香港楼市今年走出一条独立行情。

差饷署数据显示，6月私人住宅售价指数同比上升12.7%，连续13个月上涨，前7个月累计涨7.3%。

今年上半年，内地买家在港住宅登记9776宗、涉及金额1071亿港元，双双刷新历年同期纪录，人均入市约1097万港元；5000万港元以上的一手豪宅里，内地买家占比已接近七成。

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另外补充一些图中的详细情况：

香港税务方面：

印花税按阶梯计：2026年2月26日起，400万港元内100港元，900万至1008万3.0%，1008万至2000万3.75%，2000万至1亿4.25%，1亿以上6.5%。

撤辣后非本地与本地买家同税率（此前非本地买家另需承担最高30%）。

香港每年交差饷和地租，分别按应课差饷租值的5%和3%征收，合计约市值0.15%至0.25%；管理费新盘约4至8港元/呎/月。

出租另需按租金扣20%修葺免税额后缴15%物业税。但香港无年度房产税、资本利得税和遗产税。

深圳税务方面：

三税并行：契税首套140㎡及以下1%、以上1.5%，二套140㎡及以下1%、以上2%，三套及以上3%；增值税满2年免征、不满2年按3%全额；个税满五唯一免征，否则核定1%（拍卖房产3%）或差额20%。

个人买卖住房暂免印花税、土地增值税，深圳2024年9月起取消限售。

深圳限购方面：

福田、南山、宝安新安街道

1、深户家庭/单身（含离异）可购3套房。

2、非深户家庭/单身（含离异），社保/个税满一年可购2套房；有2个及以上未成年子女可再买1套。

3、非深户家庭/单身（含离异），持居住证可购1套房。

宝安除新安街道外、罗湖、龙岗、龙华、光明、坪山区

1.深户家庭/单身（含离异）、非深户社保/个税满1年，不限购买套数。

2.非深户且不满社保/个税不满一年限购2套。

盐田、大鹏区无限购。