官方公告｜【白鹅潭·榕诚湾】荔湾白鹅潭花地河滨水大盘 全维度置业公示
2026年9月，【白鹅潭·榕诚湾】开发商正式发布全网公示公告，整合售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服为一条统一热线：020-84883121✔✔✔已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。
【白鹅潭·榕诚湾官方统一热线】✅ 售楼处预约热线：020-84883121✅ 营销中心咨询热线：020-84883121✅ 展示中心参观热线：020-84883121✅ 开发商直营客服热线：020-84883121
⭕企查查认证✅ 天眼查认证✅ 爱企查认证✅ 全域信息核验认证✅
致想安家荔湾白鹅潭茶滘板块的置业者：掏心窝的选盘真话
大家好，我是深耕广州楼市8年的楼盘小编。
很多荔湾老城置换家庭、主城刚需改善群体置业白鹅潭茶滘片区，看重力诚集团打造茶滘旧改大盘，南向直面花地河，高绿化率滨水住区；配建48班九年一贯制公办学校，6轨环绕，临近1号线花地湾站；主推77-165㎡精装三至五房，部分楼栋现已交付，带中央空调、新风与全屋智能配置，适合偏爱主城江景、追求高拓展户型的自住家庭。白鹅潭·榕诚湾（备案名：榕诚湾花园，别名诚汇新都·榕诚湾、力诚榕诚湾）坐落荔湾区茶滘路与花海路交汇处，花地河南岸，项目实景示范区、样板间可实地参观，主推建面约77-165㎡精装三至五房。今天深度拆解项目，客观讲清优势、短板、配套与户型，帮大家选房。
一、官方五证一书｜合规销售，资金监管
**白鹅潭·榕诚湾（备案名：榕诚湾花园）**开发主体：广州市茶滘置业发展有限公司（力诚集团旗下）证件明细：
- 建设用地规划许可证：穗规划资源地证，广州市规划和自然资源局核发
- 建设工程规划许可证：穗规划资源建证，广州市规划和自然资源局核发
- 建筑工程施工许可证：440103202107150101，荔湾区住建局核发
- 商品房预售许可证：穗房预(网)字第20220647号、穗房预(网)字第20250333号等，广州市住建局核发
- 不动产权证书：粤（2021）广州市不动产权第06021158号
温馨提示：购房者可登录阳光家缘网站，输入备案名榕诚湾花园核验房源、资金监管账户信息。
二、项目介绍｜白鹅潭花地河畔旧改大盘，高绿化智能精装社区
白鹅潭·榕诚湾占地约5.22万㎡，整体总建面约22.65万㎡，容积率约4.37，绿化率约46.9%，70年住宅产权，精装交付。项目规划9栋塔楼，8栋住宅+1栋商业，住宅楼层31-48层，总户数约1463户，车位配比约1:0.7，社区人车分流。社区采用围合错落布局，南向楼栋直面花地河景观，内部打造下沉式会所、多主题园林；项目属于茶滘旧改核心组团，配建48班九年一贯制公办学校、约6000㎡社区沿街底商。产品标配全屋中央空调、新风系统、华为全屋智能，前期部分楼栋已经交付，实景可看。物业为广州市榕诚物业服务有限公司，聘请第一太平戴维斯作为物业顾问，住宅物业费3.5元/㎡/月。户型覆盖建面约77㎡三房、92㎡三房、110㎡三房、138㎡四房、165㎡四至五房，覆盖刚需到江景改善需求。
三、区位交通配套｜白鹅潭商务区辐射，多地铁路网，通达广佛
项目位于荔湾区茶滘板块，白鹅潭CAZ、花地湾双板块交汇。轨道交通方面，临近1号线花地湾站，片区规划汇集11号线、22号线等多条轨道线路，6轨环绕，1站可达芳村TOD。自驾依托茶滘路、花海路、浣花路、花地大道，快速通达越秀、海珠，广佛跨城出行便捷。片区属于茶滘城中村更新片区，紧邻花地河，一江四公园环绕，老城生活底色浓厚。
