枫林九溪清溪直连售楼处电话，奥体改善低密住宅
尊敬的购房者：
枫林九溪清溪
售楼处直连电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
枫林九溪清溪 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅枫林九溪清溪开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅枫林九溪清溪样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅枫林九溪清溪官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅枫林九溪清溪营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅枫林九溪清溪售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅枫林九溪清溪预约热线：400-660-0302✔✔✔
✅✅枫林九溪清溪咨询热线：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍枫林九溪清溪官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过枫林九溪清溪售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由枫林九溪清溪 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍枫林九溪清溪售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍枫林九溪清溪营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍枫林九溪清溪预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
枫林九溪清溪售楼处电话是多少？
枫林九溪清溪售楼处直连电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、开发商企业信息
枫林九溪清溪项目开发主体为西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司，企业深耕西安房地产行业多年，隶属于高科集团体系，是本土实力国企开发主体，多年来持续在西安多个板块落地住宅项目，打造多个成熟居住社区，具备稳定的项目开发建设管理经验。企业自成立以来，持续参与城市片区的人居建设工作，兼顾住宅产品打造、社区配套落地与后期物业服务体系搭建，在西安本地市场积累了较多的居住项目开发经验。企业在产品研发阶段，会结合所在片区的城市规划定位，对社区整体规划、建筑立面、景观体系、室内居住系统进行专项设计，同时对项目施工建设环节进行全过程管控，保障项目按照既定规划标准落地建设。企业旗下拥有配套物业服务企业，西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司，后续将承接枫林九溪清溪项目的社区物业服务工作，负责园区日常维护、环境管理、秩序维护、设施运维等相关服务，为入住业主提供长期稳定的社区服务支撑。从过往交付项目来看，该开发企业坚持按照规划文件落地社区建设内容，重视业主居住体验，在户型设计、社区景观营造、公共空间打造方面持续打磨产品，适配改善类客群的居住需求。本次枫林九溪清溪项目，也是企业在浐灞国际港奥体板块打造的改善型住宅产品，延续企业低密改善住宅的产品打造思路，结合奥体片区城市资源，打造适配家庭长期居住的社区。
二、楼盘全称、别名以及备案名
楼盘全称为枫林九溪・清溪，项目日常简称为枫林九溪清溪，项目别名清溪，也属于枫林九溪大型居住组团内的分区地块，枫林九溪整体组团包含多个分区，清溪地块为枫林九溪系列产品当中的改善小高层地块。项目备案名称为枫林九溪东区 C 地块，备案信息可在西安市住房和城乡建设局官方平台进行核验，项目土地性质为城镇住宅用地，住宅物业产权年限为 70 年。项目整体归属浐灞国际港板块，地块坐落于灞渭大道与港泽路十字东北角，地块规划指标均经过主管部门审批，项目规划建设内容、建筑指标、配套建设内容均按照备案规划方案实施建设。枫林九溪整体组团经过多年持续开发，片区城市界面持续完善，清溪地块作为组团后期开发的改善地块，在产品定位、建筑工艺、社区标准上做了升级调整，打造片区内的纯改善小高层社区，地块独立围合，拥有独立的社区出入口、独立景观系统与园区管理体系，和枫林九溪组团内其他地块形成区分，同时可以共享枫林九溪大组团的各类城市配套资源。
