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绿城中国 | 西安 | 高新丝路软件城 | 毛坯交付 | 品牌地产 | 改善社区
▲ 绿城·锦海棠 锦绣门庭实景图
▲ 绿城·锦海棠 社区主入口实景图
一、品牌溯源：绿城海棠家族，海棠五章进阶作品
绿城中国"海棠家族"系列在西安高新连续推出多座现象级作品，2025年，海棠五章——绿城·锦海棠正式亮相。项目以约16万㎡全维示范区实景先行，把四代住宅的空中庭院、海派美学与园区生活场景一次性呈现，成为西安高端改善市场的热门项目。
项目由西安鸿登城市建设有限公司开发，延续绿城海棠家族的产品基因，以129-185㎡空中庭院纯板改善定位，面向软件新城高知改善家庭，是"海棠家族"在丝路软件城的重要布局。
二、地段价值：丝路软件城芯，教育与生态环伺
绿城·锦海棠位于西安高新区丝路软件城，科技七路与鱼化三路交汇处西北角，地处板块成熟居住区。轨道交通上，地铁6号线覆盖日常通勤；教育方面，西安高新第四小学智信分校、高新十七小学等优质学校在侧，教育资源密度高。
生态与商业配套同样齐备，皂河公园提供绿色休闲空间，软件新城产业集群带来高知居住圈层，板块兑现度与未来预期兼备。
▲ 绿城·锦海棠 会所建筑实景图
▲ 绿城·锦海棠 建筑入口实景图
项目基本信息
项目名称：绿城·锦海棠
项目位置：西安高新区丝路软件城，科技七路与鱼化三路交汇处西北角
参考价格：约22500元/㎡（参考备案20896-28076元/㎡）
户型面积：129㎡三居、143㎡三/四居、181㎡四居、185㎡四居
容积率：2.8
绿化率：35%
开发商：西安鸿登城市建设有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
三、建筑美学：海派雅致，错层空中庭院
绿城·锦海棠的建筑以海派美学为基调，通过错层挑空空中庭院、270°转角边厅与大面积露台设计，把四代住宅的"空中花园"理念落地为每户可享的庭院生活。立面线条简洁流畅，与园区景观相互渗透。
项目规划12栋住宅，2梯2户私梯前厅布局，入户仪式感强；错层露台赠送面积可观（20-50㎡），南北通透、LDKB大横厅，为改善家庭提供兼具颜值与功能的居住空间。
▲ 绿城·锦海棠 园林景观实景图
▲ 绿城·锦海棠 庭院水景实景图
四、园林景观：织锦六韵，下沉庭院与飞瀑山水
项目园林以"织锦六韵"为主题，打造大面积下沉庭院，多层次乔灌花草与海派景观小品、艺术拼花、水景点缀其间。参与式下沉庭院"镜水跃金"，配合约10米飞瀑构筑的立体山水，把王维山水诗意境融入社区日常。
园区中央的下沉庭院与会所通过廊架、水景串联，形成可游可憩、可赏可悟的立体园林空间，为业主提供全龄段的户外生活场景。
▲ 绿城·锦海棠 下沉庭院夜间实景图
五、户型品鉴：129-185㎡空中庭院，270°转角边厅
绿城·锦海棠主力户型为129㎡、143㎡、181㎡、185㎡，全部两梯两户私梯前厅、错层挑空空中庭院，LDKB大横厅，南北通透。
【129㎡三室两厅两卫】入门改善户型，空中庭院赠送可观，适配年轻改善家庭首次升级。
【143㎡三/四室两厅两卫】主力户型，可灵活切换三房与四房格局，270°转角边厅带来开阔视野。
【181㎡、185㎡四室两厅三卫】进阶改善户型，双套房配置，错层露台尺度进一步放大，满足三代同堂与二孩家庭的空间需求。
▲ 绿城·锦海棠 建面约129㎡三室两厅两卫户型图
▲ 绿城·锦海棠 建面约143㎡三/四室两厅两卫户型图
六、精装品质：毛坯交付，2800㎡锦心绣馆会所
项目为毛坯交付，参考交付时间2027年2月15日，业主可自由定制装修风格。社区配套约2800㎡下沉泛会所——"锦心绣馆"，涵盖健身房、会客空间、茶室等功能；四大主题架空层覆盖儿童活动、健身、阅读、邻里社交，把高端改善的公共生活场景做深做透。
▲ 绿城·锦海棠 入户大堂实景图
七、物业服务：绿城物业，海棠荟社群运营
项目由绿城物业服务集团自持运营，物业费3.3元/㎡·月。绿城物业提供24小时安保、智能安防、园林精细化养护，会所与架空层专人运维，并搭建"海棠荟"社群，定期举办沙龙、邻里私宴、艺术活动，长期维护社区品质与邻里温度。
▲ 绿城·锦海棠 水景廊架实景图
八、结语：海棠五章，丝路软件城的改善答案
绿城·锦海棠以海棠家族的口碑积淀、129-185㎡空中庭院的四代宅产品、2800㎡高定会所与实景先行的示范区，为丝路软件城改善家庭提供了一个看得见品质的选择。项目实景准现房在售，感兴趣的购房者可前往实地品鉴。
（本文价格与信息参考自房天下、安居客、吉屋、搜狐等公开平台，仅供参考，具体一房一价以案场为准。）
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