颐安乐宸售楼中心电话：0755-23407917（售楼处、营销中心）【VIP贵宾专线】
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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情请咨询0755-23407917
【推广名】颐安乐宸
【备案名】乐宸花园
【开发商】深圳市荷康城房地产开发有限公司（颐安集团，本土房企，乐城三期宸系产品）
【占地】约 2.9 万㎡
【计容建面】约 12.29 万㎡；总建面约 17.11 万㎡
【可售住宅】1086 套 70 年商品住宅，仅 8 套回迁房源，商品房占比极高，圈层纯粹
【商业】少量社区底商；大型商业需地铁 1 站到星河 COCO Park、2 站到大运天地
【配套设施】配建社区服务用房；40% 绿化率，东方美学主题园林、酒店式入户门楼、星空顶地下车库；地下三层车库，车位 1116 个，车位比约 1:1.02，人车分流
【物业】颐安自有物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月
【容积率】4.05
【限高】29-32 层高层，非超高层，最高约 99 米
【总楼栋】6 栋高层住宅
【面积段】建面约 83-133㎡
【总套数】1086 套
【使用率】新规户型，带转角大飘窗，综合使用率可达 95%-100%，拓展空间优秀
【全维配套】
教育配套：步行约 100 米华南师大附属乐城小学（规划扩建九年一贯制）；初中参考北理莫斯科大学附属园山学校，学区以教育局当年积分划片为准
商业配套：自带少量社区底商；地铁 1 站直达星河 COCO Park，2 站到大运天地，满足休闲购物
休闲配套：龙岗园山街道龙岗大道与坳背路交汇处；**3 号线荷坳站 D 口步行约 300 米，距离 14 号线坳背站约 800 米，1 站到大运枢纽**；龙岗大道、水官高速、南坪快速，自驾通达罗湖、福田；南侧紧邻乐城公园，下楼即公园
【产品与户型】：建面约 83㎡三房两卫；99㎡四房两卫；115㎡四房两卫；132-133㎡四房两卫；梯户比 3 梯 6 户；新海派现代外立面；70 年住宅，精装交付，预计 2027 年 10 月交付；全南向户型，跑道阳台，高拓展飘窗。
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世界大运·湾区枢纽·宸式美学新著
（本项目笔记为公司内部传阅或交流资料，仅限参考，非广告宣传和销售承诺，请勿外传）
〖基础信息〗
【占地面积】约2.9㎡
【总建面积】约17万㎡
【绿化率】40%
【容积率】4.06
【建筑高度】约100米
【产品套数】1086 户
【车位比】1：1.06
【产品面积】约 83-133㎡ 三至四房
【产权年限】70 年
【发展商】深圳市荷康城房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司
Part 1:〖瞩望 世界湾芯澎湃〗
颐安于时代热土之上，用一场忠于无限想象的表达，见证城市发展的伟大征程，以宸立新，与世界大运共伟大。
★世界大运 湾区枢纽新高地
乐宸择址大运新城，以擎动东部的时代坐标之姿，立序湾东智芯。大运新城又定义为大运深港国际科教城，与前海、深圳湾、香蜜湖等区域并称深圳六大城市新客厅，汇聚东部最大综合交通枢纽。区域引进NBA中国赛、当红明星演唱会，深圳国际大学城落户，带动高能级配套激增，造就从容进阶的生活质感。
来源：产业园山、深房地产网）
★纵横寰宇 世界在此奔涌
双轨共构：坐落于地铁3 号线荷坳站 D 出口，14号线坳背站连通罗湖北站/岗厦北站，地铁通达深圳之眼、卓悦中心、福田中心等成熟商圈，临近大运枢纽，高效是日常注脚。
城际通衢：深大城际、深惠城际（预计2026年通车）咫尺启程，连通宝安机场，湾区繁华从容执掌。
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★与智为邻 涵养世界人文
◎幼儿园：项目自带两所12班幼儿园（已开学）
◎小学：华南师范大学附属龙岗乐城小学
·全国生态语文示范学校
·教育工作先进单位
·龙岗区智慧校园示范校
·龙岗区国际象棋特色校
·华南师大卓越教师培养基地
·名校名师优课基地校