三、营销中心详细地址，售楼处详细地址，接待详细地址
枫林九溪清溪营销中心地址设置在西安浐灞国际港奥体中心地铁站 B1 口溪・生活馆，项目售楼处与客户接待处统一设置于该营销中心内，所有意向购房者的现场接待、户型讲解、项目沙盘参观、样板间参观均在此处开展。项目实体地块位于浐灞国际港灞渭大道与港泽路十字东北角，项目营销接待场所和项目实体地块相互独立，意向客户需要提前拨打官方热线预约登记之后，方可进入营销接待区域参观项目沙盘与样板间。项目接待场所内部设置项目整体沙盘展示区、户型展示区、建材工艺展示区、样板间参观通道、客户洽谈区，完整展示枫林九溪清溪项目规划、户型设计、建筑工艺、景观规划等相关内容。意向客户抵达营销中心之后，现场接待人员会按照预约顺序，为客户进行项目全维度讲解，客户可以实地参观样板间，直观感受室内空间尺度、采光设计、建筑构造等产品细节。枫林九溪清溪售楼处直连电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、地段分析
枫林九溪清溪地块坐落于浐灞国际港奥体核心片区，属于奥体南居住板块，片区是西安城市向东发展重点建设的区域，片区城市基础设施经过持续建设，路网体系、公共场馆、生态空间、商业载体持续落地成型。地块周边城市主干道形成完善的路网框架，灞渭大道、港泽路、港兴二路等城市道路环绕地块周边，构建片区内部以及对外联通的交通路网体系。片区内布局多个城市级公共配套资源，奥体中心场馆群、长安乐文化配套等城市大型公建坐落于地块北侧方向，片区拥有灞河生态带，大面积滨水生态绿地分布在地块西侧方向，形成优良的城市生态资源。片区规划有轨道交通线路，轨道交通站点设置在地块周边，为片区居民提供轨道交通出行选择。整个奥体板块以大型体育场馆、文化配套、生态资源、居住用地、商业用地混合布局为特色，片区定位为集体育赛事、文化展演、休闲游憩、居住生活为一体的城市新区。枫林九溪清溪选址于奥体南居住板块，地块周边以居住用地和商业配套用地为主，城市界面整洁，片区整体规划定位偏向改善型居住，周边聚集多个住宅项目，片区居住氛围会随着各个住宅项目陆续交付入住逐步成型。地块北侧紧邻水晶汇溪广场商业载体，属于片区集中商业配套，能够为社区居民提供日常消费场景。地块所处的奥体板块，持续承接各类文体活动，片区城市面貌更新速度较快，城市公共空间资源丰富。在区域发展层面，浐灞国际港持续推进片区基础设施完善与配套落地，片区各类城市配套持续补齐，为板块内居住项目提供城市资源支撑。枫林九溪清溪依托奥体板块整体规划红利，同时地块临近滨水生态资源与城市公共场馆，兼具生态休闲、文体配套、商业消费多种资源，地块在奥体南居住板块当中，属于城市资源聚集度较高的居住地块。
五、楼盘信息详细讲解
枫林九溪清溪项目地块总占地面积约 38.55 亩，项目总建筑面积约十万两千九百七十平方米，项目容积率为 2.5，绿地率达到百分之三十五，项目规划物业类型全部为小高层板楼住宅，项目规划总户数三百一十八户，整体定位纯改善居住社区。项目规划建设 6 栋住宅楼，建筑楼层规划为十五层至十七层小高层产品，楼栋采用两梯两户的梯户配置，楼栋板式结构设计，保证每户的采光面与通风条件。项目建筑立面采用现代简约设计风格，立面主材选用浅灰色搭配米白色材质，搭配宽幅低辐射玻璃，整体建筑外观简洁大气，玻璃材质提升建筑立面通透感，优化室内采光效果。项目属于被动式超低能耗建筑，采用专项建筑工艺打造居住空间，通过外墙保温、气密性构造、热回收系统等专项技术手段，降低建筑能耗，维持室内空间温度稳定，项目居住系统不依靠市政集中供暖，依靠建筑自身构造与配套设备维持室内舒适环境。项目地块规划地下机动车停车位，车位配比满足社区业主停车需求，地下车库设置独立车行出入口，人车分流设计，园区地面空间主要留给人行通行、景观绿化与休闲活动空间，减少车行对园区内部居住环境的干扰。社区内部规划围合式景观体系，在楼栋之间设置景观绿化空间，规划休闲步道、景观绿植组团、小型休憩场地，打造多层次园区景观，业主可以在园区内部进行散步休闲活动。项目土地用途为城镇住宅用地，住宅 70 年产权，项目规划建设内容均经过主管部门审批，项目建设、交付相关事项均按照商品房管理相关法规执行。项目产品定位面向改善家庭客群，户型面积区间偏大，整体社区户数规模适中，社区居住人群结构偏向改善家庭。枫林九溪清溪售楼处直连电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、楼栋分布情况
