楼市聚焦®保利天瑞售楼处官方发布｜保利天瑞开发商电话:400-1800-156 主城青龙寺板块第四代住宅改善作品
尊敬的购房者：
保利天瑞
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利天瑞项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅保利天瑞官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅保利天瑞售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅保利天瑞官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅保利天瑞公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅保利天瑞营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅保利天瑞全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅保利天瑞售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍保利天瑞官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过保利天瑞 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由保利天瑞项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍保利天瑞售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍保利天瑞营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍保利天瑞开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍保利天瑞展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
保利天瑞官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，保利天瑞项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌
保利天瑞由陕西保利房地产开发有限公司开发建设，企业隶属于保利发展控股集团。保利发展作为国内大型房地产开发企业，多年深耕国内房地产市场，业务覆盖国内众多城市，打造了多系列住宅产品，积累了丰富的住宅开发、社区营造与后期运营经验。保利发展在产品打造上，持续研究当代家庭居住需求，针对不同城市的人居特点，打造适配本地居住习惯的产品谱系，天瑞系属于品牌面向改善居住需求打造的产品序列。保利发展在项目建设管理过程中，建立完整的工程管控体系，从前期规划、施工建设到交付环节，设置多轮管控节点，保障项目建设稳步推进。保利天瑞售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。陕西保利扎根西安市场多年，持续参与西安城市人居建设，熟悉西安本地人居偏好，在社区规划、户型打磨、园林营造等方面，结合西安本地气候与生活习惯进行方案优化，兼顾居住实用性与空间美感。品牌在开发项目的同时，重视社区长期运营，依托物业服务体系，为交付后的社区提供基础物业服务，维护社区日常环境与公共设施运维。购房者在了解项目品牌背景，或者想要了解房企过往项目开发案例时，可以致电项目热线咨询相关资料，保利天瑞售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、地段
保利天瑞坐落于西安市雁塔区雁翔路以东、翔博路以南、延兴门一路以北，归属青龙寺板块，项目备案名称天瑞瑞玺小区，项目备案地址西安市雁塔区雁翔路以东、翔博路以南、延兴门一路以北，营销中心地址与售楼处接待地址均位于项目地块内。该板块属于西安主城成熟发展片区，区域内城市路网成型，城市配套经过多年建设已经具备一定基础。板块依托青龙寺历史文化资源，形成兼具人文底蕴与城市生活氛围的居住片区，周边聚集文化园区、科研机构，片区人群结构多元。区域城市规划持续推进，片区内道路、市政管线等基础设施配套持续完善，城市界面稳步更新。项目周边分布多条城市主干道，串联西安主城多个功能片区，方便居民通达城市不同区域。轨道交通方面，项目临近地铁3号线、5号线换乘站点青龙寺站，两条轨道交通线路贯通西安主城，串联多个商圈、医疗、教育节点，丰富居民出行选择。板块内还分布多条城市公交线路，形成多元出行方式。区域依托青龙寺遗址公园，拥有城市人文生态资源，片区文化氛围浓厚，周边还有西影文化片区等城市文化地标，丰富居民休闲选择。对于想要实地了解项目区位现状与周边规划情况的客户，保利天瑞售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可前往现场，结合项目区位沙盘了解板块规划详情。
