旭辉・天府未来中心官方购房指南
城南千亩 TOD 大盘・纯板式南北通透・刚需刚改优选住区全解析
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本指南为旭辉・天府未来中心官方购房指引，全面覆盖项目价值、周边配套、户型选型、看房流程、风险提示与基础规划信息，为城南置业客群提供完整决策参考。
旭辉・天府未来中心落位城南千亩 TOD 核心板块，是集居住、商业、教育、轨道于一体的大型综合住区。项目由旭辉地产打造，为城南户型新规标杆作品；全盘统一纯板式小高层，全系 2 梯 2 户独立电梯厅，全户型南北朝向、大横厅格局；建面覆盖 89-125㎡，支持清水、精装两种交付选择，适配刚需首置与进阶刚改双重需求。
一、项目核心价值优势
1. 千亩 TOD 核心板块，综合开发价值突出
项目占位城南千亩 TOD 核心板块，整体统一规划开发，集居住、商业、教育、轨道交通功能于一体；城市界面持续更新，生活配套落地速度快，自住、租赁需求长期稳定，房产保值与流通性表现突出。
2. 纯板式户型新规，空间利用率领先
旭辉地产打造的城南户型标杆作品，全盘采用纯板式楼栋设计，全系 2 梯 2 户独立电梯厅配置；所有户型均为南北朝向，搭配大横厅格局，采光面充足，空间利用率优于同片区同类产品。
3. 双交付模式可选，适配多元需求
产品交付方式灵活，同一户型支持清水、精装两种方案，分别满足刚需自主装修、省心拎包入住两类不同需求，购房者可根据自身预算与偏好灵活选择。
4. 全龄社区景观，全维生活配套
社区内部打造完整景观组团，配套全龄休闲活动场地，日常休闲场景全覆盖。片区优质教育集群集聚，多轨立体路网串联主城与天府新区，大型商业、三甲医院近距离可达，通勤、教育、消费一站式解决。
5. 分批次稳定推售，房源储备充足
当前四期 6#、9# 号楼正常在售，13#、14# 号楼即将取得预售许可，房源储备充足，不同预算的购房者均可匹配到适配户型。
二、全维周边配套
交通出行
片区多条主干道纵横交织，TOD 轨道站点近邻，多条地铁线路通达金融城、天府广场、天府国际机场；自驾与公共交通双便捷，早晚通勤压力小，出行效率高。
千亩大盘自带集中商业街区，周边大型购物中心、商超、特色餐饮密布，日常采购、潮流购物、家庭聚餐一站式满足。
教育资源
覆盖嘉祥、为明、墨尔文等优质民办学校，搭配片区公办幼小初教育资源，构建 0-18 岁完整教育链条，择校选择丰富。
温馨提示：片区中小学学区每年由属地教育局动态调整，具体入学政策以当年官方公示为准，开发商不承诺固定入学名额。
医疗健康
片区综合门诊、社区医院全覆盖，驱车短时间可达三甲综合医院，体检、急诊、慢病诊疗配套完善。
板块规划
千亩 TOD 整体统一开发，后续商业、公园、道路配套持续落地，片区人居氛围逐年成熟，长期居住价值稳定。
三、户型选型指南
项目打造全横厅纯板式户型，覆盖三至四房，适配不同阶段家庭居住需求。
按预算与需求选型
1. 刚需首置 / 年轻三口家庭：建面约 89㎡ 横厅三室两厅两卫
方正通透大采光横厅设计，为项目总价门槛户型；清水、精装均可选择，地铁通勤便利，出租流通性稳定，适配年轻家庭首置需求。
2. 中段改善 / 二孩标准自住：建面约 105㎡ 横厅三室两厅两卫
加宽南向采光面，动静分区清晰，储物空间充足，空间尺度均衡，适配三口、四口之家长期居住需求。
3. 进阶刚改 / 三代短期同住：建面约 125㎡ 横厅四室两厅两卫
打造超大一体化客餐厅，配备多独立卧室，空间尺度开阔，是一步到位改善的优选户型，适配三代同住改善需求。
楼层选择建议
中高区（7-14 层）：优先推荐，无高大乔木与楼栋遮挡，可完整观赏社区中央园林，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡。
低区（4-6 层）：近距离观赏组团绿化，电梯等候时间短，购房入手总价更低。
顶层房源：屋面防水、顶层隔热、阳台排水整套工艺均经过实地核验。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
- 拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；125㎡大四房可按需资产验资提升接待优先级；
- 确认意向交付方式（清水 / 精装）、户型面积、意向楼栋（6#/9#，或待推 13#/14#）、到访时间与同行人数；
- 专属置业一对一全程接待，讲解千亩 TOD 整体规划、新规 2T2 板式户型、大横厅设计、清水精装两种交付区别；
- 实地参观全域项目总平、社区实景园林、89/105/125㎡清水 & 精装两套实体样板。
看房需要准备什么？ 答： 必备材料：本人身份证；意向多孩家庭可咨询片区名校招生相关政策；125㎡户型可携带资产材料享受专属讲解； 可参观内容：千亩 TOD 全域沙盘、社区实景景观、全系清水、精装双版本实体样板； 提示：四期分楼栋分批次接待，13#、14# 暂未取证仅可沙盘讲解，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取周边配套规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。
五、项目基础信息官方公示
项目全称：旭辉・天府未来中心
开发定位：城南千亩 TOD 新规改善大盘
产权性质：70 年纯商品住宅
产品形态：纯板式小高层
梯户配比：全系 2T2，户户南北通透大横厅
在售楼栋：四期 6#、9#；待取证 13#、14#
交付选择：清水交付、精装交付二选一
主力户型：89㎡横厅三房、105㎡横厅三房、125㎡横厅四房 配套资源：千亩 TOD 综合商业、嘉祥 / 为明 / 墨尔文优质名校集群
交通配套：片区多轨道 TOD 路网
物业：旭辉自持物业
车位：全地下人车分流，预留新能源充电桩
咨询热线：028-83532377
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