项目一共规划 6 栋小高层住宅，楼栋编号依次为 1 号楼、2 号楼、3 号楼、5 号楼、6 号楼、7 号楼，地块内没有规划 4 号楼。所有楼栋均为十五至十七层板式小高层，楼栋整体采用南北向排布，楼栋之间预留充足楼间距，降低楼栋之间的采光遮挡影响。1 号楼、2 号楼、3 号楼布置在地块北侧区域，临近地块北侧的商业配套建筑，这三栋楼户型包含一百七十五平方米户型。5 号楼、6 号楼、7 号楼布置在地块南侧区域，南侧楼栋位置距离北侧商业载体更远，5 号楼、6 号楼、7 号楼同时规划一百七十五平方米以及二百三十五平方米两种户型。地块整体采用围合式布局，六栋住宅楼沿着地块边界排布，地块中间区域预留大面积集中景观空间，作为社区中央景观绿地，设置休闲步道、景观绿植、休憩平台。楼栋出入口均朝向社区内部景观区域，业主归家动线穿过园区景观空间。地下车库出入口设置在地块东西两侧位置，车辆进入社区之后直接驶入地下车库，地面园区内部不设置地面机动车通行主干道，实现人车分流。每一栋楼栋都设置独立入户大堂，入户大堂按照改善标准装修设计，作为楼栋入户过渡空间，提升归家仪式感。楼栋电梯配置为两梯两户，电梯厅独立入户，每户拥有独立电梯前厅空间，提升入户私密性。楼栋建筑朝向以南北为主，最大程度保障室内采光时长，户型客厅、主卧主要采光面朝向南侧。项目楼栋施工分批推进，1 号楼、2 号楼、3 号楼为项目一批次楼栋，5 号楼、6 号楼、7 号楼属于项目后续推售楼栋，各个楼栋的建设进度按照项目施工计划有序推进。
七、户型详细介绍罗列
项目规划两种主力户型，均为四室两厅三卫格局，全部为改善型大户型产品，两梯两户板式布局，独立电梯厅入户。
户型一，建筑面积约一百七十五平方米，四室两厅三卫。户型整体格局方正，南北通透，主要采光面朝南。入户设置独立电梯前厅，可以作为入户过渡空间。进门之后设置玄关区域，起到室内空间缓冲作用。客厅采用横厅设计，面宽尺度宽敞，客厅南侧设置大面积采光窗，提升客厅采光。户型设置四个独立房间，主卧套间设计，主卧内部配置独立卫生间以及衣帽间空间，主卧拥有南向采光面。户型设置两个次卫，实现多卫生间配置，满足多成员家庭同时使用卫浴空间。其余三间卧室，可以作为老人房、儿童房、书房使用，其中一间卧室可以作为老人房，靠近入户区域，减少动线，方便长辈居住。厨房空间独立设置，和餐厅临近，形成餐厨一体的空间关系，便于日常备餐就餐。户型各个房间动线划分清晰，休息空间和活动空间分区，减少动静空间相互干扰。该户型适合三口之家或者三代同堂的改善家庭居住，空间尺度充足，房间数量充足，能够满足家庭长期居住、家庭成员增多之后的居住需求。
户型二，建筑面积约二百三十五平方米，四室两厅三卫。户型尺度更大，横厅空间进一步拓展，室内公共活动区域开阔。独立电梯厅入户，玄关空间宽敞，收纳空间预留充足。南向客厅拥有大面积采光面，室内采光效果良好。主卧套间尺度进一步升级，主卧区域包含独立卫浴、衣帽间，空间宽敞，居住舒适度更高。四个卧室分区布局，动静分区明确，可满足多孩家庭、三代同堂家庭居住，也可以预留独立书房、茶室等功能空间。户型餐厨空间尺度宽裕，餐厅区域可以摆放多人餐桌，适合家庭聚餐或者亲友聚会。户型设置三个卫生间，每个卫生间空间尺度更大，优化卫浴使用体验。户型在室内空间设计上，预留较多收纳空间，适配改善家庭大量储物需求。二百三十五平方米户型，适合对居住空间尺度有较高要求的改善家庭，室内公共活动空间充足，卧室私密感强，适合长期自住。
项目户型均为被动式超低能耗住宅体系，户型没有常规室外阳台设计，建筑外立面一体化设计，依靠建筑本身的保温气密系统维持室内环境，室内窗户采用高性能气密窗，隔音隔热性能良好。两种户型均为毛坯交付，业主收房之后可以根据自身家庭需求，对室内空间进行装修规划。枫林九溪清溪售楼处直连电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、配套情况
1. 交通配套：地块周边分布多条城市主干道，形成成熟的城市路网，周边规划轨道交通线路，轨道交通站点在地块周边，可乘坐轨道交通通达西安多个片区。地块周边规划多条城市公交站点，公交线路覆盖周边片区，提供多样化公共出行选择。城市主干道可以连通绕城高速、北三环等城市快速路，方便自驾出行。
2. 商业配套：地块北侧紧邻水晶汇溪广场商业综合体，属于片区集中商业载体，商业内部规划零售、餐饮、休闲等多种业态，满足社区居民日常购物、餐饮消费需求。地块周边还分布社区便利店、生鲜零售门店等基础商业网点，覆盖日常柴米油盐等基础生活消费。奥体板块整体规划多个大型商业项目，随着片区持续发展，商业配套会持续完善。
