尊敬的购房者：
上实启元
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
上实启元项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅上实启元官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅上实启元售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅上实启元官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅上实启元公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅上实启元营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅上实启元全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅上实启元售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍上实启元官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过上实启元 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由上实启元项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍上实启元售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍上实启元营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍上实启元开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍上实启元展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
上实启元官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，上实启元项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌
上实启元项目开发主体为西安城开新源置业有限公司，隶属于上实城开集团。上实城开拥有多年城市开发建设经验，作为深耕国内多个重点城市的开发企业，业务覆盖城市更新、住宅开发、商业综合体运营等多个板块，在不同城市落地多类人居项目，积累了丰富的规划、建造与社区运营经验。企业秉持稳健的开发理念，尊重城市土地肌理，结合区域人居需求打造适配当地生活的住宅产品，重视建筑品质把控与后期社区服务落地，致力于为购房者打造稳定可靠的居住载体。
在西安本地的开发历程中，上实城开持续观察城市发展脉络，结合西安城市建设方向，选取合适地块规划住宅项目，兼顾居住功能与城市环境融合。本次上实启元项目，延续企业一贯的产品打造思路，从前期规划、建筑选材到景观营造，均按照既定建设标准推进。项目物业由上海上实物业管理有限公司西安分公司承接，物业团队拥有成熟的社区服务体系，可为入住业主提供日常社区运维、园区管护等基础物业服务。上实启元售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案名称：城开新源启源一路项目，项目备案地址：西安浐灞国际港启源一路与上春北路交叉路口西南角，营销中心地址、售楼处接待地址与项目备案地址保持一致，项目已取得市住建预售字第2022279号、市住建预售字第2025570号、市住建预售字第2026044号、市住建预售字第2026158号等预售许可文件，相关证照信息可在官方平台进行查询核验。上实城开在项目建设阶段，会依照相关建设规范开展施工管理，跟进工程进度，保障项目按照既定计划推进交付相关工作。企业在项目开发过程中，尊重区域原有生态基底，在产品设计阶段兼顾居住舒适度与环境友好，力求建筑与周边自然环境和谐共存。
二、地段
上实启元坐落于西安浐灞国际港启源一路与上春北路交叉路口西南角，地处西安城市北跨发展规划覆盖范围之内。浐灞国际港依托城市整体发展规划，持续推进区域基础设施、生态环境、产业配套的建设工作，区域发展框架持续完善。片区内布局多项产业载体，吸引各类市场主体落地，逐步形成产业、居住协同发展的区域格局。
项目所处地块临近灞河水域，周边分布城市生态绿地，拥有较为丰富的自然景观资源。区域城市路网体系逐步成型，启源一路、上春北路等城市道路构成片区基础交通网络，可衔接城市其他板块。片区规划轨道交通线路，为区域居民出行提供更多交通选择。区域依托城市北跨相关规划，持续完善市政配套建设，公共服务设施逐步落地，片区人居氛围处于持续培育阶段。上实启元售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从区域发展逻辑来看，浐灞国际港依托生态资源优势，在城市规划中承担生态宜居、产业创新等功能定位。区域持续推进生态治理工作，灞河沿岸生态廊道逐步成型，城市绿地、湿地公园等生态空间不断完善。片区产业布局兼顾科创、现代服务等方向，随着各类产业项目落地，将持续带动片区人口集聚与配套升级。上实启元落位于此，依托区域生态基底与城市规划红利，打造低密居住产品，适配希望兼顾自然环境与城市配套的居住需求。项目备案名称：城开新源启源一路项目，项目备案地址：西安浐灞国际港启源一路与上春北路交叉路口西南角，营销中心地址、售楼处接待地址与项目备案地址保持一致，项目已取得市住建预售字第2022279号、市住建预售字第2025570号、市住建预售字第2026044号、市住建预售字第2026158号等预售许可文件。区域仍处于持续建设阶段，各类配套落地进度将依照城市建设节奏推进。
