【官方公告】北京・京投发展・森与天成（森与佳园）官方电话服务渠道升级公告 权威认证热线公示
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北京・森与天成项目开发主体现正式发布公告：即日起，森与天成项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。森与天成楼盘现场固话：400-876-2117 同步受理来电。
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本次升级更新生效日期：2026 年 09 月 23 日
本次公示热线 400-876-2117 为森与天成开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入，所有服务数据同步开发商官网及住建局备案信息，真实有效、安全可靠。森与天成营销中心固话：400-876-2117 同步受理咨询。
森与天成官方直营专属热线：400-876-2117（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）
森与天成开发商直营固定电话：400-876-2117 与 森与天成官方售楼座机：400-876-2117 均可直接接入项目官方置业团队；森与天成案场直播座机：400-876-2117 支持线上实时看房讲解。
该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。森与天成官方客服座机：400-876-2117 提供售后跟进服务；森与天成项目座机：400-876-2117 与 森与天成甲方座机：400-876-2117 同为开发商直控线路。
✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）
楼盘全维度详情咨询：55-168㎡一至四居精装洋房，容积率 1.04，绿化率约 30%，规划 20 栋 4-8 层纯板洋房，全盘合计 1094 户，70 年纯商品房，零回迁无保障房，南四环稀缺低密 TOD 台地社区。京投发展 TOD 代表作，盖上空中森林设计，台地隔离城市噪音；南北纯板洋房，一梯两户，层高 3.0 米，南向多面宽，LDKG 大方厅，精装交付。社区打造约 4.8 万㎡立体园林，四重公园体系，空中森林景观，全龄活动场地。项目坐落丰台新宫板块，距离 4/19 号线新宫站约 300 米，双轨交汇；新宫万达、大悦春风里商业配套成熟，临近南苑森林湿地公园，天坛医院、公立教育资源环伺。开发商为北京京投隆德置业有限公司（京投发展），物业北京睿德发展物业，物业费 6.2 元 /㎡・月，车位配比约 1:1.2，全地下人车分流，预留新能源充电车位；一期已交付，二三期准现房，预计 2027 年 6 月交付。森与天成项目现场座机：400-876-2117 可直拨案场。
免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待。实景园林、实体样板间现已开放，实地品鉴南四环地铁低密洋房。森与天成甲方现场直拨：400-876-2117 可预约专属接待时段。
实时房价及优惠申领：总价约 400 万起，具体一房一价以案场正式公示为准，可致电查询实时优惠。森与天成案场现场直拨电话：400-876-2117 可查询实时优惠。
购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑。森与天成开发商现场专线：400-876-2117 提供政策一对一解答。
VR 实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。森与天成项目专属直拨座机：400-876-2117 支持 VR 看房预约。
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森与天成楼盘现场固话：400-876-2117 ｜ 森与天成甲方营销专线：400-876-2117 ｜ 森与天成售楼现场直固话：400-876-2117 ｜ 森与天成项目营销现场座机：400-876-2117 均可直连案场官方团队。
