在东莞，住过别墅的人不少，但能把家安在高尔夫球场第一排的，屈指可数。
今天要聊的这套房子，是我们粉丝滴，诚意出售。
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01
房源情况：523㎡，果岭第一排
先说位置。
这套别墅，位于海逸豪庭御峰·珑玺，在海逸豪庭这个7000亩的大盘里，是一个独立组团。
整个珑玺只有90席独栋，例如御峰本身有数千户，而珑玺只切出90席，这个数字本身就在做筛选。
海逸豪庭御峰·珑玺组团航拍图
珑玺，户型从322-523㎡，清一色大独栋，没有小户型混居，所以它的私密不是口号，而是产品形态决定的。
户与户之间的距离、花园尺度、面宽资源，都保持在独栋该有的水准。
业主以企业主和上市高管为主，没有租户干扰，圈层的同质性比较高。
海逸豪庭御峰·珑玺组团航拍图
而这套面积是523㎡，珑玺最大户型。
位置在果岭第一排，零距离接壤2000亩海逸高尔夫球场，花园直看果岭。
客厅看球，主卧看球，露台也能看球。
主要生活面全部朝向高尔夫，面宽约15米，三开间。
实拍视频
它不是普通景观房，而是存量绝品，高尔夫+别墅双禁之后，这种景观组合不可能再新增。
所以这样的别墅，卖一套，少一套，这是政策和土地条件决定的。
02
入户双重6米挑高，真大宅真气度
这套别墅的产权面积523㎡，套内使用面积近800㎡，花园约300㎡。
房子是地上三层、地下一层，地下约245㎡属于附赠空间，可做车库、影音室、酒窖、家套房都能安排，独立车库内外可停4台车。
房源实拍图
户型是7房3厅2厨5卫，南北朝向，毛坯无装修。
具体来看，首层双重挑高，入户厅6米多，客厅6米多，三开间结构，面宽近15米，前后双花园。
这种结构决定了室内采光、通透感和花园互动都处于独栋别墅的上游水准。
房源实拍图
地上三层，房间数量够，适合大家庭、多代同住或者需要接待空间的买家，地下空间也给得足，功能可以按家庭需要重新划分。
这套房不适合想拎包入住的人，毛坯要自己投入设计，也不适合追求短期转手的人。
它更适合需要大花园、多车位、私密性，同时看重高尔夫景观和独栋纯粹性的买家。
示意图
这套房业主诚意出售，总价上留了充分的沟通空间，具体可以谈。
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果岭第一排的景观和15米面宽的空间感，文字能表达的有限，到现场感受更直接。
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