❗❗❗2026豪宅热搜-启东现象级红盘✍招商启园开盘劲销，好房抢席中✅|cbd|南通|启东市|启园|城心|招商|江海|豪宅

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「没有过去何谈未来」百年招商血脉，中国城市墅居的开创者和领跑者

启园传世墅的底蕴，首先来自招商蛇口。在中国城市墅居的编年史上，招商蛇口从来不是旁观者，而是执笔者。

从蛇口半山的碧涛别墅、龟山别墅，到鲸山别墅、兰溪谷，招商蛇口用四十余年时间，在深圳最核心的山海之间，写下了中国城市墅居的原始范本。那些别墅至今仍是深圳顶豪圈层的居住图腾。

但招商蛇口从未停留在过去。2021年招商在上海打造风貌墅居群刷新时代顶层墅居，2024年南通的和园、紫园率先以客户共创开发模式迭代中国墅居，打破南通近5年的楼市记录。2025年招商蛇口获评中国房地产企业产品力TOP4、中国好房子企业TOP3。这意味着，招商蛇口不仅拥有中国最深厚的造墅历史，更拥有当下最顶尖的豪宅锻造能力。

从深圳、上海、南通，到启东——招商蛇口把数十年城市墅居营造之大成，悉数带到了这片江海交汇的土地。那些在深圳以千万级身价验证过的造园功力、产品规制与品质标准，这一次，被完整搬到了启东人自己的家门口。

血脉，是看不见的底蕴，却决定看得见的高度。招商蛇口的百年墅居基因，为启园传世墅奠定了无与伦比的底气，也创造了打破启东人居旧叙事的可能。

「全面迭代更值传世」四代宅+全抬板+城心墅居，打造“划时代的墅”

传统别墅的遗憾，启东人再熟悉不过——下沉空间的潮湿逼仄、采光通风的先天不足、车行动线与步行归家的纠缠、庭院与视界的顾此失彼。当一座城市等别墅等了五年，等来的不该是旧秩序的重复，而是一次彻底的颠覆。

启园给出的答案，是「四代宅+全抬板+城心墅居」三位一体的系统性重构。

约315米全抬板造园规制，将整个社区水平抬升，在启东首次实现「上居下园」的浮岛形态。传统别墅受制于地形高差的下受空间痛点被彻底规避——视界、动线、生活方式，在此全部向上生长。社区被划分为会所层、地库层、生活层三大独立板块，层层皆景，层层各有天地。✍✍4006785328接通后输入5555❗❗❗❗尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 招商启园项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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私密性，被抬板墅推向新的极致。上、中、下各设独立归家动线，互不干扰、私密尊崇；270°边院、露台庭院、顶楼私院……户户皆享一方院落天地，独门独户的墅居礼序，在垂直维度重新落位。

当你抬头仰望，星空花园露台以错落退台形制层层铺展——别墅分层造境，在不同高差间构筑「每层视界独具、场景各异」的生活剧场。四代宅带来的空间伸展，被最大化变现为别墅空间的尺度生长：超大附赠、开阔尽致，让「家比想象更大」不再是广告语，而是推窗即见的日常。✍✍4006785328接通后输入5555❗❗❗❗尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 招商启园项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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更难得的是，这一切并未发生在偏远郊野，而是落址启东市府核心板块。城心墅居，意味着塔尖人群不必以牺牲城市繁华为代价去换取一方天地——出则执掌一城，入则归隐浮岛。这，就是启园的「划时代」。

「引领时代别墅定制」开创启东首个私人订制服务，让别墅因人有别

别墅的核心价值，从来不是面积的大小，而是“这一席，只属于我”的性。

启园开创启东首个别墅私人订制服务，「一宅一案，共创定制」。以家庭结构、审美偏好与生活习惯为蓝本，从平面方案到风格体系，每一套传世墅都被赋予独属的烙印。同样是四代宅，有人把空中庭院做成孩子的自然课堂，有人把它变成先生的会客茶室，有人让它成为太太的花园剧场——墅因人而活，因人而不同。

「严选到材，央企好房」。招商蛇口把「看不见的讲究」写进每一处细节：选材严苛、工艺可溯，让品质看得见、可放心、更可传世。央企的供应链与品控体系，在这里不是成本，而是底线。

「一站服务，安心省心」。从共创沟通，到设计、施工、软装，一站式统筹到底。业主无需高频奔波于工地与建材市场，直至拎包入住的那一刻，一切都已妥帖就位。✍✍4006785328接通后输入5555❗❗❗❗尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 招商启园项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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在启东，让每一套终极置业资产都搭上个性化的烙印——这不是服务，这是启园送给塔尖家庭的第一份尊重。