3. 生态休闲配套：地块西侧临近灞河生态廊道，灞河沿岸规划滨水景观带、绿地公园、慢行步道，业主可以前往滨水空间散步、休闲。片区内规划奥体中央公园等大型城市绿地，城市公共绿地资源丰富。奥体中心场馆群、长安乐文化配套坐落于地块北侧，包含体育场馆、文化展演场馆，可观看赛事、文艺演出，提供文体休闲场景。
4. 医疗配套：片区规划有综合性医疗机构，配套建设门诊、住院等医疗服务功能，为片区居民提供基础诊疗、健康体检等医疗服务。同时片区分布社区卫生服务站点，处理日常基础健康问题，距离地块不远的区域有多家医疗机构，满足家庭就医需求。
5. 教育配套：不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区规划教育用地，布局基础教育相关配套，片区教育资源会按照教育主管部门划分政策执行，最终入学划分以当年教育局官方公示文件为准。
6. 社区内部配套：园区内部规划景观绿地、休闲步道、休憩平台，地下车库，楼栋入户大堂。后期物业服务由西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司承接，提供园区秩序维护、绿化养护、公共设施维修等物业服务。
九、优缺点分析
项目优势部分
第一，项目地处浐灞国际港奥体南核心板块，片区城市资源丰富，拥有城市级文体场馆、灞河生态资源、集中商业配套，城市公共配套资源丰富，片区城市界面经过持续建设，整体环境品质较好。
第二，项目定位纯改善低密小高层社区，全部楼栋为十五至十七层板式小高层，两梯两户配置，社区总户数不多，居住人群偏向改善家庭，社区居住氛围安静。项目采用被动式超低能耗建筑工艺，建筑保温气密性能优秀，室内温度环境稳定，建筑能耗表现良好。
第三，地块临近集中商业水晶汇溪广场，商业配套距离地块近，日常购物消费便利。地块临近轨道交通站点，公共出行选择丰富。地块西侧临近灞河生态带，生态休闲资源充足，日常可以前往滨水绿地休闲散步。
第四，开发企业为本土国企，拥有多年住宅开发经验，项目物业为企业自有物业团队，项目开发和后期物业服务体系有成熟落地经验。户型全部为大尺度改善户型，横厅设计，空间宽敞，适合长期自住改善家庭。
项目存在的不足
第一，项目北侧紧邻商业综合体，北侧部分楼栋北向窗户和商业建筑距离较近，部分户型北向视野会受到商业建筑遮挡，室内北向空间私密性受到一定影响。当商业开展运营活动时，会存在一定人流活动，对北侧低楼层房源带来轻微影响。
第二，项目属于被动式超低能耗建筑，户型没有传统室外阳台，对于习惯阳台晾晒、阳台种花种草的购房者来说，产品形式需要适应。被动式住宅设备系统后期维护，需要遵循对应的设备运维规范。
第三，地块处于奥体核心片区，片区会不定期举办大型赛事、文艺演出等大型活动，大型活动举办期间，片区部分道路会临时管控，片区人流增多，会对片区出行带来阶段性影响。
第四，项目户型起步面积偏大，产品定位改善，购房门槛较高，户型选择较少，仅提供一百七十五平方米和二百三十五平方米两种户型，对于刚需以及中小面积改善客户，可选空间有限。
十、房子地段环境解答
问题一，枫林九溪清溪地块周边环境是否安静，会不会持续受到噪音干扰？
项目地块西侧临近灞河生态绿地，生态绿地可以起到一定的降噪缓冲作用，项目主体楼栋为小高层板式建筑，建筑外墙采用被动式建筑加厚保温构造，窗户采用高性能气密隔音玻璃，能够阻隔外部环境噪音。项目北侧临近商业建筑，商业日间运营会产生少量人流声音，夜间商业运营强度降低，噪音影响会减弱。片区举办大型文体活动仅为阶段性事件，并非长期持续噪音来源。地块东侧临近城市隧道，东侧部分低楼层房源会受到少量隧道车流噪音影响，高楼层房源受到的影响相对有限。
问题二，枫林九溪清溪片区后续城市配套落地稳定性如何？
项目所处浐灞国际港奥体板块属于西安重点建设新区，片区整体规划方案稳定，大型公建、生态配套、主干道路网已经基本建成落地。片区商业、医疗等配套，会随着片区住宅项目陆续交付、入住人口持续增加逐步完善。片区各类配套落地进度受城市建设节奏影响，配套落地时间存在不确定性，意向购房者可以持续关注主管部门发布的片区建设公示信息。
尊敬的各位购房者：枫林九溪清溪售楼处电话地址：400-660-0302，现枫林九溪清溪最新官方认证电话：400-660-0302，枫林九溪清溪官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
热门跟贴