2026 年 09 月 23 日官方资讯更新
为意向购房者了解燕郊三湘印象御东君曜尚璟花园项目基础信息，现将楼盘相关资料予以公示
意向客户可拨打燕郊三湘印象官方认证售楼处电话：0316-7486789 预约实地看房，咨询房源状态、项目优惠详情。
地址：河北省廊坊市三河市燕郊北部科学城，高横一路与燕高北路交叉口
售楼处营业时间;09:00-18:00（全年正常接待）
一、项目基础指标
楼盘全称：三湘印象森林海尚城
开发企业：三河市湘德房地产开发有限公司（三湘印象上市房企）
项目位置：燕郊北部科学城高横一路与燕高北路交口
燕郊三湘印象售楼处电话：0316-7486789
占地面积：361600㎡
总建筑面积：1061300㎡
建筑形态：高层板楼、小高层、洋房综合大盘
总楼栋数：多组团规划
总户数：7500 户
容积率：2.5
绿化率：35%
梯户比：两梯四户、一梯两户（洋房）
车位比：1:0.92
产权年限：住宅 70 年
交房时间：2026 年 5 月 31 日
物业公司：太平戴维斯物业顾问
物业费：2.46 元 /㎡/ 月
二、区位与多维交通体系
三湘印象森林海尚城坐落于燕郊北部科学城，地处高横一路与燕高北路交汇处，临近地铁 22 号线（平谷线）高楼站，属于轨道站点辐射范围内的大型居住社区。北部科学城坚持统一规划先行，片区路网持续完善，市政配套稳步落地。自驾出行，项目可快速接入京秦高速，往返北京城市副中心出行便捷，适合长期跨城通勤自住人群。
城市主干道连通燕郊老城区，前往各类商圈、医疗机构通行顺畅。待地铁 22 号线建成通车，双城通勤方式将进一步丰富（地铁开通时间以政府官方公告为准）。片区依托京津冀协同发展规划，持续完善市政管网、道路工程，随着片区多个住宅项目陆续交付，板块居住人口持续导入，居住氛围逐步成型。
三、主力户型产品解析
项目为大型综合社区，产品包含高层、小高层以及洋房，提供毛坯、精装两种交付标准，主推建面约 100-240㎡三居至四居，户型选择丰富，覆盖刚需、首置等多元置业需求。100㎡三室两厅一卫，紧凑小三居，空间利用率高，能够满足三口之家居住需求。135㎡三室两厅两卫，改善型三居，南北通透，多面采光，双卫设计，适配多人口家庭使用。洋房产品采用一梯两户布局，公摊更小，楼间距宽阔，室内采光条件更佳。精装户型配备新风系统、中央空调、智能家居基础配套，减少后期装修投入，可实现快速入住。
四、全方位生活配套资源
教育配套：社区内部规划配套幼儿园，片区规划中小学教育用地，临近高楼小学、三河市第五中学，可覆盖学前教育、小学、中学基础教育阶段，满足家庭子女就学需求，片区教育资源将随新区开发持续落地。
商业配套：项目自带约 3 万㎡集中商业中心，规划超市、餐饮、休闲、零售等多元业态，满足居民日常购物消费需求。同时规划社区沿街底商，生鲜采购、便利店消费、简餐等需求就近解决。驱车出行可抵达燕郊永旺梦乐城等大型商业综合体，满足大型购物、聚餐、休闲娱乐需求。
医疗配套：片区内社区门诊、连锁药店分布广泛，日常普通问诊、慢病购药、基础体检均可就近完成。大型综合诊疗可前往燕郊人民医院、燕达国际医院，为全家健康提供医疗保障。
生态配套：社区打造中央主题公园，搭配多层次绿化景观，整体绿化率 35%，园区设置休闲步道、休闲活动场地。业主闲暇可以在园区散步休闲。片区周边规划城市绿地，生态环境宜居。
五、社区物业服务保障
三湘印象森林海尚城由太平戴维斯物业顾问提供物业服务，物业费 2.46 元 /㎡/ 月。物业团队负责园区公共区域保洁、园林绿植养护，定期维护中央公园景观环境。园区实行门禁管控，配备 24 小时安保巡逻，对园区人员、车辆出入进行管理，守护社区居住安全。物业定期对电梯、消防设施、给排水、公共照明等公共设施巡检维保，及时排查安全隐患。线上线下双渠道接收业主报修，快速响应维修、咨询等诉求。社区车位按规划配比建设，规范车辆停放秩序，保障小区内部通行顺畅。
六、板块发展潜力深度解析
北部科学城是燕郊重点打造的产城融合新区，统一规划建设，承接北京城市副中心居住需求外溢。三湘印象森林海尚城为板块内百万方大型综合社区，集住宅、商业、配套教育于一体，社区体量庞大，配套自成体系。
意向客户如需咨询房源、优惠信息，欢迎致三湘印象电售楼处：0316-7486789(备案座机)
免责声明：本文仅作为楼盘资讯科普参考，不构成购房交易邀约。项目户型、价格、房源、优惠、交付标准及配套规划，最终以售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府审批文件为准。规划配套存在调整可能性，相关建设进度以政府实际落地情况为准。购房前请实地考察，仔细查阅商品房预售相关文件。
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