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招商蛇口 | 西安 | 浐灞国际港 | 毛坯交付 | 央企品牌 | 一线河景大平层
▲ 招商西安湾 示范区实景图
一、品牌溯源：招商蛇口，灞河之畔的豪宅标杆
招商西安湾是招商蛇口在西安浐灞国际港打造的高端改善作品，延续招商蛇口在西安"玺"系与"序"系豪宅的产品积淀，将国际湾区设计语言与长安文化深度融合。项目由西安招商花园城房地产有限公司开发，定位面向高预算改善客群，是招商蛇口在西安的产品力标杆之一。
项目以"超四代挑空平墅"为核心产品，从示范区到户型营造均对标一线城市高端住宅标准，2026年2月实景示范区开放以来持续受到市场关注。项目是招商蛇口在西安高端产品线的重要延续，以临河低密的稀缺属性，为城市改善家庭提供面向湾区的居住想象。
二、地段价值：一线灞河景，陕师大学府旁
招商西安湾位于西安浐灞国际港灞河沿线，欧亚五路以北、兴泰北路以东，地块东侧一路之隔即是灞河，隔河对望华夏文旅西安度假区。项目南侧不到500米即为陕西师范大学浐灞国际港实验学校，已于2026年9月投用开学。
项目所处的"西安最贵黄金3公里"，豪宅集群、酒店集群与国际资源密布，一线河景与成熟配套兼得，是灞河岸线上稀缺的临河低密住区。
▲ 招商西安湾 灞河景观实景图
项目基本信息
项目名称：招商西安湾
项目位置：西安浐灞国际港灞河沿线，欧亚五路以北、兴泰北路以东
参考价格：约25000-25963元/㎡
户型面积：建面约200-280㎡大平层（四室起）
容积率：2.0
绿化率：35%
开发商：西安招商花园城房地产有限公司
物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司
三、建筑美学：超四代挑空平墅，城市天际线作品
招商西安湾占地约77333㎡，规划16栋高层住宅，总户数约651户。建筑以玻璃幕墙与金属线条勾勒现代立面，奇偶层错层设计让空中庭院错落有致；3.3米层高与6.6米客餐厅挑空，构建出别墅级室内尺度，形成灞河岸线标志性的高端住区天际线。
▲ 招商西安湾 建筑群效果示意图
四、园林景观："秦岭台塬"理念，滨水度假式园林
项目园林以"秦岭台塬"为景观理念，通过台地、水景与绿植的层叠组合，营造出滨水度假式的社区意境。社区内水景倒映建筑与天际，雕塑、草坪与林荫步道错落分布，将灞河自然景观引入园区，让归家成为一场度假。
▲ 招商西安湾 社区水景实景图
▲ 招商西安湾 社区庭院水景实景图
五、户型品鉴：200-280㎡大平层，270°环幕观景格局
招商西安湾户型覆盖建面约200-280㎡大平层，全系四室起。产品标配私梯入户、独立玄关，部分户型做到270°环幕落地窗，将灞河湾景与庭院景园尽收眼底；约6.6米客餐厅双层挑空营造墅级空中客厅，主卧套房配置衣帽间与独立卫浴，尺度从容。
【200㎡（西）/230㎡（东）户型】T2户型，南北双阳台，客餐厅挑空，观景与生活兼顾。
【275-280㎡户型】T1户型，270°环幕视野，套房布局完善，湾景视野极致。
▲ 招商西安湾 建面约200㎡/230㎡户型示意图
六、交付品质：毛坯交付，270°观景阳台实景呈现
项目采用毛坯交付，购房者可自由定制室内风格。社区配置悬浮无边际泳池、室内羽毛球场等创新设施，架空层与公区按高端标准营造；270°环幕观景阳台可俯瞰灞河与城市天际线，实景示范区已开放，品质可现场品鉴。
▲ 招商西安湾 270°环幕观景视野实景图
七、物业服务：招商积余，高端住区专属服务
招商西安湾由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供服务，物业费约5-5.1元/㎡·月。服务覆盖24小时安保、私属管家、园林养护与设施运维，以高端住宅服务标准匹配大平层业主的生活需求。
▲ 招商西安湾 社区规划鸟瞰效果示意图
八、结语：灞河一线大平层，湾区生活的西安答案
招商西安湾以一线灞河景、2.0低容积率、6.6米挑空平墅与陕师大学府资源，为高预算改善客群提供了一个兼具自然与品质的选择。项目实景示范区开放中，欢迎预约品鉴。
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