郑州人等胖东来，等来了一个“买一送一”。
首店还没开，二店先官宣了。
9月22日，正弘商业在郑州举办“弘坊·发现大会”。会上，正弘商业董事长、总裁刘永松明确表示：胖东来二店未来将在这里绽放。
这句话的信息量很直接——继郑州东站首店之后，胖东来在郑州的第二家店，锁定了郑东新区金水东路与东风南路交叉口的弘坊项目。
弘坊是什么来头
弘坊在郑州商业圈有个外号：郑州版“太古里”。
项目位于郑东新区东风南路与金水东路交汇处，总用地126.39亩，总建筑规模约41万平方米，总投资额49.15亿元。业态涵盖高端街区商业、国际化购物中心、地标级写字楼、奢华酒店、博物馆、开放式公园。
它以山丘公园为设计理念，打造开放式城市消费空间，融合街区商业、博物馆、美术馆、酒店等多元业态，计划2027年开业。
胖东来二店有望在这里同步开业。
于东来早就“相中”了弘坊
这场牵手不是临时起意。
早在2025年1月，弘坊项目官宣后不久，于东来就现身郑州正弘商业，由正弘商业总裁刘永松亲自为其介绍弘坊项目。同期，于东来还考察了郑州东站等多个选址。
2026年8月7日，于东来在直播中谈及郑州项目时，首次公开提及“弘坊”这一名称。话音刚落，评论区直接被“弘坊”两个字刷屏。
从私下考察到直播“点名”，再到今天正弘商业在大会上正式官宣，这条线埋了一年半。
首店还没开，为什么二店先定了
胖东来郑州首店位于郑州东站东广场，目前主体结构已封顶，玻璃天幕正在施工中。开业时间从最早的“2026年元旦前”，一路调整到“五一”、“十月”，于东来8月30日在直播中亲口说“工程量太大了，可能要往后推”。
按照最新预期，首店预计2027年初开业。
首店一推再推，二店却先官宣了。这个节奏看起来有点反常，但放在胖东来的逻辑里，其实很“于东来”——他考察弘坊的时间点（2025年1月），比郑州首店选址落定（2025年3月）还早。首店是“走出许昌新乡的第一步”，二店是“在省会扎下第二颗钉子”。两者并行推进，不是谁等谁的问题。
郑东新区要“炸”了
胖东来二店落子的郑东新区，正在经历一轮商业地标的集中爆发。
山姆会员商店郑州首店位于北龙湖片区，计划2027年5月开业。胖东来首店在郑州东站东广场，预计2027年初开业。胖东来二店在弘坊，有望同步2027年开业。
三个项目，全部集中在郑东新区，相距不到6公里。
一个仓储会员制巨头，一个服务型零售标杆，一个文商旅综合体——三种完全不同的消费体验，在同一个片区同时落地。有网友的评价很到位：郑州将成为全国首个同时拥有胖东来和山姆会员商店的城市。
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