8月10日和8月17日，住建部下属的《中国房地产报》一周之内连发两篇社评，把一句话摆到了台面上：全国居民家庭的资产里，房产占比超过六成。

1、中产这个词，这些年被用得太随便了

中产这个词这些年被用得太随便了，官方口径的中等收入群体超过4亿人，可那只看收入，不看资产，也不看负债真按年收入、净资产、学历、收入稳定性四项一起卡，全国家庭里能达标的只有3320万户左右，占比不到9%！

央行几年前那次覆盖三万多户城镇家庭的调查里，户均总资产317.9万元，住房占59.1%，只有一套房的家庭能到64.3%，金融资产只有20.4%。

句话来说就是绝大部分普通家庭把钱压在房产上比例太高了，100元有60元都压在房子上面，金融资产仅有20元出头，负债那一块更是集中。

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2、真正被拿走的，是账面那一块

高盛的测算里，房产占居民总资产的比重从2021年高峰的67%，降到了今年一季度的52%，四年多掉了15个百分点，时间存款却大幅度的提升了，从16%提升到25%，也就是说钱确实是从过去的房子上面往外跑了。

300万的房子贷100万、净资产200万，房价跌三成，净资产只剩110万，缩水45%！

要是当年贷了200万，净资产从100万掉到只剩10万，缩水九成，同样是房价跌三成，这两种家庭的感受根本不在一个量级。

对于这种跌幅，很多人都已经跌懵了存在了，毕竟都不知道找谁诉苦去，反正默默的接受着一切，钱就这样无形之中的消失了，但无形之中也转移到了他人的手上来了。

3、手里那门生意，这几年也接不上

撑住中产的其实有两根柱子，一根是房子，另一根是生意和绩效收入，后面这根这几年也在变。

规模以上工业企业里，7月亏损的有15.34万家，占比29.95%，是2011年有可比数据以来同期最高的一次！这个数不是突然跳上去的，2019年是19.5%，2020年23.9%，2022年25%，2023年28.4%，一路就这么抬上来。

前七个月这些亏损企业累计亏掉11565亿元，同比还多亏8%，钱不是没赚到，是赚到的那部分没留在他们手上。

那我身边所看到的情况，很多一些小微企业的老板，面对的冲击太大了，原本几十号人的员工，现在变成了10个人，甚至有部分老板，他们原本是有百把200万存款的，现在变成了就是倒欠银行百把200万多的是，甚至很多倒闭关门跑路的。

4、钱没有消失，只是从中间挪到了两头

全球个人财富去年涨了10.8%，是2017年以来最快的一次，可同一份报告里也写着，他们覆盖的56个市场，大多数市场的中位数财富是往下走的。

平均在涨、中位数在跌，这两个数同时出现只有一个解释，涨的那部分基本上集中到了少数人手里！

亿万富豪的人数一年增加13.1%到3302人，他们手上的财富真的涨了25%，是全球平均增速的2.3倍，美国一个国家就新增了44万个百万富翁。

国内这头其实是同一个方向，胡润的调研里，高净值人群减持意愿最强的资产就是房地产，净减持21%，排在增持前面的是黄金和境外投资。

中金那份财富报告把这座金字塔摆得很清楚，0.33%的人拿走了67.44%的私人财富，人均6300万，而底下92.62%的人加起来只占6.98%！

所以那句话说的其实不是钱被谁抢走了，是钱的流向变了，同样一年时间，站在不同位置的人看到的根本是两个市场。

换句话来说，钱只是流向了更有钱的人手上了，就拿我们所看到的AI发展，以及新能源产业、机器人发展，对于普通人来说，压根都是没有什么机会的，而对于那些高学历以及企业的人群来说，赚的盆满钵满，压根都不在一个维度上面，钱也流向了这些地方。最近这半年时间买超级豪宅的也是这些人。