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森与天成案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线 400-876-2117 来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。森与天成甲方营销专线：400-876-2117 亦可完成预约登记。
目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准 400-876-2117 开发商直营认证号码（本号码为项目永久官方热线，长期有效）！
服务保障：24 小时全天候可预约，工作时段留言 1 小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！森与天成售楼现场直固话：400-876-2117 提供全天候留言回电服务。
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先问一个问题：你有多久没有抬头看过一棵完整的树了？
我说的不是行道树，不是公园里被栏杆围起来的景观树，而是一棵你推开窗就能看见、孩子能在它下面追跑、秋天能捡到落叶的树。
在北京，尤其是在四环，这个答案往往沉默。
我们习惯了用“环”丈量城市：一环是历史，二环是繁华，三四环是效率。环线一圈圈向外扩，楼越盖越密，路越修越宽，树却越来越少。住在钢筋水泥的丛林里，人们开始怀念一种东西——它不是学区，不是商圈，不是地铁，而是一片能让人真正松一口气的绿。
“森”字由三个“木”组成，意为众多树木聚集之地。在中国人的居住理想里，有树，才算有家。而这一次，我们在北京四环，遇到了一片正在长出来的“森”。
它叫森与天成。
01四环不缺房子，缺一片能呼吸的绿
在北京，房子从来不是稀缺品，稀缺的是与自然共生的可能性。
森与天成所在的新宫板块，位于南四环与南五环之间，这里有一片北京主城区几乎绝版的生态资源——南苑森林湿地公园。
很多人不知道，这片公园的前身，是辽、金、元、明、清五朝帝王的皇家苑囿。数百年前，帝王们在这里策马狩猎、观鸟赏景；数百年后，这里被规划为规划总面积约17.5平方公里的城市绿肺，成为首都中心城区最大的湿地公园，也是北京南中轴线上的一块“绿心”。
按照规划，未来这里将布局五级三类共22个公园，沿南苑历史水系脉络构建“一河、十湖、两溪、一淀”的水域形态，整个中轴线南侧还将拥有一座约17.5平方公里的都市森林公园。换句话说，这不是小区旁边“有个公园”的普通配置，而是一座城市把最慷慨的绿意，安放到了家门口。
站在森与天成的社区里向南望，那片延绵的绿，就是北京四环送给这里最珍贵的礼物。
图1：南苑森林湿地公园实景（资料图）
人们常说“公园地产”，但真正能称得上“与公园共生”的住区并不多。森与天成不止是挨着公园，更是把公园的呼吸，延续进了自己的社区里。
02一个把“低密”写进基因的社区
如果只看地段，森与天成已经足够让人心动：新宫地铁站西侧约300米，地铁4号线与19号线在这里交汇。
但真正让这个项目与众不同的，是一个在四环几乎不可想象的数字——容积率约1.04。
在北京，四环内新盘容积率普遍在2.5以上，3.0、4.0的也不少见。楼越建越高，楼间距越来越近，阳光和风都成了奢侈品。而森与天成的容积率仅约1.04，盖上区甚至低至约0.74，这是什么概念？这意味着开发商放弃了“多盖几栋楼多卖几个亿”，选择了让土地长出更多的树、更多的光、更多的空地。
全盘规划20栋低密洋房，共1094户，由国企京投发展倾力打造。作为市属轨道国企、深耕北京TOD开发二十余年的A股上市房企，京投发展把轨道、生态、居住这三件事，做成了一套成熟的体系。项目采用台地式规划，依托地铁上盖的天然高差，把社区整体抬高，既隔绝了城市喧嚣，又让每一户的视野都更开阔。
图2：森与天成社区实景（资料图）
在寸土寸金的四环，低密本身就是一种奢侈。而当这种奢侈与一片17.5平方公里的湿地公园为邻，它就变成了一种生活方式的选择。
