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观点网讯：9月23日，福州四城区2026年度第八场土拍落幕，仓山区三江口板块2幅共196.47亩宅地成功出让，合计揽金15.26亿元。

本场土拍吸引福建榕发置地、福州市园开安筑（左海旗下）2家房企参与，经过不到20分钟，两幅地块均以底价出让，两家房企各得一幅。

位于南湖片区的宗地2026-40号地块由福建榕发置地以8.76亿元底价竞得，成交楼面价约7071.6元/平方米。该地块是南湖片区控规发布以来首幅成功出让的住宅用地。

该地块位于仓山区永南路南侧、福州连接线西侧，占地面积88483平方米（合132.72亩），容积率1.2以上、1.4以下，用地性质为住宅用地70年、商服用地40年，限高60米以下，划片学校为永南实验学校（小学部）。

位于螺城路西侧的宗地2026-41号地块由左海旗下福州市园开安筑以6.5亿元底价竞得，成交楼面价约6649.6元/平方米。

该地块位于仓山区螺城路西侧、福州连接线东侧，占地面积42500平方米（合63.75亩），容积率1.0以上、2.3以下，用地性质为住宅用地70年、商业用地40年，限高80米以下。

地块需配建社区卫生服务站不少于2000平方米，由仓山区政府指定单位按6589元/平方米回购；配建商贸楼（底商）建筑面积500平方米，由仓山区指定单位按5219元/平方米回购。地块在划片学校未建成前，过渡学校为福州市麦顶小学教育集团三江口分校。

南湖片区位于仓山区三江口核心位置，紧邻福州火车南站，地铁1号线、5号线在周边交汇，将打造集产业集群、品质住宅、生态公园于一体的产城融合样板。根据规划，片区可开发经营性用地约1605亩，货值或超100亿元。

目前片区正推进南湖公园、配套道路和学校等重点设施建设。2025年12月，加蓓健康科技（福建）有限公司以4.32亿元竞得片区2幅合计133.82亩地块；2026年6月，福州金雷科技有限公司以1亿元竞得片区14.46亩地块。

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