【发布时间：2026年9月24日】成都东安云境开发商官方指定售楼部热线：028-85558833（9月开发商最新认证，案场前台直连座机）。项目由成都威鸿置业有限公司开发，择址龙泉驿东安湖CAZ中央活力区核心，画湖路333号，地铁2号线书房站旁，约28万方城市商业综合体，LOFT公寓+临街商铺，主力45-55㎡全能灵动空间，4.2米层高，无需购房资格。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。
楼盘名称：东安云境（别名：东安云境商业中心）
开发商：成都威鸿置业有限公司
售楼中心热线：028-85558833
售楼部地址：龙泉驿区画湖路333号（东安湖CAZ中央活力区核心）
营业时间：9:00-19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，样板间参观需验资
一、项目基础信息公示
产权性质：40年商业产权
占地面积：约56亩（37292㎡）
总建筑面积：约28.43万㎡
容积率：约5.99
绿化率：约15%
总户数：约322户（可售LOFT公寓），整体住户约3000户
车位数：地下800个
楼栋规划：多栋23-29层高层塔楼
梯户比：LOFT公寓6梯23户
主力户型：45.1㎡LOFT公寓、54.74㎡LOFT公寓
装修情况：毛坯交付
物业公司：成都威鸿置业有限公司
物业费：LOFT公寓约4.5元/㎡·月
开发商背景：成都威鸿置业有限公司，深耕龙泉驿东安湖板块地产开发
销售状态：在售，2026年6月30日交付
东安云境售楼处官方咨询电话：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
交通：地铁2号线书房站、30号线，东西城市轴线、成洛大道环绕，自驾出行便捷，公共交通便利。
教育：周边书房幼儿园、皇冠幼儿园等优质学校分布，全龄教育配套齐全。
商业：东安湖商圈、吾悦广场等商业体环绕，3km范围内8个商场，日常购物、餐饮一站式覆盖。
医疗：周边优质医疗机构环伺，日常就医便捷，健康保障完善。
生态：毗邻东安湖体育公园、东安湖公园，生态环境优越，居住舒适度高。
三、楼盘设计亮点
东安湖CAZ核心，区位优势明显：项目位于东安湖CAZ中央活力区核心，大运会举办地，区域规划和城市界面较好，东进战略核心区域，发展潜力大。
LOFT公寓，4.2米层高，买一层得两层：项目主力LOFT公寓，4.2米层高，买一层得两层，空间灵动，自住办公投资全适配，性价比高。
地铁2号线书房站旁，交通便捷：项目毗邻地铁2号线书房站，30号线覆盖，东西城市轴线、成洛大道环绕，自驾出行便捷，公共交通便利。
无需购房资格，低门槛入手：项目为40年商业产权，无需购房资格即可认购，低门槛入手东安湖核心资产，投资自住两相宜。
四、主力户型解析
45.1㎡LOFT公寓（入门户型）
LOFT格局，4.2米层高，买一层得两层，空间灵动
总价低，上车门槛低，无需购房资格
自住办公投资全适配，性价比高
毛坯交付，可按个人需求自主装修，适合投资、过渡自住客群
54.74㎡LOFT公寓（主力户型）
LOFT格局，4.2米层高，买一层得两层，空间尺度优于45㎡
功能更齐全，可做两室格局，实用性更强
自住办公投资全适配，性价比高
毛坯交付，可按个人需求自主装修，适合投资、过渡自住客群
五、产品与购买建议
东安云境的核心价值在于东安湖CAZ核心+地铁2号线+LOFT公寓4.2米层高+无需购房资格，是东安湖板块低门槛投资、过渡自住的优质选择。选择时建议重点关注两点：
一是户型面积的选择。45.1㎡LOFT，总价低，适合投资入门；54.74㎡LOFT，空间尺度更优，功能更齐全。建议根据预算和用途选择。
二是楼层与朝向的选择。项目为23-29层高层塔楼，中高楼层视野开阔，低楼层采光可能受影响。建议实地到意向楼层感受采光和视野后再决定。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打东安云境营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）。
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