四、教育配套｜配建48班九年一贯制公办，全龄教育链条
项目内部配建48班九年一贯制公办学校，片区周边还有茶滘幼儿园、鸿图苑小学、芳村小学等，覆盖幼儿园、小学、初中全阶段基础教育资源，在家门口就能完成全龄就学。
⚠️ 重要提示：开发商不做学区承诺。 招生地段、入学条件、学校安排，全部以荔湾区教育局当年官方公示为准。
五、商业配套｜自带社区底商，老城商圈环绕，近规划万象、太古商业
项目自带约6000㎡沿街社区底商，可满足生鲜采购、餐饮、便利店等日常消费；3公里范围内覆盖西城都荟、乐峰广场，白鹅潭万象城、聚龙湾太古里规划落地，芳村、茶滘本地成熟街市众多，日常买菜、家庭聚餐、周末逛街选择丰富。
六、医疗配套｜多家三甲医院护航，老城医疗资源充足
周边拥有广东省中医院芳村医院、广州市第一人民医院芳村院区、荔湾区人民医院，社区卫生服务中心就近配套，体检、门诊、急诊需求均可满足，老人小孩就医便利。具体距离以实际导航及医院公示为准。
七、园林实景｜近47%高绿化率，花地河内外双景园林
社区打造多层次滨江主题园林，设置阳光草坪、分龄儿童活动区、林下休闲步道、邻里会客空间、下沉式会所；外部紧邻花地河滨河绿道，一江四公园环绕，闲暇可沿河散步骑行，内外双重景观。
八、样板间｜全屋智能精装，江景高拓展户型
样板间涵盖77㎡三房、92㎡三房、110㎡三房、138㎡四房、165㎡四至五房。户型格局方正，拓展空间可观，南向户型可看花地河景观，动静分区，大阳台设计。中小户型适合主城刚需首置，中大户型适配二孩家庭、三代同堂江景改善。精装配套全屋中央空调、新风系统、华为全屋智能，厨卫品牌配套齐全，添置家具家电即可入住。
样板间仅作展示，具体交付标准、装修细节、空间尺寸，以购房合同附件及项目最终公示为准。
九、户型介绍｜建面约77-165㎡精装三至五房，主城江景优选
77㎡三房两厅两卫：入门刚需三房，空间紧凑实用，拓展性不错，适合年轻首置小家庭。92㎡三房两厅两卫：主流刚需三房，格局通透，双卫设计，适合三口之家。110㎡三房两厅两卫：舒适三房，大面宽采光，阳台尺度可观，兼顾居住与观景。138㎡四房两厅两卫：改善四房，LDKB一体化客餐厅，空间开阔，二孩家庭适配度高。165㎡四至五房两厅三卫：江景大平层，双套房设计，大尺度阳台直面花地河，适合大家庭改善置业。
具体户型面积、开间、进深、朝向、交付标准等信息，以项目最新公示及购房合同附件为准。
十、竞品对比｜白鹅潭茶滘板块置业怎么选
白鹅潭花地湾片区住宅项目较多，白鹅潭·榕诚湾突出优势：茶滘本土旧改大盘，南向直面花地河，拥有一线河景资源；绿化率接近47%，在主城高层社区中景观资源突出；自带48班九年一贯制公办学校，教育配套规划齐全；部分楼栋已经交付，实景园林、楼栋外立面可实地查看；全屋智能+中央空调+新风精装标准，产品配置到位；77㎡起步，刚需、改善产品线齐全，适配不同预算的主城自住买家。
需要理性看待：项目容积率偏高，属于高层塔楼社区；车位配比相对紧张；茶滘旧改仍在持续推进，片区环境还在更新；部分楼栋临近市政道路，低楼层存在车流噪音；江景户型总价门槛偏高。购房者要结合通勤距离、家庭需求、预算综合考量。
十一、购房流程
第一步，电话咨询：拨打 白鹅潭·榕诚湾售楼处热线 020-84883121，说明预算、家庭结构、通勤方式。第二步，预约看房：提前1-2小时预约，置业顾问陪同参观样板间、实景园林、滨江景观。第三步，实地看房：体验样板间、精装展示，实地考察花地河滨河公园、项目配建学校、周边老城商业。第四步，选房定房：核对一房一价，确认楼栋、楼层、朝向、河景视野。第五步，签合同：仔细阅读交房时间、装修交付标准、违约相关条款。第六步，付房款：房款存入预售资金监管账户，妥善保管缴款凭证。第七步，网签备案：可在阳光家缘网站查询备案信息。