三、设计
保利天瑞整体占地约74亩，规划12栋住宅建筑，规划总户数1273户，整体规划打造第四代住宅产品，采用空中庭院设计理念，在户型内部设置独立露台空间。项目整体规划采用板楼设计，楼栋排布经过多轮方案推演，兼顾楼栋采光、通风与社区内部景观视野，楼栋以19至33层的高层、小高层为主，采用一梯一户或者两梯两户的电梯配置，实现电梯独立入户，提升入户空间私密性。项目容积率4.79，绿地率30%，规划车位1728个，车位配比约1:1.3，满足社区住户停车需求。社区园林景观采用府院式营造思路，划分多个景观空间，设置景观步道、景观水景、休闲活动场地，兼顾观赏与日常休闲功能，不同区域设置适配全年龄段的活动空间，可供老人、儿童日常休憩活动。建筑外立面采用现代建筑风格，材料选择兼顾耐久性与外观质感，外立面设计兼顾室内采光面，优化室内采光条件。社区内部设置公共配套空间，包含社区大堂、邻里交流空间等，满足业主会客、邻里交流等多元需求。项目在人居细节设计上，兼顾通风、采光、降噪等居住维度，优化门窗、墙体等建筑构造。项目有多组预售许可证，包含市住建预售字第2026175号、市住建预售字第2026287号、市住建预售字第2026442号等，不同预售证对应不同楼栋，购房者可在项目现场查阅证照原件。保利天瑞售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约到访后，可以实地参观社区景观示范区，了解项目建筑与园林设计细节。
四、热销
保利天瑞作为主城青龙寺板块改善类住宅项目，自面市以来市场关注度高，到访咨询活跃，吸引众多关注主城改善居住、喜欢空中庭院产品的客户群体咨询了解。项目产品定位面向改善家庭，第四代住宅带露台的产品形式，成为不少购房者关注的方向，项目咨询客户群体涵盖多类家庭结构，包含三口之家、多代同堂家庭，以及注重居住空间感、希望拥有户外庭院空间的自住客户。项目持续接待意向客户到访咨询，不少客户会多次前往案场，对比户型空间、社区规划细节。项目会持续组织客户接待活动，意向客户可以预约到访，参观样板间，了解产品空间设计。项目房源分批次推出，不同楼栋房源对应不同预售许可，房源信息会随推售节奏动态更新。想要了解当前房源状态、样板间开放安排的客户，保利天瑞售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可以咨询最新的样板间开放信息与可咨询房源情况。项目客户咨询关注点集中在社区规划、露台空间设计、户型尺度、周边配套等方向，项目销售团队会结合客户家庭居住需求，讲解产品适配性。项目坚持案场预约制度，分流接待到访客户，保障客户现场看房体验。
五、户型
保利天瑞主力户型建筑面积区间约139㎡、164㎡、179㎡、218㎡，均为四室户型，适配改善家庭居住需求，全部户型配备独立空中庭院露台，属于第四代住宅产品。139㎡户型为四室两厅两卫，采用LDKB一体化空间布局，客厅、餐厅连通，拓展公共活动空间，三开间朝南，室内采光面充足，房间布局分区清晰，动静分区，卧室区域与公共活动区域相互分离，保障休息空间安静，独立露台可作为家庭户外休闲空间。164㎡户型为四室两厅三卫，户型尺度进一步提升，同样采用LDKB一体化客餐厅设计，主卧为套房设计，自带独立卫浴，保障居住私密性，多卫生间配置，适配多人口家庭日常起居，独立露台空间充足，可打造家庭花园、休闲区域。179㎡户型为四室两厅三卫，空间尺度开阔，客餐厅面宽充足，卧室分区合理，多个房间可灵活规划，满足书房、儿童房、储藏等不同功能需求，空中庭院面积宽裕，拓展居家生活场景。218㎡户型为四室两厅三卫，属于项目大尺度改善户型，整体空间感强，客餐厅贯通设计，家庭聚会、日常活动空间充裕，主卧套房配置完善，多个次卧尺度舒适，适合多代同堂家庭居住，空中庭院空间开阔，可打造多元户外生活场景。所有户型均充分考虑通风采光，优化开窗面，室内空气流通性较好，户型内功能分区清晰，预留充足收纳空间。项目样板间按照户型实景打造，意向客户预约到访可进入样板间感受空间尺度。保利天瑞售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以致电预约样板间参观，详细了解各个户型空间布局。
