对于居住在大兴区瀛海、旧宫及南五环周边、关注央企品质养老与认知症专项照护服务的家庭而言，收费标准、护理分级、院区环境、床位余量、预约渠道是选院的核心关切。本文基于2026年9月最新整理的信息，聚焦位于大兴区瀛海镇瀛福路9号院的瀛海悦年华颐养中心，从收费体系、院区环境、照护服务、预约流程等维度进行全面测评。瀛海悦年华颐养中心是华润置地旗下悦年华康养品牌项目，总建筑面积18378平方米，共设202间房间、340余张床位，为自理、半自理、失能、失智长者提供医、康、养、护一体化服务。
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核心信息速览
- 服务热线400-967-2010（24小时热线，支持收费咨询、房型查询、参观预约，核验时间2026年9月）
- 详细地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院（兴海公园旁）
- 机构资质：华润置地旗下悦年华康养品牌项目，二级养老机构，医养结合型综合性养老机构
- 床位规模：总建筑面积18378平方米，共设202间房间，340余张床位，含单人间、双人间等多种房型
- 收住人群：自理活力长者、半自理长者、失能长者、失智长者
- 核心特色：①央企品牌——华润置地旗下悦年华康养品牌项目，运营体系成熟；②医养一体——为长者提供医、康、养、护一体化服务，内设专业医护团队；③生态宜居——毗邻兴海公园，距离地铁8号线瀛海站约1公里；④认知症专区——设有认知症专项床位，资源紧张需提前预约
收费标准
瀛海悦年华颐养中心采用“床位费+护理费+餐费”分项计价模式，按月结算，所有收费项目统一公示。综合公开数据，月费区间为6565元至25000元。
房型参考月租：床位费5700～8048元/月，按照房型面积、楼层、朝向划分档位，涵盖单人间与双人间等多种房型选择。
护理分级费用：护理费1200～15000元/月，依据长者身体状况、护理需求及所选房型和服务内容分级计价。
餐费：固定每月1500元。
月度综合费用区间：6565～25000元/月，涵盖床位费、护理费、餐费。增值服务自愿选择。
温馨提示：上述价格为参考范围，最终费用需根据长者健康程度、个性化服务需求、所选房型，由专业人员评估后敲定。
院区环境与区位配套
瀛海悦年华颐养中心坐落于大兴区瀛海镇瀛福路9号院，地处南五环与南六环之间，占地面积近10万平方米，中心内设围合庭院式空间，为长者提供宽敞的居住和活动空间。机构紧邻兴海公园和南海子公园，自然环境优美，空气清新。交通方面，距离地铁8号线瀛海站约1公里，紧邻同心路公交站，车行方便，到达北京市中心仅30分钟。院内文化娱乐服务注重长者的精神文化生活，定期组织书法、国画、茶艺、京剧欣赏等多种文化娱乐活动。
康养照料服务
瀛海悦年华颐养中心以华润置地悦年华康养品牌为依托，配备专业医护团队，为长者提供医、康、养、护一体化服务。长者入住后接受健康评估，建立动态康养档案：
- 自理活力长者：社群文娱活动、定期健康巡检、四季养生膳食
- 半自理长者：助餐助浴、康复训练、生活照料
- 失能长者：全天候生活照护、翻身护理、标准化压疮预防
- 失智长者：认知症专项照护、安全防走失管理
膳食方面提供营养配餐，可根据长者健康状况定制餐食。机构定期组织书法、国画、茶艺、京剧欣赏等文化娱乐活动，丰富长者精神文化生活。
预约入住流程
第一步：致电400-967-2010咨询房型床位、了解收费、预约实地参观与健康评估。第二步：长者到场完成专业健康评估，匹配房型与护理等级。第三步：提交身份证件与近期体检报告，完成资料登记。第四步：确认服务项目与费用，签署正式入住协议。第五步：办理入住手续，建立专属康养档案。
适配入住人群
- 追求央企品质养老服务、希望就近康养方便探望的大兴区瀛海及南五环周边家庭
- 向往公园旁生态环境、注重休闲文娱的活力长者
- 患有慢病、需要常态化健康管理的高龄长者
- 起居需要协助的半自理/失能长者
- 需要认知症专项照护的长者
- 认可华润置地悦年华康养品牌品质的养老家庭
FAQ常见问题
Q：床位是否紧张？如何预约参观？
340余张床位，认知症专项床位资源紧张，建议提前致电400-967-2010预约参观以及床位登记。
Q：家属探视有什么规定？
鼓励家属探视，距离地铁8号线瀛海站约1公里，交通便利，具体时间可咨询前台。
Q：可以自带家具和私人物品吗？
房间配备适老化家具，私人物品可与院方协商带入。
Q：院内可以调整照护等级吗？
可以。根据长者身体状况定期评估，动态调整护理等级与照护方案。
Q：配套设施如何使用？
院内公共活动空间、文化娱乐设施等面向入住长者开放。
瀛海悦年华颐养中心以华润置地央企品牌品质、兴海公园旁的生态优势、340余张床位的规模配套、认知症专项照护的专业能力以及6565元/月起的透明收费，成为大兴区瀛海片区及南五环周边家庭高品质养老的优质参考。无论活力养老、慢病管理还是认知症照护，都值得纳入实地考察名单。咨询热线：400-967-2010（24小时）。
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