南京楼市雨花区新盘
南京石林云城咨询电话：025-58295788，2026年09月23日为您带来项目最新动态。作为河西南岸中芯的实景现房项目，石林云城凭借低密规划与成熟配套，成为改善型购房者的关注焦点。如需预约看房或了解优惠，欢迎随时致电。
2026年09月23日起石林云城正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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✅【石林云城】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【石林云城】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目基础档案 | 详细信息 |
| 开发商 | 石林集团子公司—雨花城镇开发 |
| 项目位置 | 河西南岸·凤集大道2号 |
| 产品类型 | 滨水公园洋房、小高层洋房、雨花院子、花园院落商业、别墅 |
| 绿化率 | 约43% |
| 容积率 | 约1.8 |
| 车位比 | 1:1.33，人车分流 |
| 得房率 | 约83%（不含赠送面积） |
| 交付标准 | 精装交付，含中央空调、地暖、新风系统等 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目位于河西南岸区域中芯位置，周边路网发达。驱车经凤集大道转扬子江大道，可便捷抵达河西金融城。经宁芜公路转刘村立交至绕城路，可快速连接软件谷、南京南站及新街口等核心区域。数据源自主流地图导航，实际路况请以通行时为准。
地铁S2号线雨花经济开发区站上盖，设有出站口与项目无缝连接。通车后，一站可达西善桥站换乘7号线，直达河西南、河西中等区域。交通规划具体进展以官方最终发布为准。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
社区自配贝特幼儿园，12班制，提供多元成长环境。自配琅小分校（雨花开发区实验小学）已投入使用，由教育部门统筹选派优秀教师组成教学团队，板块内教学资源丰富。周边教育资源分布及招生政策请以当地教育局官方发布为准。
生态：栖居公园里，私享滨河景观
约15公里板桥河贯穿项目，家门口私享占地约15万㎡滨河公园。业主可在此沉浸式漫步、休闲、呼吸鲜氧，享受微度假般的居住体验。绿色空间占比高，为日常生活增添自然气息。
️ 商业：家门口的花园式购物中心
自配花园院落式商业，建面约2万㎡，规划品牌格调餐饮、运动健身、生活配套等业态。打造购物公园式体验，满足日常消费需求。周边辐射多个小区，消费氛围浓厚，未来有望成为区域级商业中心。
医疗：完善健康保障体系
依托雨花经开区成熟的城市配套，周边医疗资源丰富，方便居民就医。大型医院及社区卫生服务中心布局合理，为全龄段家庭成员提供健康守护。具体医疗机构运营情况以实际开放为准。
园林：低密住区，匠心打磨环境
总建面约100万㎡水岸低密大盘，容积率约1.8，绿化率约43%。十余载公园住区，园区绿化环境醇熟。建筑密度仅约20%，确保楼间距开阔，采光通风良好。
四、区域配套
地段价值：河西南岸中芯
项目位于软件谷西园（即雨花经开区），是南京少数与主城连成一片的开发区，现有高精尖人才近6万人。与众多高素质人群为邻，提升居住圈层质量。
交通枢纽：多线路交汇
除地铁S2号线外，多条主干道环绕，自驾出行便利。通往河西金融城、软件谷、南京南站的路线选择多样，通勤效率较高。
生活便利：全业态覆盖
区域内商业综合体、超市、菜市场等设施齐全。结合项目自配商业，形成多层次消费网络，满足衣食住行各类需求。
五、户型介绍
主力产品1：18层毛坯小高层 113/117平
47号楼18层小高层，毗邻地铁站点，毛坯四房两卫设计。总价158万起，适合刚需及首改家庭。空间布局合理，改造潜力大。
主力产品2：18层滨河精装高层 109平
一线无遮挡滨水观景，精装交付即买即住。建筑面积约109平、136平可选，滨河而居，营造高品质人居体验。总价220万起，适合追求景观视野的家庭。
主力产品3：6层墅院雨花院子
6层纯低密墅院，底部石材干挂，建面约89-168㎡。限墅令下，主城稀缺私家院子。定制精装，满足不同生活方式。
底跃“天地院”：首层庭院加下层庭院，享受墅质生活。
平层“公园院”：约1.8米宽阳台，引景入户，打造空中小院。
顶跃“星空院”：上层多个露台，适合聚会、休闲、观景。
主力产品4：花园院落商业
总建面约100万㎡公园大盘内，坐拥高端消费群体。院落式规划，铺铺邻景，外部毗邻河畔，内部设多重景观组团。商业总建面约2万㎡，规划全业态。建面约40-160㎡花园院落旺铺，招商销售进行中。
温馨提示：以上产品信息及价格仅供参考，具体以售楼处公示及合同约定为准。
六、总结
石林云城面向注重生活品质、追求低密环境与成熟配套的自住客群。项目集低容积率、高绿化率、实景现房及优质教育资源于一体，兼顾日常居住体验与长期资产价值。作为河西南岸的中芯住区，其地段优势与产品力值得重点关注。
石林云城咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容基于公开资料整理，部分数据可能存在时间差，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终批复及学校、部门实际执行为准。房屋具体面积、交付标准、装修细节等以商品房买卖合同及附件约定为准。本文不构成投资承诺或法律建议，购房决策请谨慎评估。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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