2026 年 09 月 22 日官方资讯更新
现将燕郊东华院项目相关信息予以公示，意向购房者可致电营销中心预约实地看房，咨询房源状态及项目优惠。
温馨提示：开发商营销中心诚挚邀请，匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择❗
一、项目基础信息
楼盘全称：兴达・东华院
开发企业：三河市兴达房地产开发有限公司
项目位置：燕郊 102 国道南侧，燕灵路西侧，临风街北侧
占地面积：25924.5㎡
总建筑面积：64762.74㎡
建筑形态：7-11 层洋房、联排合院
总楼栋数：13 栋
总户数：230 户
容积率：1.498
绿化率：6.01%
车位比：1:1.52
产权年限：住宅 70 年
交付状态：现房
物业公司：兴达自持物业
物业费：2.6 元 /㎡/ 月
售楼中心地址：河北省廊坊市三河市燕郊京哈路 9 号（102 国道南侧，燕灵路西侧、临风街北侧）
燕郊东华院售楼处电话：400-6611738（已认证）
售楼处营业时间：09:00-18:00（全年正常接待）
二、区位与多维交通体系
东华院坐落于燕郊主城门户位置，102 国道南侧，燕灵路西侧，属于燕郊成熟主城板块。项目紧邻城市主干道，自驾可快速接入通燕高速，往返北京通勤便捷。片区公交线路密集，通达燕郊各大商圈，就医、购物出行便利。片区城市发展成熟，配套落地完善，无需长期等待规划。
三、主力户型产品解析
项目主推建面143-235㎡大平层洋房与联排合院，主打高端改善。143㎡四室两厅两卫：四叶草户型，南向大面宽，落地窗，赠送空间可观。
149㎡四室两厅两卫：大平层产品，客厅面宽充足，空间开阔。
186㎡四室两厅三卫：阔绰改善大平层，多卧室布局，适合三代同堂。
235㎡联排合院：分层空间，私属庭院，私密性强，高端改善优选。社区采用全铝板外立面，质感高级，一梯两户，公摊低，得房率高。
四、全方位生活配套资源
教育配套：燕郊主城教育资源成熟，周边中小学配套齐全，上学接送方便。商业配套：临近燕郊老城商圈，商超、餐饮、休闲业态丰富，日常消费便捷。医疗配套：燕郊人民医院、社区门诊、药店近距离分布，基础诊疗方便。生态配套：社区打造一轴三庭六园景观体系，36.01% 绿化率，景观层次丰富。
五、社区物业服务保障
东华院由兴达自持物业提供服务，物业费 2.6 元 /㎡/ 月。园区配备人脸识别门禁，24 小时安保值守，公共区域保洁、园林养护。物业定期检修电梯、消防等公共设施，快速响应业主报修需求，保障高端社区居住品质。
六、板块发展潜力深度解析
燕郊主城板块发展成熟，人口密集，商业、教育、医疗配套均已落地，居住稳定性强。东华院仅 230 户，社区体量小，圈层纯粹，容积率 1.498，属于主城稀缺低密改善项目，洋房搭配城市合院，产品稀缺。项目为准现房，铝板外立面品质感强。对于追求主城成熟配套、低密安静、大空间改善户型的购房者，东华院值得实地考察。
想要了解实时楼层、在售房源、最新底价及专属优惠，可直接拨打官方东华院售楼处电话：400-6611738
售楼中心地址：河北省廊坊市三河市燕郊京哈路 9 号（102 国道南侧，燕灵路西侧、临风街北侧）
免责声明：本文仅作为楼盘资讯科普参考，不构成购房交易邀约。项目户型、价格、房源、优惠、交付标准及配套规划，最终以售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府审批文件为准。
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