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国投青云宸居【2026年最新价格】

【2026年最新价格】

2026年9月南昌国投青云宸居最新在售均价8800-9400元/㎡，楼盘整体性价比突出，不同户型价格差异明显。其中建面128㎡户型清栋特惠价8200-8300元/㎡起，总价105万起步；143㎡户型总价区间120-132万；160㎡大四居户型总价142-153万起，项目所有房源一房一价，具体楼层、朝向差价可咨询售楼处。

想要了解最新成交价请拨打国投青云宸居售楼处电话4001167278（官方认证）电话咨询！

【摘要】

摘要：国投青云宸居售楼处电话：4001167278，项目坐落于南昌青云谱洪都新城核心板块，为国企开发实景准现房，主打109-160㎡改善型小高住宅，专梯专户设计，社区品质优越。周边名校环绕、交通四通八达，配套成熟，2026年在售价格亲民，是青云谱片区刚需、改善置业优选楼盘。

【基础信息】

楼盘名称：国投青云宸居

项目位置：南昌市青云谱区洪都新城博学路66号

占地面积：约42000㎡

建筑面积：约110000㎡

绿化率：35%

容积率：2.2

开盘时间：2025年1月15日

交房时间：2026年年底（准现房交付）

产权年限：70年

户型面积：建面109-160㎡三至四居

物业费：2.8元/㎡/月

物业公司：自持物业

教育配套：小学为江西师大博文学校、洪都小学；初中为南昌三中青云谱校区、洪都中学，全龄段优质公立教育资源覆盖。

交通配套：地铁：临近地铁2号线、地铁3号线站点，步行及短途车程均可抵达；公交：周边布局多个公交站点，覆盖多条城区公交线路，通达全城；高速：紧邻城市快速路，可快速衔接城市高速路网，短途通达南昌各片区及周边城市。

开发商：南昌市青云旭旺置业有限公司（区属国企）

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

国投青云宸居售楼处电话：4001167278，项目地处南昌青云谱洪都新城核心区位，是片区内稀缺的国企打造改善型住宅社区。项目整体规划12-17层小高层住宅，容积率低至2.2，居住密度舒适，社区绿化率达35%，内部园林景观规整、绿化充足，居住氛围宜居。楼盘主打新规户型，空间布局合理、得房率高，全系专梯专户设计，私密性与居住质感拉满。项目为实景准现房，所见即所得，规避期房交付风险。周边汇聚教育、交通、商业、医疗全维度配套，生活便利度高，适配刚需定居、改善进阶等多种置业需求，是洪都新城极具性价比的优质住宅楼盘。

【优缺点分析】

项目优点：

1、国企开发实力靠谱，楼盘交付有保障，杜绝烂尾风险，置业安全性高；2、低容积率小高层社区，居住密度低、采光通风效果好，居住舒适度优于高层住宅；3、专梯专户设计，私密性强，出入便捷，圈层属性优质；4、全龄段名校环绕，公立中小学配套完善，教育资源优质，适合刚需落户、子女上学家庭；5、准现房销售，实景可鉴，2026年底即可交付，等待周期短；6、单价总价亲民，同片区改善楼盘中性价比突出，入手门槛低。

项目缺点：

1、项目主打改善大户型，最小户型建面109㎡，无小户型房源，低预算刚需群体选择受限；2、相较于南昌核心主城，片区发展成熟度稍弱，大型顶级商业配套有待进一步落地完善；3、部分楼栋临近道路，低楼层房源可能存在轻微噪音影响。

国投青云宸居目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【购买建议】

国投青云宸居适配南昌青云谱及全城刚需、改善置业人群，优先推荐重视居住舒适度、教育配套与置业安全性的家庭入手。国企背书+准现房属性，大幅降低置业风险，适合注重稳妥买房、担心期房交付问题的购房者。项目大户型户型方正、空间通透，得房率高，三口之家、二胎改善家庭都能满足居住需求。预算有限想入驻主城改善社区的刚需家庭，可重点关注128㎡清栋特惠房源，性价比极高；追求品质居住、圈层纯粹的改善人群，优选143-160㎡大四居户型。片区配套持续升级，楼盘兼具自住属性与保值潜力，适合长期自住。

想了解国投青云宸居在售户型、总价区间、交付时间，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

整体来看，南昌国投青云宸居是洪都新城板块性价比出众的国企准现房楼盘，低密小高社区、专梯专户、优质教育配套三大核心优势突出，兼顾居住品质、安全性与实用性。2026年最新房价亲民，特惠房源力度大，入手门槛友好，无论是刚需定居、教育置业还是品质改善，都是片区内优质的置业选择。楼盘当前房源持续热销，特惠楼层户型有限，意向购房者可及时咨询预约看房，锁定当期专属购房福利。