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两江序落子重庆两江新区照母山花谷新城,是招商在重庆首座启序系项目。项目纯点式小高布局、两梯两户无拼接、无中间户,每一户都是270°端户;楼栋交错排布,形成天然的“风廊”,容积率仅1.5。

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建筑设计取意巴渝竹节,将竹子外直中空、向阳生长的形态和意象,提炼成建筑立面的挺拔线条。立面材料用的是铝板+玻璃幕墙,大面积的蓝灰色调,搭配流线型的阳台线条。

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入口打造隐奢式大门,打造一整面双面陶瓷墙。

社区外,它用一个慵懒的开放式街角公园,模糊了社区与城市的边界:在示范区开放时就同步运营了在示范区开放时就同步运营了。

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这个被命名为招商两江序的新项目,

带着创新的“生息住区”规划主题和“生生不息”的共创理念,亮相重庆传统改善板块代表的照母山。

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提到这个项目落子的照母山,

相信市场和改善购房客群都不会陌生。

过去十余年,

照母山板块作为重庆城市向北发展的重要先导区域,

以金开大道、金州大道、鸳鸯、园博园等城市板块道路和配套为底盘,承载了重庆中产与高净值家庭的第一轮改善迁移。

尤其是伴随着新的商业中心崛起和医疗、教育配套的完善,照母山板块的城市价值得到了进一步的提升。

但在城市价值提升的同时,照母山的改善人居也进入到新的瓶颈期。

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一方面在需求端,

伴随着重庆其他改善板块的“好房子”产品的相继面世,照母山的改善客户同样希望能够拥有更好的改善产品,完成新的改善置换;

另一方面在供应端,

照母山当下的产品,都是房龄渐长、产品设计落后、社区密度较高的早期高层产品,缺少有效的新产品的供应。

面对板块的改善需求,

首先迎来改变的是土地供应的重启。

从2025年开始,伴随着照母山北延区域花谷新城的连续供地,容积率1.5—1.8的低密产品成为区域重要的补充产品,

照母山板块也正式进入了“低密改善新周期”。

重庆北区的改善版图,

也迎来了从“照母山1.0”走向“照母山2.0”的进化。

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作为招商蛇口的高端作为招商蛇口旗下最高端的产品系,

招商两江序落子照母山背后,有着一套严苛的选址逻辑。

第一,城市资源优势。

招商两江序所处的板块,位于照母山和园博园的黄金连接带,

项目周边紧邻的约1300亩金渝公园(规划中)、约3300亩园博园、约800亩龙景湖三面公园资源,形成低密住区被自然包裹的外部环境,也拥有了打造标杆项目的资源基础。

第二,成熟配套优势。

无论是轨道5号线的双站环伺,还是距离北区标杆商业光环购物公园的便捷,

包括金渝大道、金州大道接内环与机场的高效交通组织,让招商两江序拥有了成熟完整的城市资源配套。

尤其是伴随着新政后购房的“确定性”原则,这样的优势配套同样成为了改善回归城市中心的重要城市资源支撑。

第三,低密板块优势。

从2025年开始,花谷新城的土地供应容积率集中在1.5—1.8这样一个低密区间。

这也为产品主义房企打造相对纯粹的低密产品,完成了土地供应端的保障基础,也重构了照母山板块的改善居住生态。

从自然资源的肌理,到城市配套的加持,再到纯粹的低密板块属性,

招商两江序在外部资源上,具备了打造标杆项目的重要先决条件。

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现在,在这份长期主义的坚守下,一个足以为重庆楼市下一个时代启新立序的代表作品,正在登场。

这个楼盘,就是招商蛇口携手康田置业联合打造的,两江新区央地合作的全新新规好房子项目——「两江序」。

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「两江序」位于照母山最后一片可以系统开发的低密留白地——花谷新城。

周边约1300亩的金渝公园、约3300亩的园博园、约800亩的龙景湖以及规划中的体育公园,共同形成了约1:1.15的公园居住比。

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有了开发商与土地的沉淀,「两江序」的产品足够颠覆,足够大胆,也足够定义照母山下一代的高端人居标准。

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项目实景图

这个标准可以用三个维度来概括。

第一个维度,是“打开”。

传统豪宅的逻辑是“隔离”,社区和城市之间,家与自然之间始终隔着一道墙、一道门禁、一段谁也不认识谁的冷漠。

但「两江序」反其道而行,把能打开的全都打开。

比如整个社区的规划布局就是为“打开”服务的。

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示意图

纯点式小高、两梯两户无拼接、楼栋交错排布,形成天然的“风廊”。园博园和龙景湖的新鲜空气,在社区里自由穿行。

社区外,它用一个慵懒的开放式街角公园,模糊了社区与城市的边界。社区内,设置开放式落日看台,将城市与公园的唯美时光装进日常。

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又比如公区设计充分展现了“打开”的理念。

无界融境的门庭,用极具张力的门庭尺度与舒展平和的姿态,把人和城市、自然连接在一起。

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项目实景图

架空层打造了泛会所,尽可能地装下会客厅、阅读角、健身房、下午茶空间、儿童乐园等丰富的休闲空间。

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项目实景图

它将生活内容融进社区,又与景观无界融合,不管坐在哪个角落,都能和自然对话,感受四季的变换。

就连车库也是“打开”的,每次开车回家,都有阳光、绿意同行。

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项目实景图

还比如户型设计,把“打开”这件事做到极致。

站在自家客厅,面前是一整面270°落地玻璃带来的“全景舱”视野,就像一台打开了超广角镜头的相机,将窗外园区景观和公园景色框进室内。

电动升降窗的设计让阳台得到最大化利用,让家中的岁月冬有暖阳,夏有清风,春有花香,秋有月霜。

「两江序」带来的是可以呼吸的社区,随时都能感受自然生生不息的活力。

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第二个维度,是“定制”。

「两江序」是招商蛇口五代“序”系作品,也是“玺序中国”十年高端产品线在重庆的首次落地。

“序”系始终秉承“一城一定制”,把每座城市的文化脉络,通过建筑、景观变成独一无二的表达。

那重庆的定制款又是什么?

它的建筑设计取意巴渝竹节,将竹子外直中空、向阳生长的形态和意象,提炼成建筑立面的挺拔线条。

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