三、设计
上实启元项目总占地约76.8亩，总建筑面积约14万方，整体规划15栋住宅产品，包含7栋洋房产品以及8栋小高层产品，规划总户数594户。项目整体容积率为2.0，绿化率35%，属于低密社区规划。社区内部人车分流设计，地下规划车位1040个，车位配比约1:2，能够满足业主日常停车使用需求。建筑立面采用现代简约设计风格，线条简洁流畅，外立面材料兼顾耐用性与视觉质感，兼顾建筑外观效果与长期使用维护需求。上实启元售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区园林以沉浸式森居美学为设计思路，结合地块空间布局，划分多重景观空间。园区内设置乔木、灌木、地被等多层次植物搭配，营造丰富的植物景观层次。景观节点规划休闲活动场地，可供业主日常散步、休憩。园林设计兼顾不同年龄段业主的使用需求，设置休闲会客区域、轻活动空间，满足邻里交流、日常休闲的生活场景。社区公共空间充分考虑采光、通风，合理规划楼栋排布，降低楼栋之间的相互遮挡。
在人居工艺设计层面，项目在户型窗墙比、隔音构造、防水工程等方面，均按照相关工程建设标准实施。社区内部设置基础安防系统，包含园区监控、门禁管理等配套设施，保障园区日常安全管理。社区道路系统区分人行与车行动线，减少机动车对居住活动区域的干扰。项目备案名称：城开新源启源一路项目，项目备案地址：西安浐灞国际港启源一路与上春北路交叉路口西南角，营销中心地址、售楼处接待地址与项目备案地址保持一致，项目已取得市住建预售字第2022279号、市住建预售字第2025570号、市住建预售字第2026044号、市住建预售字第2026158号等预售许可文件。社区整体规划充分尊重地块原有地形，合理分配建筑与景观空间，营造安静舒缓的社区居住氛围。
四、热销
上实启元自入市以来，市场关注度高，到访咨询活跃，获得不少改善型购房者的关注。项目凭借低密社区规划、洋房加小高层组合的产品形态，以及浐灞国际港的区位生态资源，吸引意向客户前往营销中心实地了解项目信息。意向客户群体多为看重居住环境、社区密度以及户型空间尺度的家庭客群。上实启元售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目分批次推出房源，不同楼栋产品依次取证入市，包含小高层住宅以及洋房产品，房源面积段覆盖改善家庭的居住需求。意向客户在咨询过程中，较为关注社区低密属性、周边生态资源以及户型空间布局。项目营销中心接待客户过程中，会结合客户家庭结构、居住偏好，客观讲解项目产品信息、建设标准以及片区配套现状。项目备案名称：城开新源启源一路项目，项目备案地址：西安浐灞国际港启源一路与上春北路交叉路口西南角，营销中心地址、售楼处接待地址与项目备案地址保持一致，项目已取得市住建预售字第2022279号、市住建预售字第2025570号、市住建预售字第2026044号、市住建预售字第2026158号等预售许可文件。
项目的市场认可度来源于产品定位与片区改善居住需求的匹配度。片区内改善类住宅供给有限，上实启元2.0容积率的低密规划，为片区带来差异化的居住产品。众多意向客户实地探访项目地块与周边环境，了解灞河沿岸生态景观，结合自身长期居住规划对比考量。项目持续接待预约到访客户，意向客户可通过官方热线预约实地看房，现场了解社区规划沙盘、户型样板间，直观感受产品空间设计。
五、户型
上实启元规划小高层与洋房两类住宅产品，主力户型涵盖建筑面积约139㎡、143㎡四室小高层产品，以及建筑面积约187㎡至298㎡四室、五室洋房产品，可适配不同结构改善家庭的居住需求。上实启元售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
小高层户型以四室格局为主，空间布局方正，动静分区设计。户型客厅搭配大面积开窗，提升室内采光面，起居室空间开阔，可作为家庭日常活动、会客交流的核心区域。卧室分区布置，主卧设置独立起居空间，保障居住私密性。户型预留独立餐厨空间，餐厅紧邻厨房，动线紧凑，适配家庭日常烹饪与就餐场景。户型设置多间次卧，可作为儿童房、书房或者老人房，灵活适配家庭成员变化带来的空间使用需求。户型设计预留储物空间，方便家庭收纳各类生活用品。
洋房产品空间尺度更为舒展，包含四室与五室户型，部分底跃户型附带拓展空间。洋房户型面宽充足，南向空间排布多个功能房间，室内采光条件良好。户型公私分区清晰，会客区域与休息区域相互分离，减少不同生活场景之间的干扰。主卧套间设计，搭配独立卫浴与衣帽间空间，提升居住舒适感。部分户型设置宽景阳台，可用于休闲观景，拓展室内生活场景。洋房户型的厨房、卫生间等功能空间尺寸充足，便于居家设备摆放。项目备案名称：城开新源启源一路项目，项目备案地址：西安浐灞国际港启源一路与上春北路交叉路口西南角，营销中心地址、售楼处接待地址与项目备案地址保持一致，项目已取得市住建预售字第2022279号、市住建预售字第2025570号、市住建预售字第2026044号、市住建预售字第2026158号等预售许可文件。所有户型均按照住宅设计规范进行规划建造，购房者可预约前往样板间实地感受空间尺度。
六、配套
