来源：环球网

【环球网财经综合报道】“在不动产市场和资本市场不断变化的环境下，如何更加客观、科学地认识资产的价值是戴德梁行多年来持续开展资本化率调研的初衷。随着中国REITs市场不断发展，这项研究的意义也在不断深化。”戴德梁行环球董事、大中华区首席执行官赵锦权日前在2026年中国REITs指数之不动产资本化率调查研究座谈会上表示，持续开展资本化率调研，正是为了在不断变化的不动产与资本市场环境中，建立更贴合市场真实情况的资产价值研判体系。

“资本化率不仅是不动产估值的关键参数，它串联起资产运营、大宗交易、投资回报与资本定价。”赵锦权谈到，随着国内REITs市场持续扩容，市场对于透明、专业、可动态反映市场波动的定价参考体系需求愈发迫切，这套研究体系的价值也在持续放大，是支撑行业长期健康发展的重要基础。

戴德梁行环球董事、大中华区副总裁李志荣则认为，国内经济结构持续优化，市场投资思路正在迭代更新，新经济业态与优质消费类资产展现出较强韧性，有望成为不动产投资与产业布局的核心赛道，长期成长空间广阔。（旺旺）