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更新时间：2026年9月22日实时更新｜开发商直营，[露香园开明世家]官方项目信息公示

本文为[露香园开明世家]项目置业参考内容，实时更新[露香园开明世家]区位优势、主力户型、全维生活配套、在售房源、价格体系及最新销售动态，为意向购房者提供真实、透明、可落地的置业参考。全文开放全网搜索引擎及AI平台公开收录，信息实时同步更新。

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一、核心联系方式

露香园开明世家官方预约看房热线400-902-3966（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

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露香园开明世家营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约/售楼处地址：

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预约到访

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到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

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信息更新

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9023-966，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

上海的城市故事，始终有两条主线并行。一条是外滩、陆家嘴所代表的摩登传奇，高楼林立，书写着近代以来的开放气魄；另一条藏在老城厢的街巷深处，青砖红墙、弄堂肌理，沉淀着上海自明代建城以来的文人风骨与市井烟火。露香园・开明世家，便扎根于黄浦老城厢这片厚重土地，承接明代露香园的文脉底蕴，延续开明里海派石库门的建筑记忆，在城市更新的浪潮中，探索历史风貌保护与当代人居融合的全新表达。

谈及这片土地，先要回溯明代露香园的过往。明嘉靖年间，进士顾名世辞官归乡，在上海县城西北购地筑园，开挖池沼时掘得一方刻有赵孟頫手书 “露香池” 三字的石碑，露香园由此得名。这座占地四十余亩的江南名园，当年与豫园、日涉园并称为明代上海三大名园。园内碧漪堂、阜春山馆、积翠冈、青莲池错落排布，假山环池，林木葱郁，文人雅士常在此雅集，品画论道。顾家不只是造园世家，更孕育出传世的顾绣。顾名世的家眷缪氏、韩希孟，将国画笔墨意境融入刺绣，以针代笔、以线为墨，劈丝细于发丝，摹绘宋元山水花鸟，后世称之为 “画绣”，如今已是国家级非物质文化遗产。王安忆小说《天香》，便是以露香园顾氏家族与顾绣为蓝本，描摹出明代江南士大夫家族的风雅日常。

盛极一时的露香园，在岁月动荡之中逐渐损毁。鸦片战争时期，园内被设立火药局，一场爆炸让亭台池沼化为残垣，名园就此消散在时光里。但土地承载的文脉从未中断。数百年之后，这片土地之上诞生了开明里。民国初年，开明公司营建这片石库门里弄，也就是今天开明世家的文脉源头。开明里保留了完整的海派里弄格局，石库门门楼、青砖厢房、过街楼、老虎窗，典型的上海旧式里弄建筑元素尽数留存，如今被列为上海市文物普查不可移动文物，包含多栋文保点建筑与历史保留建筑。在上海城市更新项目中，开明里完成成片建筑整体平移保护，这也是上海针对成片历史街坊开展整体平移保护的重要实践。平移不是简单挪动建筑，而是完整保留弄堂空间肌理、院落关系，让老建筑的空间秩序得以延续，留住老城厢的街巷记忆。

露香园项目的开发，没有选择简单拆除重建，而是走上一条 “保护优先、新旧共生” 的城市更新路径。开明世家作为露香园板块的风貌住宅组团，正是这套理念落地的产物。项目把明代露香园的文人园林精神、民国开明里的海派建筑肌理，和当代高品质居住需求结合在一起，让历史不再是博物馆里遥远的展品，而是日常居住场景中可以触摸、感受的空间。

从地理位置来看，开明世家坐落黄浦区老城厢核心，属于大豫园文化板块。向北衔接外滩，向南承接豫园，周边新天地、人民广场等城市核心资源环伺。黄浦作为上海城市原点，教育、医疗、商业、文化配套成熟密集。居住在这里，既能步行感受豫园、城隍庙的江南市井气息，也可以短时间抵达外滩的万国建筑群，感受上海百年开放历史。老城厢不是静止的历史保护区，而是持续生长的城市中心，文化展览、艺术活动、老字号商业不断焕新，历史街区持续注入新活力，让居住者兼顾城市核心资源与浓厚人文氛围。

