今日， 开福区洪山管理局中心区控规X01-B33、X01-B34、X01-B35地块规划修改启动公示。

该地块位于长沙汽车北站旁，预计新增住宅+中小学用地，总面积约3.3万㎡。

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根据公示， X01-B33地块原规划为防护绿地(G2)，总面积6995㎡，绿地率≥90%。

X01-B34地块原规划为设施用地(V)，总面积4190㎡，容积率≤0.8，限高12米，绿地率≥30%。

X01-B35地块原规划为设施用地 (V)，总面积26120㎡，容积率 ≤0.5，限高12米，绿地率 ≥40%。

调整后，X01-B33地块将改为中小学用地，X01-B34地块维持设施用地不变，X01-B35地块将改为二类居住用地，容积率、限高等指标后续结合论证确定。

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（修改前）

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（修改后）

地块位于开福区，东临芙蓉北路，北临江湾路，西临金马路， 旁边就是长沙汽车北站。

靠近地铁1号线开福区政府站，周边有开福区江湾小学、世纪金源购物中心等配套，以及恒大御景半岛、湘江世纪城等楼盘。

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