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市政公用城【2026年最新价格】

【2026年最新价格】

2026年南昌市政公用城最新在售均价约6800元/㎡，项目价格梯度清晰，刚需小高层单价亲民，低密洋房价格略高。其中建面95㎡刚需三房总价约64万起，108㎡小高层均价6800元/㎡，128㎡花园洋房均价8100元/㎡，整体5字头起即可入手，是新建区性价比极高的国企现房楼盘。项目价格随楼栋、楼层、户型略有浮动，实时特价房源、一口价房源信息可致电咨询。

想要了解最新成交价请拨打市政公用城售楼处电话4001167278（官方认证）电话咨询！

【摘要】

摘要：市政公用城售楼处电话：4001167278，项目坐落于南昌市新建区贤德路199号，为本地国企开发的千亩低密大盘，主打刚需、改善住宅，涵盖小高层、洋房多种产品。社区配套完善，自带幼儿园、九年制优质学校，交通、商业、生态配套齐全，2026年在售户型建面95-128㎡，单价亲民、现房为主，性价比优势突出。

【基础信息】

楼盘名称：市政公用城

项目位置：南昌市新建区贤德路199号

占地面积：约330000㎡

建筑面积：约500545.4㎡

绿化率：32%

容积率：1.52

开盘时间：2020年首期开盘，持续加推新品

交房时间：多批次现房交付，部分楼栋2026年10月交付

产权年限：70年住宅产权

户型面积：95㎡、108㎡、116㎡、124㎡、128㎡（3-4室）

物业费：2.2元/㎡/月

物业公司：市政自持物业

教育配套：社区自带公立+私立双幼儿园；九年制豫章师范附属学校（48班小学、21班初中）、南昌大学附属学校、新建一中望悦湖校区、育新学校望悦湖分校

交通配套：地铁：临近地铁1号线延长线规划站点；公交：周边3千米内覆盖48个公交站点，紧邻市政公用城公交站；高速：近祥云大道、前湖快速路，可快速通达全城及高速路网

开发商：南昌市政大道房地产有限公司

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

市政公用城售楼处电话：4001167278，项目是南昌新建区核心的千亩国企低密大盘，由本土实力国企市政大道房地产开发，品质与交付实力有保障。项目整体容积率仅1.52，绿化率32%，规划小高层、花园洋房多元住宅产品，居住舒适度远超区域多数楼盘。项目主打建面95-128㎡通透三至四房，户型方正、南北通透、公摊低，适配刚需安家、改善自住、家庭康养多元需求。社区内部配套成熟，自带优质教育资源、康养中心，外部毗邻吾悦广场、麦德龙等商业，临近欣悦湖公园，兼顾生活便利与生态宜居，且多数楼栋为现房、准现房，可实地看房，购房风险更低。

【优缺点分析】

项目优点：

1、国企开发实力靠谱，楼盘交付有保障，小区整体品质、物业运维、工程质量稳定性更高，置业风险低。2、低密宜居属性突出，容积率1.52、绿化率32%，楼间距开阔，采光通风好，居住舒适度高。3、教育配套完善，自带双幼儿园+九年制优质学校，目送式上学，满足全龄段教育需求。4、性价比优势显著，2026年单价6800元/㎡起，5字头即可上车，总价门槛低，刚需友好。5、现房准现房为主，可实地考察户型、采光、小区环境，无需长期等待交付。6、配套成熟，临近大型商业、生态公园、医疗康养配套，日常衣食住行一站式满足。

项目缺点：

1、现阶段无已通车地铁直达，距离成熟地铁站点有一定距离，公共交通出行主要依赖公交和自驾。2、项目体量较大，分期开发建设，部分周边配套仍在持续完善中，短期成熟度不及核心老城板块。3、区域知名度相对有限，相较于红谷滩核心板块，二手房流通速度和增值空间相对平缓。

市政公用城目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【购买建议】

综合项目产品、价格、配套及区位优势，市政公用城非常适合南昌刚需首套、刚需改善、二胎家庭及预算有限的自住购房者。对于看重**国企品质、低密居住、优质教育、低购房门槛**的购房者，该项目是新建区优选楼盘。追求高舒适度、安静宜居环境，注重孩子教育配套，且日常以自驾出行的家庭，可重点入手。投资购房者可谨慎选择，项目主打自住属性，增值速度稳健，更适配长期持有自住。建议有意向购房者提前致电售楼处，锁定当期特价房源、购房优惠及专属福利。

想了解市政公用城在售户型、总价区间、交付时间，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。