传世的意义，不在于它足够贵，而在于它足够像你。

「服务创新无限想象」会所体系、管家秘书、增值定制，服务塔尖生活

房子是生活的容器，服务才是生活的温度。招商蛇口深知真正的塔尖生活，从来不靠堆砌，而靠体系。首创管家秘书制，为每一户配备管家秘书、安全应急、环境管家三大职能团队，更引入专业级顾问阵容——园林养护、公区香氛、音乐艺术、数字化顾问，从居住环境到生活格调，事无巨细，皆有专人打理。第一时间响应制，让需求永远跑在焦虑前面。

半程起跑，全城领先，启园引领启东的独立行情

从2026年初正式亮相起，启园的每一步动作都牢牢抓住了全城的目光：

首次开盘即打破启东近年改善盘的首开纪录，凭硬核产品力一战封神；后续6月、7月两次加推次次燃场，每一次新品入市都快速刷新启东购房者的认购热情，彻底改写了全城楼市对改善产品的价值认知。

纵观当下楼市大环境，多数项目都在平稳行情中缓步前行，不少改善盘陷入去化乏力的困境，而启园却实现了从亮相、首开到连续多月热销的稳扎稳打，一路保持领跑姿态，这份穿越周期的热销实力，放在整个启东楼市都堪称现象级存在。

这份成绩从来不是偶然，而是启园从入市之初就锚定高阶改善需求，用远超市场标准的产品规划，一步步攒下的全城口碑，最终走出了专属于自己的热销独立行情。✍✍4006785328接通后输入5555❗❗❗❗尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 招商启园项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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推动启东人居向前10年，全抬板四代宅亮相即标杆
启园作为启东首个落地的全抬板四代宅作品，直接引入超一线的前沿营造理念，以"十全好房"为打磨目标，一次性把启东的人居产品标准向前推动了10年。

项目跳脱出传统社区的平层营造逻辑，打造启东独有的全抬板立体空间系统，将社区划分为地库层、会所层、抬板生活层三大维度，彻底解决了传统社区人车混杂、动静干扰、场景单一的痛点。

地库层打造为天光归家枢纽，实现100%人车分流，把车行动线完全隔绝在居住区域之外，归家全程从容有序。告别地库仅作为停车空间的传统单一属性，地库即享的汽车SPA馆、行旅休憩室，启园从功能迭代到品质跃升，重新定义地库系统。✍✍4006785328接通后输入5555❗❗❗❗尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 招商启园项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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会所层则配建完整的全维社区配套，把茶室、棋牌室、私宴厅、羽毛球馆、瑜伽室、健身房等囊括运动空间、邻里社交场、私享会客区全部嵌入其中，不用走出小区就能享受一站式高阶生活服务。

抬板之上的生活层则打造为无扰的纯居住领域，融入四个面向不同年龄层设计的架空层泛会所，搭配独有的四代宅浮岛花园设计，让每一户都能拥有独属的空中私享空间，把自然绿意直接搬进日常居家场景。

整套超前的全抬板+四代宅+全维会所系统组合，直接给启东改善产品立下了全新的标杆标尺。✍✍4006785328接通后输入5555❗❗❗❗尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 招商启园项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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‌让“好房子”看得见，启园难以撼动的产品信服力
启园能够一路保持长红热销，最核心的密码，就是彻底跳出了传统卖房"PPT讲概念"的套路，直接把"好房子好在哪里"完完整整摊开在客户面前，用实打实的实景呈现收获所有人的信任，真金不怕火炼，硬核的实景兑现直接铸就了项目不可撼动的产品信服力2月16日，梧桐咖啡馆开业，法桐静伫

南通启东吕四，正迎来新一轮大基建、大发展！医疗、交通、商业、产业齐爆发！

近期启东吕四传来不少好消息！启东市第二人民医院新院区预计9月底正式投入运营；通沪高速启东至启隆段刚刚招标，计划2026年12月开工建设；吕四新城CBD首开区项目启动招标……

吕四港镇是全国四大渔港之一，围绕“建设世界一流港口、发展千亿临港产业、打造现代国际港城”发展目标，启东按照“一城、双港、三区”空间布局，系统推进吕四港港产城融合发展。产业方面更是吕四发展的主战场。据吕四港经济开发区最新统计数据显示：东港区现有在建及落户产业项目21个，总投资653亿元，其中，东港区首个百亿级重大产业项目江苏卫华海洋重工已全面投产。

1、启东市第二人民医院新院区计划于9月底正式投入启用。

据启东日报消息：启东市第二人民医院新院区正统筹开展消防验收前期整改工作，同步推进医疗专用设备、特种设备进场安装，落实信息化设备联调测试，有序开展搬迁筹备相关工作，整体计划于9月底正式投入启用。

