✅基础概况
- 地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道 3388 弄（淀山湖畔，紧邻朱家角古镇）
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预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
- 运营主体：澳大利亚联实 Lendlease 集团打造，国际化 CCRC 持续照料康养社区，2021 年 9 月开园；园区内设澳朵花园・研精颐养院（日本研精会运营，日式自立支援介护理念），绿色建筑二星 + 健康建筑二星认证
- 规模：占地 8.5 万㎡，20 栋 5-6 层低密度花园公寓，800 余套精装公寓，可容纳约 1300 位长者；绿化率近 40%，容积率仅 1.0，16 个主题花园，活水水系贯穿社区
- 区位：地铁 17 号线朱家角站，社区配备接驳班车；G50 沪渝高速，30 分钟可达虹桥枢纽；对接中山医院青浦分院、朱家角人民医院三甲绿色通道，淀山湖生态环境优越
- 收住对象：60 周岁以上长者；自理活力、半失能、全失能、认知症长者、术后康复、慢病调养；社区内照护等级无缝流转，无需搬家；支持夫妻同住、短期试住
- 分区：活力独立公寓区、协助照护单元、研精颐养院专业护理病区、封闭式认知症照护专区（日式介护）
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✅配套设施
- 居室：73㎡一室、110㎡两居、159㎡三房；精装拎包入住，全屋适老化设计，加宽入户门、防滑地面、圆角家具、多点紧急呼叫拉绳、超滤直饮水、中空隔音玻璃，独立厨卫，采光通透，可简易自炊新民晚报
- 1.5 万㎡乐活文娱中心：恒温泳池、健身房、书画室、手工坊、影音厅、茶室、老年大学；1500㎡景观餐厅、社区便利店
- 户外园林：16 座主题花园、活水景观水系、环湖步道，四季绿植，生态氧吧
- 医疗配套：医保定点社区卫生服务站；研精颐养院（日式介护），慢病管理、中医理疗、康复训练；长三角互联网医院，线上问诊；对接三甲医院绿色转诊通道；长护险可抵扣护理费
- 智能安防：全屋紧急呼叫、24 小时安保监控、无障碍通行；认知症专区防走失门禁
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✅服务内容（国际管家服务体系）
- 活力文娱：老年大学兴趣课程、社团活动、园艺、节庆雅集、古镇游学社交
- 生活照护：24 小时护理，助餐、助浴、助洁、翻身、压疮预防、排泄护理、用药管理（日式自立支援照护理念）
- 医疗康复：建立个人健康档案、年度体检、慢病监测、肢体康复、中医理疗、急诊转运，院内基础诊疗医保结算
- 认知症照护：封闭记忆专区，日式非药物干预，怀旧疗法、音乐、园艺感官干预
- 营养膳食：景观餐厅，营养师定制普食、控糖餐、软食、流质餐，可送餐入户
- 管家服务：7×24 小时专属管家、居室保洁、房屋维保、访客接待、班车出行、代配药、就医陪同
✅收费参考（会籍 + 月费双模式，仅供参考）
- 会籍模式：15 年 / 30 年家庭会籍，会籍费百万起；每月另付基础康养服务费
- 月费模式：11000–17800 元 / 月，随房型、照护等级浮动；研精颐养院护理床位费用另计，支持长护险抵扣护理费；入住前长者健康评估确定护理等级
✅预约提示
参观需提前预约；入住提交体检报告，综合评估通过后方可签约入住
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