◎初中：深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校
◎高中：深圳北理莫斯科大学附属实验中学
◎大学：香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等5所知名大学已开学，未来还规划入驻十多所国际名校
（温馨提示：本项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）
★自在归心 生命回到自然
背靠约45万㎡乐城公园，大运公园、龙城公园约800公顷绿意环抱，近享36洞锦标赛级球场隐秀高尔夫俱乐部。假期迎着晨光到公园徒步，而后果岭挥杆一场，晚上再露营观星，生活皆是诗意。
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★繁华臻萃 鎏金生活质感
华润大运天地、星河COCOPark、颐安·都会中央6/7期商业综合体（规划中）、乐城四期大型时尚街区商业（规划中）、山姆会员店等超50万㎡大运核芯商圈。大运中心、“三馆一城”共构城市会客厅，尽享奢华盛景
★颐安集团 30余载匠心淬炼
深耕粤港澳大湾区30余载，匠造30余座城市标杆作品，依托地产开发、商业运营、产业投资、悦生活、资产管理五大战略板块，深度研判城市规划一一从南山科创驱动、龙岗产业升级到湾区协同发展，始终与城市生长同频，继大城系、臻园系、名庭系、公馆系后，现于世界大运再次见证城市发展征程，以宸之名精铸时代人居新章！
Part 2:〖立序 湾芯人居坐标〗
颐安集团30余载深耕湾区，起笔世界湾芯天赋之境 ，一石一木皆为传世之作，以宸为序，精铸时代人居新章。
★天工著作 傲立臻境
6栋约百米府邸依山势一字排开，户户朝南，超高窗墙比，邀天光入室。贝金米黄石材基座与流线金属飘板，公建化美学立面，融入科技感和海派艺术，凝铸城市天际藏品。
★精工品质 奢适甄享
甄选隔音减噪、防水隔热性能的系统门窗与中空Low-E玻璃，以卓越科技与艺术形态，营造静如深林、温润如玉的奢适庇护所。
★归家礼序 生活加冕
从极具仪式感的酒店式落客体验开始，经由五进式归家场景，演绎名门仪式。地库玄关星空顶设计，地库车马厅泛大堂，归家路上星辰为伴。精工雨棚、天然石材墙面、酒店式地库玄关、橘皮环氧艺术地坪、定制盲钉减速带等地库配置，颜值与安全皆为藏品标准。
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★无界空间 自然共生
“无界”架空层打破物理局限，将乐聚社交、乐趣探索、乐颐康养等生活场景，涵括休闲卡座、交流、阅读、阶梯影院、儿童小剧场、儿童游乐、才艺表演、棋牌会友、观影投影墙、康体器械、专业有氧、多元健体、健身漫步、兵乓球运动等功能区域，与绿色自然深度融合，成为承载业主互动的“生态第二客厅”。
★全景视野 奢境人生
IMAX全景舱设计，遵循三面采光法则，以巨幕面宽重构空间尺度，举目绿意漫卷，俯瞰都市繁华，万象风华皆纳于窗前。
★一心三会所 东方美学十二境
依托乐宸独特的自然基因，以极致匠心雕琢“东方美学十二境”，将山水意趣、诗意留白融于社区肌理，将森林意境融入高端住宅，打造微度假式森活体验。“观山六步揽秀，入林六步探幽”，让居者每一步皆邂逅风景与惊喜，营造现代雅奢的栖居氛围。
Part 3:〖启极 宸式美学藏品〗
方寸之间雕琢时光，重塑空间艺术全新范式 ，铭铸以人为本的超维生活图景，以宸之名，敬献当代生活藏家。
★高定体系 人本主张
精研精装产品价值内核，以健康人居三大体系与生活美学六大主张为核心理念，定制您的永续品质美学家。
★精工奢艺 见微知著
★宸式新著 时代藏品
建面约83-133㎡3-4房宸式美学新著，LDKB巨幕方厅，跑道式景观阳台，小家化星级酒店主卧套房，270°环幕全景舱，客厅次卧无剪力墙灵动设计，实现超高实用率，每一户皆是颐安“超新一代作品”的匠心宣言。
★精装奢配 一步到位
颐安集团秉承精工标准，全屋甄选一线品牌建材电器，全屋金属踢脚线设计，实用性与美观度兼顾，同时配备全屋收纳储物系统、智能电子门锁系统和多联机中央空调系统，还为深圳天气定制防水防漏工艺，匠心细节成就拎包入住的品质生活。
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