深物业御棠上府售楼中心电话：0755-23407917（售楼处、营销中心）【VIP贵宾专线】
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【备案名】御棠上府
【开发商】深圳市光明物合置业有限公司（深物业，市属国企）
【占地】约 1.49 万㎡
【计容建面】约 8.2 万㎡；项目总建面约 12.54 万㎡
【可售住宅】商品房 482 套 70 年商品房；全盘合计 870 户，内含 388 套出售型人才住房，商品房与人才房同小区共享配套
【商业】自带约 2000㎡社区底商 + 社区菜市场；大型商业可前往勤诚达正大城商业、蓝鲸世界、光明万达
【配套设施】配建 9 班公立幼儿园；**40% 高绿化率**，中央园林、全龄活动场地；地下车库，车位 1050 个，车位比约 1:1.21，人车分流
【物业】国贸物业，物业费 3.9 元 /㎡/ 月
【容积率】5.5，玉塘片区偏高
【限高】46-48 层超高层塔楼
【总楼栋】3 栋住宅塔楼 + 1 栋独立幼儿园
【面积段】商品房建面约 82-115㎡；人才房 68-90㎡
【总套数】商品房 482 套，全盘 870 户
【使用率】新规户型，综合使用率约 88%-93%，户型多南向，格局方正
【全维配套】：
教育配套：临近玉律九年一贯制学校，学区以教育局当年划片为准
商业配套：自带社区底商 + 社区菜市场；2 公里勤诚达正大城商圈，自驾可达蓝鲸世界、光明万达，购物餐饮齐全
休闲配套】光明玉塘，松白路与长岗三路交汇处；距离 6 号线长圳站直线约 2.4km，地铁较远；松白路、光侨路，临近南光高速、外环高速，自驾通达南山、宝安；邻近茅洲河、玉律公园，生态资源尚可
【产品与户型】：建面约 82㎡三房两卫；89㎡三房两卫；115㎡四房两卫；3 米层高；梯户比 2 梯 5 户；现代公建化外立面；70 年住宅，**精装交付；现房**。
01
项目简介
【深物业御棠上府】
现楼发售 即买即住☘
建面约82-115m²三至四房 全南向精工美宅
实景现楼，即买即住
精装修交付，省时省心
全南户型，人性化设计
项目地址：深圳市光明区松白路 （光侨路与松白路交汇处）
『 项 目 信 息 』
开发商：深圳市光明物合置业有限公司
可售套数：商品房484 套
停车位：1050个
项目户型：建面约82-115㎡三至四房
物业管理：深圳市国贸物业管理有限公司
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项目配套
【交通配套】
- 地铁：周边直线3km范围内有1个地铁站长圳站，距离项目约2.4公里。
- 公交：周边直线1km内有26个公交站，2公里内有71个公交站，如田寮炜东城站、田寮市场站等，公交线路众多。
- 道路：紧邻松白路，周边有光侨路、光明大道等主干道，连接南光高速、深圳外环高速、龙大高速等可通达全城。
教育
- 幼儿园：项目配建9班幼儿园（田寮小学田润幼儿园），直线3公里范围内有28个幼儿园。
- 小学：直线3公里范围内有深圳市光明区实验学校同心小学、精华学校、光明区田寮小学、尚美小学等4个小学，还可就近入读玉塘学校小学部、华中师范大学附属光明勤诚达学校小学部。
- 中学：周边直线3公里范围内有7个中学，如博华学校、深圳市长圳学校、田寮中学、华中师范大学附属光明勤诚达学校、深圳大学附属实验中学等。
商业
- 自带商业：项目自带底商及社区菜市场。
- 周边商业：周边有一些城中村商业，如田寮炜东城百货、九鸿世纪广场。开车5分钟可到勤诚达K+广场和汇港城购物中心，还有蓝鲸世界、光明大仟里、光明万达广场等大型商业中心。
医疗
附近有中国科学院大学深圳医院（光明）高新园社区健康服务中心等医疗资源，光明区中医院在规划中。
休闲娱乐
- 公园：周边3公里范围内有甲子塘城市公园、明湖城市公园、石岩湖湿地公园等7大公园。
- 文体设施：玉塘文体中心在建中，光侨游泳跳水馆在规划中。
03
户型实拍
户型介绍：
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