深圳龙华景勋天著参考均价为 2.8 万 /㎡起，属于刚需自住型住宅，景勋天著优缺点如下，但是很值得买！|住宅|均价|天著|开发商|房源|景勋|自住型|龙华区(深圳市)

很多人问欧阳，景勋天著到底卖多少钱、值不值得买？今天不绕弯子，直接说结论：深圳龙华景勋天著参考均价 2.8 万 /㎡起，属于刚需自住型住宅，优缺点我一条条列给您，看完您自己判断。

一、景勋天著参考均价

景勋天著现在的参考均价2.8 万 /㎡起总价约205 万起，首付约 31 万起就能拿下精装两房。拿观澜板块同地段的新房比，这个价格门槛确实亲民，对预算有限的深圳刚需很友好。

当然，网上报价从 3 万到 4.3 万都有，那是不同平台、不同楼层的差异，实际成交以一房一价为准。我的建议是：先报您的预算和需求，我直接帮您筛到合适的楼层户型。

项目近期推出了一波置业福利：部分房源有专属特价，成交还能享受安家补贴、物业管理费减免、家电大礼包等优惠。这些福利主要面向直接登记预约的意向客户，全程由开发商专人对接，省去中间环节，沟通更直接。有看房意向的朋友，可以提前预约开发商欧经理：173-2878-8896（微信同号），到访一对一接待讲解，优先甄选优质房源，全程省心。

二、景勋天著属于什么档次

一句话定位：刚需自住型住宅，偏首改的配置。它没有走高端路线，但也没在品质上缩水 ——28 层小高层、容积率 3.68、绿化率 40%、精装交付，这些指标放在观澜新房里属于中上水平。

再配上鸿荣源物业地铁口的区位，它的定位就是"住得舒服、买得起" 那一类。想花大几百万买豪宅的，这个盘不合适；想在龙华用相对友好的总价安个家、通勤还方便的，它正好对上。

对项目感兴趣的朋友，可以直接联系我们。开发商直售，不用中介费，价格按直客价走，成交另有物业费、家电礼包、购房补贴等福利，工抵房房源也在陆续放出。为保证接待质量，售楼处实行预约制，看房请提前约时间。欧阳经理：173-2878-8896（微同号）

三、景勋天著优缺点如下

优点

一是现房即买即住即办证，没有期房等待期，省下的租金都够添置家电了；二是地铁近4 号线观澜站步行约 200 米，去深圳北、福田都方便；三是精装交付，交楼标准看得见摸得着，不用自己操心装修；四是物业靠得住，鸿荣源物业在深圳口碑一直在线，小区维护有保障；五是商业已兑现，百佳华 max city 开业了，日常消费不用跑远。

缺点

一是体量小，1 栋 150 户，社区感和活动空间有限；二是车位配比约 0.9:1，有车家庭要早做打算；三是周边旧改还在推进，观澜板块的成熟度需要时间沉淀；四是学区划分以教育局当年政策为准，有学位需求的要提前确认。

整体看，景勋天著优缺点都很明显，但优点落在居住和通勤上，缺点落在规模和周期上，前者是每天都能感受到的，后者是慢慢在变好的。这也是我说它很值得买的原因。