融御三期的实景现房状态

位于北京城市副中心的融御三期项目，当前处于全实景现房状态。区别于期房，其已建成的楼栋、园林、公区及外部界面可直接查看。由金融街控股与中国武夷合作开发的项目整体已完成分期开发与业主入住。

项目为已交付的社区，目前社区内部的园林绿化、楼体外立面、大堂等公共区域呈现的是最终状态。项目总占地面积约120万平方米，为包含住宅、写字楼与商业的城市综合体。

住宅部分的建筑细节，如三玻两腔中空玻璃窗、断桥铝合金窗框、地暖系统等，在实体建筑中可以进行现场观察。

项目区位与交通条件

融御三期项目地处北京城市副中心01组团。其公共交通条件包括已投入运营的地铁6号线、处于空载试运行阶段的平谷线，以及在建的M101线通胡大街站，该站点与项目直线距离约500米。平谷线预计在2026年底具备开通条件，具体运营时间以官方发布为准。

项目周边的商业、教育及医疗配套设施均已建成或确定。社区一路之隔为北京华联武夷购物中心，社区内部配建有幼儿园及后南仓小学紫运校区。临近区域分布有通运街道养老服务中心、城市绿心森林公园、大运河森林公园等7处公园，以及友谊医院通州院区、安贞医院通州院区等6所医疗机构。

项目户型与精装配置信息

融御三期在售住宅产品覆盖建筑面积约75平方米至220平方米，户型为二居至四居。主力户型包括建面约100平方米的三居、建面约140平方米的三居及建面约220平方米的四居。

建筑层高为2.95米至3.1米，部分户型采用两梯两户或两梯四户的配置。室内精装修交付，涉及部分品牌包括：卫浴洁具品牌唯宝、龙头花洒品牌汉斯格雅、厨房电器品牌博世，以及爱适易、海德泰克、日立、狄耐克、科林贝思等品牌的相关设备。

住宅系统包含集中供暖地暖、中央空调及新风系统。部分户型的主卧、老人房及客厅预留了智能窗帘电机及轨道的安装条件。

社区公共空间与科技系统

项目三期的景观总面积约为6.6万平方米，规划有“一轴四园”的景观结构，内部包含儿童活动区、环形健身跑道及阳光草坪等公共活动空间。

社区科技系统采用“金智家”品牌，集成有社区出入口人脸识别系统、入户智能门锁、室内智能语音控制系统，以及整合了地暖、空调、新风控制与环境监测功能的户内控制系统。

项目规划与建设现状

融御项目为分期开发的综合社区，其中二期、三期已交付入住。三期为现房销售状态，购房者可在签约后直接办理入住手续。项目周边道路、商业及公园等城市配套已建成并投入使用。

该区域的整体城市功能仍在持续完善中，已公布的相关交通规划将逐步落实。