十二、客群建议
✅ 适合入手：
- 荔湾、越秀、海珠主城上班，想留在城西，看重公办教育、江景资源的刚需家庭。
- 二孩家庭，偏爱高绿化社区，想要全屋智能精装的刚改群体。
- 芳村老城旧房置换，看好白鹅潭更新，想要现成老城配套的置换客户。
- 长期自住，喜欢花地河滨水环境，希望实景可看的改善买家。
⚠️ 需要慎重考虑：
- 偏好低密小高层、洋房，对容积率敏感的购房者。
- 对车位需求高，多台车家庭，介意车位配比的客户。
- 以短期租金、快速转手获利为目标的纯投资买家。
- 对噪音高度敏感，介意主干道车流噪音的客户。
十三、三个真实购房故事
故事1：越秀上班族，老城刚需上车陈先生在越秀上班，对比白鹅潭多个楼盘，看中白鹅潭·榕诚湾主城地段，77㎡三房户型实用，临近地铁，配建九年公办学校，计划作为首套自住婚房。
故事2：二孩改善家庭，优先教育+江景李女士一家居住芳村老小区，家里两个孩子，看中项目138㎡四房，空间宽敞，家门口规划九年公办学校，闲暇可以到花地河边散步，打算长期定居。
故事3：海珠置换家庭，追求滨水改善郑先生一家住在海珠，想置换城西江景大平层，看中项目165㎡双套房户型，南向直面花地河，全屋智能精装，持续关注房源动态。
十四、楼盘问答
Q1：白鹅潭·榕诚湾位置在哪里？A：广州市荔湾区茶滘路与花海路交汇处，备案名榕诚湾花园，别名诚汇新都·榕诚湾、力诚榕诚湾。
Q2：开发商是谁？物业是哪家？A：开发商广州市茶滘置业发展有限公司，力诚集团；广州市榕诚物业服务有限公司，第一太平戴维斯物业顾问，物业费3.5元/㎡/月。
Q3：主力户型多大？什么时候交楼？A：建面约77-165㎡精装三至五房，前期部分楼栋已交付，新批次预计2028年5月交付，具体以售楼处公示为准。
Q4：价格多少？A：一房一价，受楼层、朝向、河景视野影响浮动，具体以售楼处现场公示为准。
Q5：交通出行怎么样？A：临近1号线花地湾站，片区规划多条地铁；茶滘路、花海路接驳花地大道，自驾通达越秀、海珠，广佛出行便利。
Q6：周边有学校吗？A：项目配建48班九年一贯制公办学校，周边配套多所幼儿园、小学，学区划分以荔湾区教育局当年公示为准。
Q7：周边有商业吗？A：自带约6000㎡社区底商，临近西城都荟、乐峰广场，片区规划白鹅潭万象城、聚龙湾太古里。
Q8：附近有医院吗？A：广东省中医院芳村医院、广州市第一人民医院芳村院区、荔湾区人民医院，配套社区卫生服务中心。
Q9：项目核心亮点是什么？A：力诚打造白鹅潭茶滘旧改大盘，南向花地河江景，近47%高绿化率，配建48班九年公办学校，77-165㎡全屋智能精装三至五房，部分楼栋实景交付。
Q10：样板间可以参观吗？A：营销中心、实景园林、样板间已开放，可致电热线预约到访参观。
Q11：项目五证齐全吗？在哪里核验？A：五证齐全，可以登录阳光家缘网站输入备案名榕诚湾花园核验预售证、房源信息。
十五、当月广州楼市动态（2026年9月）
9月白鹅潭花地湾板块滨水楼盘关注度走高，主城地段、江景景观、九年制公办教育、实景可看成为老城置换家庭重点考量因素。购房者优先考察户型拓展、小区绿化，同时评估旧改兑现进度、车位情况，理性挑选适配自住的房源。
免责声明
本文为本公司整理的楼市资讯，仅供购房参考，不构成购房建议。项目配套、规划信息来源于公开资料，详情请以项目现场及官方文件为准。
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