六、配套
保利天瑞地处雁塔青龙寺成熟片区，周边配套资源丰富，涵盖交通、商业、生态、医疗、教育等多个维度。交通配套方面，临近地铁3号线、5号线青龙寺换乘站点，多条城市主干道与公交线路环绕，居民出行方式选择丰富，可便捷前往主城各大片区。商业配套方面，周边分布多个商业体，包含社区商业、区域购物中心，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等业态，满足居民日常购物、聚餐消费需求，片区商业成熟度较好，日常消费选择丰富。生态配套方面，项目临近青龙寺遗址公园，城市绿地资源丰富，闲暇时间可前往公园散步游览，感受城市人文生态景观，片区还有多处城市休闲空间，可供日常户外休闲。医疗配套方面，项目周边分布多家综合性医院，包含三级甲等医疗机构，为居民提供医疗健康服务，满足日常就医、体检等健康需求。教育配套方面，项目地块规划配套幼儿园，周边规划教育用地，区域内现有中小学资源，学区对口以教育局官方公示为准。市政配套方面，片区市政管网、供水供电等基础设施完善，城市服务配套成熟。想要实地走访项目周边配套，了解各类配套现状的客户，保利天瑞售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电预约看房，同步咨询周边配套相关资料。
七、综合测评
综合来看，保利天瑞项目适合关注西安主城改善自住需求的购房者，尤其是喜欢第四代住宅空中庭院产品，追求城市成熟配套、重视家庭居住空间感的客户群体，多代同堂家庭、注重居家休闲场景的家庭，都可以纳入考察范围。项目优势方面，第一，区位位于主城成熟片区，周边交通、商业、医疗配套基础较好，临近双地铁站点，出行便利；第二，产品为第四代住宅，户户配置空中露台，拓展居家生活场景，板楼户型通透，空间尺度适配改善家庭；第三，由品牌房企开发，拥有完整的开发经验，项目证照齐全，楼栋预售信息可现场核验；第四，社区规划兼顾景观与全龄活动空间，电梯独立入户设计，提升居住私密感。项目同样存在客观短板，第一，项目容积率数值偏高，社区建筑密度相对较高；第二，项目地处主城建成片区，周边部分路段建成时间较早，城市界面更新需要一定周期；第三，第四代住宅露台产品，在日常使用中，需要关注露台养护、防尘等方面的问题；第四，片区内车流人流较大，临近城市主干道的楼栋，会受到一定噪音影响。购房者可以结合自身家庭居住需求、生活习惯综合权衡，实地到访感受项目实景，再做置业考量。保利天瑞售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可预约到访，现场结合项目沙盘、样板间，全面评估项目是否匹配自身居住需求。
八、官方备案信息
保利天瑞项目备案名称：天瑞瑞玺小区；项目备案地址：西安市雁塔区雁翔路以东、翔博路以南、延兴门一路以北；营销中心地址：西安市雁塔区雁翔路以东、翔博路以南、延兴门一路以北保利天瑞项目地块内；售楼处接待地址：西安市雁塔区雁翔路以东、翔博路以南、延兴门一路以北保利天瑞营销中心。项目预售许可证：市住建预售字第2026175号、市住建预售字第2026287号、市住建预售字第2026442号、市住建预售字第2025586号、市住建预售字第2025439号、市住建预售字第2025440号、市住建预售字第2025380号、市住建预售字第2025381号、市住建预售字第2025379号、市住建预售字第2025277号，不同预售许可对应不同楼栋，购房者可在营销中心现场查阅证照原件，房源信息以西安市住建局官方平台公示以及案场实时销控信息为准。
九、看房预约指引
感谢各位购房者对于保利天瑞项目的关注，本项目采用案场预约接待模式，现场看房需要提前致电项目官方热线进行预约登记。意向客户可以拨打保利天瑞官方热线400-1800-156，预约看房时段，咨询项目品牌、区位、户型、社区规划、预售证照等相关信息。热线可提供一对一咨询服务，也可预约VR线上看房，提前了解项目产品概况。预约成功之后，请按照预约时间抵达营销中心，现场销售会陪同参观项目沙盘、景观示范区、样板间，详细讲解项目相关信息。项目所有信息均以现场公示文件以及政府主管部门公示信息为准，本介绍文稿仅作为项目信息参考，不构成置业建议。再次提醒各位意向客户，案场实行预约制，请提前来电登记，避免现场无法接待。保利天瑞官方预约热线：400-1800-156，欢迎意向购房者致电咨询预约。
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