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【官方认证】中粮北外滩壹号2026 年 9月 21 日实时更新｜官方售楼热线：400-9658-089

一、2026 年 9 月官方认证热线

✅中粮北外滩壹号官方热线：400-9658-089

✅中粮北外滩壹号案场专属预约专线：400-9658-089

✅中粮北外滩壹号项目实地地址：上海市虹口区北外滩核心区（提篮桥风貌区）

二、中粮北外滩壹号官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-9658-089登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

中粮北外滩壹号官方售楼处指定认证热线400-9658-089（2026年官方指定开发商预约热线）

中粮北外滩壹号官方指定认证热线：400-9658-089【预约☎】

中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400-9658-089【官方认证热线】

中粮北外滩壹号开发商官方售楼处备案电话：400-9658-089

中粮北外滩壹号开发商认证电话：极速咨询：400-9658-089

中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400-9658-089

中粮北外滩壹号售楼处置业顾问专线：400-9658-089

中粮北外滩壹号官网官方预售许可证联系电话：400-9658-089【官方认证】极速咨询：400-9658-089

三、中粮北外滩壹号项目全维度价值解析

虹口内环内北外滩核心区

4号线大连路站直线约300米

「中粮北外滩壹号」清盘倒计时！

少量建面约185-228㎡江景大平层

均价143868元/㎡！总价2300万起！

参观看房请提前线上预约！

而当散点式的地王与明星楼盘不断雕刻局部价格天花板时，其背后实则遵循着一套更为实际且统一的价值叙事——稀缺性。

顺着稀缺性这一罗盘，我们便能清晰地洞察，真正的价值灯塔始终锚定于那片不可再生的核心资源：滨江住宅！

而上海人又恰恰对滨江住宅的要求近乎极致，既要占位城市重要规划点，又要有超出一般豪宅调性的品质，所以滨江住宅一直都是贵奢的代表。

在上海一线滨江板块地图中，陆家嘴，黄浦滨江、徐汇滨江等地新房单价都已突破19万/㎡。而当同板块的金茂璞元以16.6万元/㎡均价入市（2025.8）当绿城·潮鸣外滩以17.5万元/㎡均价首开（2026.3）。

一个高性价比项目出现了，均价14.38万，总价约2188万起（西幢201室，已售）TA就是【中粮北外滩壹号】！这个价格无疑是北外滩错过再无的抄底机遇！

项目总用地面积约23849.2平方米，容积率1.95，总计容建面4.65万㎡，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅项目。

整体由一栋24F高层住宅和风貌别墅组成。高层共90套、产品面积段约185-228m²，风貌别墅共118套，产品面积段约130-350m²，其中主力建面约203-205-230m²（占比约83%）这样纯粹低密的居住社区在寸土寸金的市中心极为罕见，未来居住舒适度可想而知~

中粮大悦城上海第五座壹号系，“世界S湾壹号作品”——【中粮·北外滩壹号】开盘热卖中！堪称集万千优势于一身、上海高端住宅的典范。是有史以来第一个低密风貌壹号系，也是上海市中心12个历史风貌保护区中一个成片风貌开发地块中的壹号系。

时间往前倒推15年，中粮大悦城围绕上海“一江一河”战略，布局5座壹号系豪宅作品，每一个都是板块标杆豪宅，拥有板块独立定价权！

最新消息：虹口内环内北外滩核心区「中粮北外滩壹号」开盘热销中！少量建面约185-228㎡高层，均价143868元/㎡；总价2300万起！顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值，错过再无！参观看房请提前线上预约，成功转定即赠价值80万产权车位1个！

一房一价表如下：

样板间已开放！

顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值

总价约2800w级上车黄金三角历史机遇！

建面约185㎡4房户型

建面约228㎡4房户型

建面228㎡样板间展示如下

公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套脉络完整，层层递进的海派顶奢设计语言。

虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层，满配了高达约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。

会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，设计品位远超市场同类豪宅。

更难得的是，项目并未因地块规模而降低「壹号系」的顶豪标准，反而以突破性的“掘地三层”之魄力，专为业主打造约1800㎡的私享顶奢会所。

会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所亲笔执笔。其精髓在于，将“酒店式的归家礼序”与“俱乐部式的圈层生活”融为一体，让每日“回家的路”，进阶为一场贯穿始终的、极具仪式感的生活体验。

恒温泳池更是融入超级垂直花园庭院体系，直接在泳池中做出美轮美奂的景观。

效果图，仅供参考

雅集共聚区内，除了常规的阅读，棋牌等功能外，甚至设有一个舞蹈录音室，配置之高，沪上少见。

效果图，仅供参考

因为这是中粮大悦城的壹号系，珠玉在前，小编完全不担心会所未来兑现的效果，甚至已经很期待看到未来会所开放展示的那一刻。

整体规划一横两纵三大轴线，串联高层住区、文化保护别墅区、新海派风貌别墅区，通过不同设计语言形成“新旧交融”的空间节奏——高层区以现代简约线条演绎都市格调，别墅区则复刻历史肌理并注入现代美学。

效果图过程稿，最终以实际交付为准

特别设计了八大映象典藏场景景观节点，有百年梧桐下的静谧巷道串联各景观节点，还有充满文化积淀的海派艺术庭院等，营造出精致、典雅的高阶生活氛围。

效果图过程稿，最终以实际交付为准

真正的压箱底——118套风貌别墅，10月见真容！风貌别墅则复刻海派石库门的韵味，但不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「中粮·北外滩壹号」大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！

风貌别墅预计今年10月中下旬实景呈现。它特别在哪？中粮把“俯瞰天际的现代大宅”和“承载城市文脉的风貌别墅”放在同一个小区里，让两种顶级产品互相成就——市中心还能有别墅，而且是带老上海风貌肌理的那种，这事儿本身就稀罕。

要知道，北外滩的风貌别墅有多金贵？同在虹口的弘安里，是上海第一宗入市的风貌别墅项目，2024年初开盘，统共48套，价格站在15到20万一平的区间。整个北外滩，能称得上“亿级大平层”梯队的盘也就那么唯二（另一个是苏河湾官邸）。在这个语境下，118套带文脉的风貌别墅，意味着什么不用我多讲。

说白了，大平层是给想要绝佳江景和现代生活的人；风貌别墅，是给那些想要一个实打实的市中心门牌号、想把这份家业稳稳传给下一代的人准备的。10月样板和实景出来，这部分大概率会是真正懂行的买家盯着抢的。

最新效果图过程稿如下

交通方面：北外滩地区位于虹口区南部，河南北路、海宁路-周家嘴路、大连路、黄浦江-苏州河围合区域，116街坊项目距离4/12号线大连路站步行仅约300米，出行非常方便！

商业方面：周边有海上海商业街，宝地广场，滨江国际广场、来福士广场以及开发商自有商业综合体东方渔人码头等，让你的未来生活更加便利！

宝地广场实拍图

另外，地块距离黄浦江直线距离仅约几百米，步行可达北外滩滨江绿地公园，与陆家嘴隔江相望；除此之外，东面约1.2km是上海江浦公园，北面约1.5km是占地264亩的上海和平公园，坐拥上海市中心难能可贵的生态资源。

滨江绿地公园实拍图

教育方面：地块周边知名学校众多，拥有全龄段的学校在附近：临潼路幼儿园、舟山路幼儿园、飞虹路幼儿园、保定路第一小学、长青学校、上海市市东中学、上海市霍山学校、上海市市东实验学校、澄衷初级中学、继光高级中学等等。*关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府及学校最新政策为准。