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开发商：深圳麓园房地产开发有限公司
物业：深圳市颐安物业服务有限公司
产权：70年（2018年批地）
占地面积：26700㎡
总建面约：10700㎡
容积率：1.78
绿化率：35%
总户数：仅41户
管理费：9.8元/㎡/月
开盘时间：2026年5月19日
交付时间：2027年6月30日
交付状态：现楼，即买即住
备案价：12.1万/㎡
联排户型图
双拼户型图
联排：232㎡，地上2.5-3层，地下架空层高约8.7-9.8米，花园约50-140㎡，使用面积高达700㎡。
总价：1800-2100万
双拼：293㎡，地上三层，地下架空层高约8-15米，花园约190-300㎡，使用面积高达900㎡。
总价：2800-3600万
独栋：344㎡，上下合计4-6层，架空层高约13.2米，花园约160-280㎡，使用面积高达1800㎡。
总价：3600万
大运新城湾东以科教定位的城市新客厅
大运新城，深圳六大城市新客厅之一，集科教、总部、文体三大功能于一体，定位东部“后海CBD+西丽湖国际科教城”，是科创与跨境产业的战略高地。
全球资本持续下注大运锚定深圳核芯资产
大量全球高精尖人才，以及跨境产业资本长期流入，多重硬核优势叠加，大运板块的资产，拥有穿越经济周期的扎实底气。
湾区全域枢纽执掌世界财富动脉
4站地铁直达大运站，3/14/16号线通达全城，深大城际（在建）也即将开通；水官高速、南坪快速、外环－沈海高速等路网交通十分便捷。无论是前海金融中心、香港，甚至是整个珠三角产业区域，几乎全在通勤半径里。
以全维配套定义国际生活新范式
颐安观邸占位深圳大运核心位置，拥有世界级场馆、人文艺术场馆、高尔夫球场与奢尚商业等鼎级配套，满足全方位的高端生活体验需求。
世界鼎豪不变铁律：城市核芯半山
从洛杉矶比弗利山庄、香港中环半山，那些被时间记住的高端住区，都遵循着相同的择址理念：在城市核芯地段，坐拥一座原生半山，出则繁华，入则宁静。颐安观邸以一座纯粹半山墅区，回应相同的人居理想
东部全新纯墅，湾区不可再生收藏级恒产
国家“禁墅令”之后，深圳不再新增城市半山低密用地，一手现墅已成为时代性的存量资产。颐安观邸，建面约232-344m²，仅呈41席，全盘规划为联排、双拼、独栋纯墅，没有任何高层混搭，天然形成纯粹塔尖圈层。
塔尖之上再分阶镌刻百年望族荣光
在颐安观邸，您的邻居可能是科创企业家、跨境老板、金融大咖、学术精英——都是握紧湾区产业脉搏、调配全球资源的人。置身这样的圈层，宅邸便不止于建筑，更成为家族精神与记忆的载体。颐安观邸，41席半山院墅，安放三代同堂的温情，铭刻家族的传承与记忆。
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