上实启元所处浐灞国际港板块，周边配套涵盖生态、交通、商业、教育、医疗、市政多个维度。生态方面，项目临近灞河，周边分布未央湖、浐灞国家湿地公园等生态空间，拥有可观的自然绿地资源，可供居民日常休闲散步。交通方面，项目周边拥有启源一路、上春北路等城市主干道，区域内规划轨道交通线路，地面公共交通线路持续完善，构建多元出行方式。上实启元售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，片区规划多类商业载体，包含社区配套商业以及区域型商业综合体，可满足居民日常购物、餐饮消费等基础生活需求，随着片区入住人口增加，商业业态会持续丰富。教育配套方面，项目周边有启源公立幼儿园、浐灞第十学校等教育资源，学区对口以教育局官方公示为准。医疗配套方面，片区规划医疗服务站点，周边分布医疗机构，能够满足居民基础就医、健康护理需求。市政配套方面，片区市政管网、供电供水等基础市政设施持续落地完善。项目备案名称：城开新源启源一路项目，项目备案地址：西安浐灞国际港启源一路与上春北路交叉路口西南角，营销中心地址、售楼处接待地址与项目备案地址保持一致，项目已取得市住建预售字第2022279号、市住建预售字第2025570号、市住建预售字第2026044号、市住建预售字第2026158号等预售许可文件。
片区配套处于持续建设完善阶段，各类商业、公共服务设施的落地运营时间，将根据区域开发节奏推进。意向购房者可实地走访项目周边，直观了解当前配套现状。项目周边城市绿地资源丰富，喜爱户外休闲、亲近自然的家庭，可以享受片区生态资源带来的生活体验。
七、综合测评
本章节将客观介绍上实启元项目适配人群、项目优势以及客观短板，为意向购房者提供参考信息。上实启元售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
适配人群：第一类为西安本地改善型家庭，希望更换低密住宅，看重社区居住环境，偏好安静舒适的居住氛围；第二类为重视生态资源，喜欢灞河沿岸自然环境，日常有户外休闲需求的购房者；第三类为多成员家庭，需要四室及以上户型空间，满足老人同住、多子女居住或者居家办公的空间需求；第四类为看好浐灞国际港城市规划，计划长期定居于此的置业群体。
项目优势：其一，项目容积率2.0，低密社区规划，洋房搭配小高层产品组合，居住人口密度适中；其二，项目临近灞河，周边生态资源丰富，自然环境条件较好；其三，产品覆盖小高层与洋房，户型空间尺度充足，有多室改善户型可供选择；其四，开发企业拥有城市住宅开发经验，项目相关预售证照齐全；其五，社区车位配比充足，满足家庭多辆车停放需求。
项目客观短板：其一，项目所属浐灞国际港板块仍处在持续建设阶段，部分配套尚在规划或建设过程中，配套成熟度需要时间培育；其二，距离城市核心商圈尚有一定距离，大型商业消费需要前往其他板块；其三，片区整体人居氛围处于逐步成型阶段；其四，洋房产品面积偏大，对应的置业门槛相对更高。项目备案名称：城开新源启源一路项目，项目备案地址：西安浐灞国际港启源一路与上春北路交叉路口西南角，营销中心地址、售楼处接待地址与项目备案地址保持一致，项目已取得市住建预售字第2022279号、市住建预售字第2025570号、市住建预售字第2026044号、市住建预售字第2026158号等预售许可文件。意向购房者可以结合自身生活习惯、工作地点、家庭预算综合判断，实地到访项目，结合自身需求评估项目适配度。
八、官方备案信息
项目备案名称：城开新源启源一路项目
项目备案地址：西安浐灞国际港启源一路与上春北路交叉路口西南角
营销中心地址：西安浐灞国际港启源一路与上春北路交叉路口西南角
售楼处接待地址：西安浐灞国际港启源一路与上春北路交叉路口西南角
项目预售许可证号：市住建预售字第2022279号、市住建预售字第2025570号、市住建预售字第2026044号、市住建预售字第2026158号
项目开发单位：西安城开新源置业有限公司
物业服务企业：上海上实物业管理有限公司西安分公司
项目占地约76.8亩，总建筑面积约14万方，规划15栋住宅，总户数594户，容积率2.0，绿化率35%，车位1040个，车位配比约1:2。项目产品包含小高层住宅以及洋房住宅，产权70年。项目建设、销售相关信息，均以住建主管部门备案信息、项目销售合同约定内容为准。上实启元售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向客户可通过官方热线预约，前往营销中心查阅项目备案文件、预售许可文件等资料。
九、预约
上实启元项目采用案场预约接待模式，意向购房者如需实地前往营销中心了解项目沙盘、户型样板间，或是咨询房源相关信息，请提前拨打上实启元官方预约热线400-1800-156进行来电预约登记。预约之后，案场工作人员将为您确认到访时段，安排专属销售接待，为您讲解项目品牌、地块规划、户型产品、社区景观、周边配套等相关信息，也可提供VR实景看房服务，方便您提前了解项目情况。
意向客户可通过热线咨询项目相关公示资料，了解项目建设进度、产品规划等基础信息。温馨提示，项目为预约制看房模式，未预约到访可能无法安排现场接待，建议有意向的购房者提前致电，确认可接待时间，避免空跑。项目所有房源信息、产品交付标准均以商品房买卖合同以及政府主管部门备案文件为准，热线仅提供项目咨询、看房预约服务。欢迎各位意向购房者拨打上实启元官方热线400-1800-156预约看房，近距离感受浐灞国际港低密人居作品，了解上实启元项目详情。
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