上海进深 严明会 近日，金桥股份旗下碧云新天地四期开放样板间，项目位于浦东金桥城市副中心内中环位置，总可售住宅720套，首期推出176套房源，单价预计7万元/㎡以上。
首批房源分布在2幢和7幢，包含两种户型。7幢为建面约93至96㎡的两房两厅一卫，共108套，两梯三户，得房率约77%。
边套约93.63㎡，中间套约95至96㎡，均做到双开间朝南、南北通透、南北双阳台，其中中间套实现3.5开间朝南并配有独立储藏室。
2幢为建面约155㎡至157㎡的三房两厅两卫，共68套，两梯两户，得房率约79%。
该户型最大特点是约6.9米横厅设计，客餐一体，南北双阳台，两南一北卧室布局，主卧配独立卫生间。、
全部房源精装交付，配置大金空调、老板厨电等品牌。项目前身为碧云庭高端服务公寓，租约到期后转为70年产权住宅出售，属于实景准现房，装修现状交付。
社区总占地约5.49万㎡，总建面约19.52万㎡，容积率2.54。建筑外立面采用深褐色面砖，园林已全部落地，内部设有中央草坪、凉亭水系。
小区采用半人车分流，车辆主要在外围通行，车位合计1050个。
轨交距离地铁6号线金桥路站约300米，14号线云山路站约600米。自驾紧贴中环金桥出入口，经军工路隧道可直达杨浦。
周边教育资源涵盖金茂小学碧云校区、金陆小学、建平实验、陆行中学及蒲公英幼儿园等公立学校，同时有协和国际、平和双语、德威学校等国际学校环绕，学区以教育局官方划分为准。
医疗可覆盖华山医院东院、公利医院、仁济东院等三甲资源。商业步行可达运营17年的金桥国际商业广场和久金广场，周边还有啦啦宝都、大拇指广场、EKA天物等综合体，碧云体育公园和碧云绿地提供休闲空间。
此外，规划中的碧云TOD综合体已开工，预计2029年投用。
价格参照上，同板块九批次地块成交楼板价5.2万元/㎡以上，未来售价预计9万元/㎡以上，碧云新天地四期与板块新房存在近2万元/㎡的价差空间。
相关公司：新天地药业sz301277
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