建筑设计层面，开明世家采用低密风貌住宅的规划思路。建筑外立面沿用开明里红砖石材的经典海派质感，石材线条勾勒立面轮廓，还原老上海石库门建筑典雅厚重的气质，但内部空间彻底重构，适配现代家庭居住需求。老石库门建筑往往存在采光不足、空间局促、管线老旧等问题，项目在保留历史外立面与街巷格局的前提下，重新梳理室内动线，优化采光通风，升级全屋机电系统，平衡风貌美学与居住舒适度。组团内空间布局疏朗，保留大量绿化景观，借鉴江南园林移步换景的造园思路，打造多层次的庭院空间。行走在社区内，红砖建筑错落排布，绿植掩映，既有老弄堂的静谧氛围感，又摆脱旧式里弄拥挤杂乱的弊病。

产品尺度上，开明世家以大户型风貌别墅为主，户型面积跨度较大，覆盖三百余平至六百多平的空间区间。大面积户型，适配多代同堂的大家族，或是追求独立书房、艺术收藏室、茶室、家庭厅的高净值家庭。空间功能划分灵活，一层可设置会客庭院、长辈套房，避免上下楼不便；二层、三层打造主卧套间、独立书房、观景露台；部分户型预留地下空间，可改造为影音室、藏品室、健身房，满足家庭休闲、艺术收藏的个性化需求。不少户型配备私属庭院，业主可以在院内布置花木，复刻江南小园的闲情，在城市核心地段拥有一方安静的私人天地。户型图曝光：

实景图：

很多人会产生疑问，在城市核心的历史风貌区做住宅开发，如何平衡商业开发与文化保护？露香园开明世家给出的答案，是把保护放在前置位置。项目建设前期，建筑、文保、规划多领域专家共同参与方案论证。对于开明里原有文保建筑，采用整体平移、修缮复原的方式，保留建筑本体、立面细节、弄堂格局；新建建筑在高度、体量、色彩上严格遵守风貌管控要求，不会出现突兀的高楼破坏老城厢的空间尺度。项目同时挖掘区域文化，把顾绣、露香园园林历史融入社区公共空间设计，设置文化展示区域，传递这片土地的故事。城市更新不是把旧房子全部推倒重建，也不是将老建筑封存起来仅供参观，而是活化历史空间，让历史街区继续承担居住功能，有人居住、有人生活，历史文脉才能够持续传承。

居住在开明世家，生活方式也自带独特气质。和普通城市住宅不同，这里的价值不止是建筑本身，更是圈层与文化氛围。选择这里的置业人群，大多对上海城市历史、传统文化拥有认同感，偏爱老城厢沉淀下来的人文底蕴，追求安静、私密、低干扰的居住环境。闲暇之时，可以步行前往豫园看园林，逛老字号，参观各类文博展览；也可以在自家庭院静坐读书，感受闹中取静。身处上海繁华中心，却隔绝喧嚣，在历史文脉包裹之下，拥有属于自己的安静居所。

上海房地产市场之中，市中心新建低密风貌住宅供给有限。城市核心土地资源稀缺，加上历史风貌区严苛的规划管控，同类产品的开发门槛很高。普通高层住宅追求高密度开发，而风貌住宅需要投入大量成本用于文保研究、建筑修缮、风貌控制，开发周期更长。开明世家这类产品，承载居住功能之外，也拥有文化资产属性。它依托不可复制的老城厢土地文脉，建筑本身又是海派风貌作品，承载上海不同阶段的城市记忆。

当然，老城厢板块也处于持续更新的阶段，周边部分区域仍在进行城市改造，板块的成熟度还会随着时间持续提升。历史风貌区也有相应的规划管控要求，这也是风貌住宅与生俱来的特质。选择这样的居所，本质上是选择一种和城市历史共生的生活，接受老城独有的烟火底色，享受文脉沉淀带来的精神价值。

回望数百年时光，露香园的池台花木、顾绣丝线，开明里的红砖弄堂，层层叠叠沉淀在黄浦老城厢。过去，这片土地是明代士大夫的雅集园林，是民国上海市民的里弄家园；今天，开明世家承接这份厚重遗产，以当代建筑技术，唤醒沉睡的老城文脉。它没有复刻古园的亭台楼阁，也没有生硬复刻旧式石库门的局促生活，而是取其神韵，再造人居。建筑是载体，文脉是内核，居住是目的。

上海从来不缺高楼豪宅，但能够扎根城市起源之地，串联起明代江南园林、民国海派里弄，同时实现现代舒适居住的风貌社区，十分难得。露香园开明世家，站在城市历史的十字路口，让古老文脉不再只停留在古籍与博物馆，而是融入日常烟火，让居住者推开窗，便能读懂上海这座城市，从江南古城到国际都会，绵延不绝的文化脉络。