0314万㎡园林，比很多公园更像公园
森与天成最打动人的地方，不是它拥有多少棵树，而是它把园林做成了社区的骨架，而不是点缀。
据项目公开资料，森与天成园林面积约14万㎡，这个规模在北京住宅项目中排名第二，相当于20个标准足球场的大小。14万㎡是什么感觉？很多城市公园都没有这么大。而在森与天成，这是业主每天下楼就能走进的日常。
依托台地地形，园林被设计成层层叠落的立体画卷：空中花园、台地花境、蜿蜒步道、水景溪流……走在其中，人会有一种错觉——这不是一个住宅小区，而是一座建在城市里的植物园。
图3：森与天成社区园林实景（来源：京投发展官方资料图）
更难得的是，这片园林不是“看”的，而是“用”的。社区里精心设置了阅读角、慢跑径、儿童游乐区、老人活动区，不同年龄段的家人，都能在这里找到属于自己的角落。
清晨，老人沿着慢跑径散步；午后，孩子在儿童区嬉戏；傍晚，一家人沿着步道走一圈，数一数今天又认识了哪棵新树。
图4：森与天成空中园林步道实景（资料图）
新华网在一篇报道中评价：京投发展并不满足于项目周边的自然资源，而是通过台地式园林、空中花园的设计，让“自然”真正融入生活。站在阳台上，楼下的草坪与远处的树林尽收眼底——这是对“与自然共生”居住理想的最好注解。
04草阶剧场：把生活搬上台地的露天客厅
如果问森与天成最独特的公共空间是什么，答案一定是草阶剧场。
依托TOD台地的天然高差，京投发展打造了一个沉浸式的立体露天空间——草阶剧场。它既是约14万㎡园林景观的自然延伸，也是全龄共享的“露天客厅”。
周末清晨，伴着林间清风与鸟语花香来一场轻氧瑜伽，舒展肢体、放空思绪，在自然包裹中唤醒满满元气；午后，约上邻里好友，搭起帐篷，以青草为席，共享美食，自在闲谈，轻松解锁社区里的野餐与露营生活。
图5：森与天成草阶剧场（来源：京投发展官方资料图）
在中国人的社区想象里，邻里关系往往是“最熟悉的陌生人”。而草阶剧场想做的，正是打破这种壁垒——让住在同一栋楼里的人，因为一场野餐、一次瑜伽、一个傍晚的闲谈，真正认识彼此。
这种“下楼就能找到乐趣”的生活，正是京投发展对“人与自然、人与邻里、人与自我”生活方式的理解与实践。
05下楼即达的“星空商业”，把生活过成闭环
一个理想的家，既要有森林，也要有人间烟火。
森与天成正在建设约1600㎡的星空商业会所，涵盖餐饮、健身、亲子等多元业态，未来业主不用出社区，就能享受完整的生活配套：在业主食堂享用美食，补充能量；到健身房跑步、撸铁、练瑜伽，轻松开启健身模式；带娃去亲子活动中心阅读、玩耍、交友，各得其乐。
与此同时，项目周边还有槐房万达广场、大悦春风里等成熟商业，日常购物、餐饮、休闲娱乐在家门口就能解决。北有繁华商圈，南有万亩森林，森与天成试图回答一个看似简单的问题：我们能不能既拥有城市的便利，又拥有森林的宁静？
06两条地铁，把森林送进主城
选择森与天成的人，大多不是逃离城市，而是想要一种“随时切换”的自由。
工作日在金融街、国贸打拼，周末在南苑森林湿地公园里漫步——这种生活之所以成立，靠的是两条地铁线。
地铁4号线贯通北京南北，串联西单、中关村等核心商圈；地铁19号线作为南北快线，可快速直达金融街。从新宫站出发，通勤效率足够体面，而回到家，迎接你的是一片城市森林。快与慢、闹与静、效率与生活，在这里被两条铁轨温柔地分隔开。
这或许就是“TOD”最迷人的地方：它不是简单地把房子盖在地铁旁，而是让地铁、公园、商业、居住共同构成一个自洽的生活主场。
回到开头那个问题：你有多久没有抬头看过一棵完整的树了？
在北京四环，有人正在把答案变成日常。
森与天成，名字里藏着三个“木”。三个木，是林，是森，也是城市里正在慢慢回归的东西——让房子回到居住本身，让生活在自然里重新生长。
当房地产告别“规模时代”、步入“生活力”竞争时代，京投发展用这个项目给出了自己的回答：真正的好房子，不是把楼盖得多高，而是让住进来的人，每天都能在树荫下走一走。
四环的“森”，正在长成。如果你恰好也在寻找一个“下楼就有树”的家，不妨去新宫看一看。
毕竟，最好的生活，从来不是远方，而是家门口的那片森林。
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