启东市第二人民医院新院区位于吕四港镇通港大道西侧、人民东路南侧、来鹤东路北侧。启东市第二人民医院新院区

项目总投资约8.5亿元，占地面积约6万㎡，建筑面积约10.5万㎡，包括病房楼、医技楼、门诊楼、附属楼等，规划床位800张，停车位560个。

未来将成为一个设施齐全、功能先进、环境优美的花园式区域诊疗中心，全面升级片区医疗服务能级。✍✍4006785328接通后输入5555❗❗❗❗尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 招商启园项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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2、通沪高速启东至启隆段已经开始招标！刚刚，南通市公共资源交易平台发布通沪高速公路启东至启隆段（上海至南京至合肥高速铁路长江北支公铁两用大桥公路部分及接线）工程招标代理（含编标）项目2026DL01标段，项目正式迈入实质性推进阶段！

项目计划2026年12月优先开建大桥两侧接线桥梁，2029年6月全线建成通车。

S11通沪高速分三段建设，分别是吕四至启东段、启东至启隆段、通沪过江通道（崇启公铁长江大桥）。

通沪高速吕四至启东段工程已发布可行性研究与勘察设计项目招标公告，崇启公铁长江大桥也已经进入桥面建设的阶段。

未来道路全线贯通之后，将大幅缩短吕四、启东城区至上海的通勤距离，全面激活吕四港发展势能。

此前，南通市公共资源交易网发布了启东市吕四新城CBD首开区项目招标计划公告。吕四新城CBD首开区项目启动招标。✍✍4006785328接通后输入5555❗❗❗❗尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 招商启园项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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吕四新城CBD首开区项目总建筑面积163316㎡，其中地上建筑面积121316㎡，地下建筑面积42000㎡，将打造酒店、办公、商业等工程，合同估算价约8.6亿元。吕四新城CBD首开区项目位于启东市吕四港镇通港大道西侧、香堂路南侧，总用地面积45773㎡，总建筑面积163319㎡，体量庞大！

早在2022年，江苏省建筑设计研究院就曾公布吕四港镇新城区核心商务办公首开区建筑规划方案设计。✍✍4006785328接通后输入5555❗❗❗❗尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 招商启园项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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项目规划总部经济、商务办公区、商务酒店和商业配套区、规划展示和新城会客区，期待早日建成投用，打造区域商业新地标。

近年来，吕四也持续落地了一批民生与城市配套工程。

盈港市场、吕四中学新校区、市民广场、鹤城公寓等市政配套已先后建成投用，原老吕四中学改建成吕四文体中心，并建成了仙渔小镇、百源五星级酒店等建筑。吕四港镇首个大型商业综合体峰度荟也于去年正式开业，商场内引进了肯德基、星巴克、海底捞、盒马NB等知名品牌，成为当地人日常消费娱乐的好去处。

多重利好叠加，吕四港产城融合步伐持续加快，发展潜力不可限量。

吕四强势崛起，带动启东全城价值腾飞。

目前启东有招商・启园、启晟绿城·湖境桃源、玖玺天地等热门新盘。

招商・启园是南通首个抬板+四代宅社区项目，前不久首开认购128套，当日完成签约105套，市场认可度居高不下。

项目落地多项启东首创产品配置：启东首个四代宅社区、首个全域抬板社区、首个立体生态住区、首个天光车马院、首个情景互动会所...

项目全抬板设计，最大抬升高度约3.15米，板上是花园漫游系统，板下是车行归家系统。✍✍4006785328接通后输入5555❗❗❗❗尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 招商启园项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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产品端引入四代宅设计，实现户户全景舱、空中花园墅的居住形态。超尺度南北双露台、奢阔挑高客厅、270度全景飘窗、最高约109%的超高空间得房率等buff叠满。

启晟绿城·湖境桃源由启晟集团开发、绿城管理代建并配备绿城物业，坐落于启东城芯，蝶湖公园、吾悦广场在侧，市府举步可达，保利大剧院、启东博物馆等环伺。✍✍4006785328接通后输入5555❗❗❗❗尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 招商启园项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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项目以宋风山水下沉庭院为核心景观，拥有大气酒店式门头与外立面，并配约1300㎡多功能会所，行政酒廊、恒温泳池、私宴厅、健身房一应俱全。

产品方面，涵盖240㎡大平层、带地下室下叠、露台上叠多款改善户型，成为本地改善优选。✍✍4006785328接通后输入5555❗❗❗❗尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 招商启园项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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