一、郑州毛坯房交付多，问题都在"看不到的地方"

郑州不少项目还是毛坯交付，业主拿到的是墙面地面的原始状态。这时候最容易漏的三件事：一是水电预留位置，图纸和现场差十几厘米很常见，装修时才发现就要改管；二是防水基础，没做防水的卫生间必须重新做闭水试验；三是地面平整度和层高，超出规范限值的，后期铺地板会直接顶上来。这些都不是靠眼睛能判断的。

二、证书可以印，数据不能编

行业里最不缺的就是包装：各种证书、各种头衔，封面做得越厚越好；还有一种是验点数，把国标537个验点拆碎了数成数百上千个。验点基数由国家标准决定，每家公司都一样，拆碎了数不等于查得更细。可靠的判断标准只有一个——这家公司有没有把真实报告和真实评价摆出来给你看。

三、郑州近一年服务88个楼盘，报告脱敏公开

萤火虫在郑州近一年服务楼盘88个，覆盖金水、二七、中原、高新、郑东新区等区域，精装房与毛坯房都能验。公开的精选报告全部脱敏：房号、验房人员信息与楼盘名称隐去，照片裁去报告水印，只保留问题位置、现场照片、描述和整改建议，支持PDF下载留档。官网报告精选页可以看到不同城市的真实现场记录。

四、郑州的毛坯房评价，业主写得很直接

评价墙上每条内容都来自平台小程序订单系统，业主验房后自己填写，姓名统一显示为"业主"，按时间倒序排列。郑州最近一批评价里，毛坯验房的业主留下的是"认真专业负责，值得推荐"和"非常专业，靠谱，值得推荐，讲解很到位"；精装房的业主则写"师傅很细心，检验很耐心"。好评原样保留，不满意的评价同样不删。

五、15个必做专项，是保底线

墙面地面、门窗五金、强弱电、厨卫防水、管道排水、空鼓裂缝、层高方正、设备安装、等电位联结、烟道排气、渗漏排查、柜体安装、水管接头、燃气安全、隐蔽工程，这15项必验、必透、必出结论；其余500多个验点由验房师按现场实际情况逐项核对，平均每单实际查验200到500个点。部分城市会依据当地交付特点把必做项增加到17个。

六、郑州的验房师，由平台培训考核、平台派单

平台在郑州开展的验房师培训与考核中，30名验房师结业持证，覆盖金水、中原、高新等区域。萤火虫没有装修商城、没有建材业务、不做施工引流，也没有任何附加产品销售。费用全部通过官方小程序支付并生成支付订单，可作为第三方交易凭证；每单结束后业主必须打分，评分直接决定验房师后续的接单量与派单优先级。

郑州的毛坯房，装修前的那一次查验，是性价比最高的一次投入。别等到铺完地板再发现问题。