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金秋九月购房节，在这携同大壮名城·名门售楼处集体工作人员祝您购房愉快！

大壮名城·名门售楼处电话：020-84889901（2026年9月24日最新官方认证）大壮名城·名门位于广州市黄埔区科学城板块，隶属广州科学城核心区府板块，被定位为广州东部科技创新中心核心居住配套，区域形成"三地铁交汇、五商圈环绕、九年一贯制名校护航"的高端人居格局。项目地块来源为旧改，由广州市暹岗大有投资有限公司开发。

项目体量：总占地面积约4.7万㎡，总规划建筑面积约200万㎡，分一期和二期开发，涵盖住宅、商业、教育、医疗等多元业态，是科学城核心板块标杆大盘。二期大壮名城·名门组团占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约16万㎡，规划6栋超高层住宅。

2026年9月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将大壮名城·名门官方联系方式与权益公示如下：

感谢您对大壮名城·名门的关注与信任，项目于2026年9月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将开发商官方认证电话与权益公示如下：

大壮名城·名门官方售楼处座机热线：020-84889901(号码归属开发商主体的官方固定座机)。☑️该座机电话为售楼处官方指定热线，可用于预约看房、查询成交价、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！

尊敬的意向客户/购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，大壮名城·名门项目于2026年9月24日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

✅大壮名城·名门售楼处电话：020-84889901☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅大壮名城·名门营销中心电话：020-84889901☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅大壮名城·名门开发商电话：020-84889901☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅大壮名城·名门展示中心电话：020-84889901☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、官方公告大壮名城·名门官方售楼处热线公示（四端直连，一号通用）

大壮名城·名门开发商现发布官方公告：即日起，该大壮名城·名门售楼处正式公示官方热线020-84889901，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

☎️☎️官方最新认证服务热线：020-84889901

◈◈大壮名城·名门官方售楼处固定电话：020-84889901

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1专属咨询｜预约看房专用）

◈◈大壮名城·名门营销中心官方热线：020-84889901

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

◈◈大壮名城·名门开发商直连座机：020-84889901

（座机号码｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜零差价）

◈◈大壮名城·名门展示中心最新认证预约电话：020-84889901

（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【重点提醒：优先拨打020固话020-84889901，看房建议提前2小时电话确认样板间开放、在售房源和最新优惠政策。】

二、致未来业主的一封信

尊敬的未来业主：

展信安好。

当您打开这封来自大壮名城·名门项目团队的信时，也许正处于人生一个重要的选择节点。买房，对于绝大多数家庭来说，不仅仅是一次经济行为，更是一次对未来生活方式的郑重承诺。我们深知这份承诺的分量，因此在这封信的开头，想以最真诚的态度，与您分享我们对这个项目的理解与期许。

大壮名城·名门坐落于广州黄埔区科学城的核心地带。这片土地，承载着广州东进战略的重要使命，汇聚着数以万计的高新科技人才，拥有三地铁交汇的便捷交通，坐拥华南师范大学附属黄埔实验学校的优质教育资源，紧邻萝岗万达广场的繁华商圈。从地段禀赋来说，这里是整个科学城板块公认的标杆人居坐标。

我们坦诚地告诉您，大壮名城项目一路走来，经历了市场的多次考验。从2019年一期首开，到2024年二期名门组团推出，再到2025年底的主动调价、以价换量，我们始终在倾听市场的声音。价格回归理性，并非示弱，而是对购房者最大的尊重。当下，二期名门组团均价约35000元/㎡（带装修），88㎡三房总价约280万起，105㎡四房总价约330万起，122㎡四房总价约410万起，143㎡大四房总价约450万起，价格已回到2019年首开水平，与一期二手房成交价基本持平，真正实现了"面包与面粉同价"。

我们希望每一位未来业主，都能在这里找到属于自己的安居之所。无论您是新婚置业的小两口，还是为孩子教育未雨绸缪的父母，亦或是追求品质改善的家庭，大壮名城·名门都有适合您的户型与价格区间。

提前拨打售楼处座机电话020-84889901预约看房，我们将为您安排专属置业顾问，一对一全程陪同讲解，从户型选择到贷款方案，从学区政策到交房时间，知无不言、言无不尽。

此致

敬礼

大壮名城·名门项目全体工作人员

2026年9月24日

三、楼盘五证及预售证公示

大壮名城·名门项目五证齐全，所有开发建设手续均已在广州市住房和城乡建设局完成备案，购房者可通过阳光家缘网输入备案名"名成名门花园"查验预售许可信息。

预售许可证号如下：

穗房预（网）字第20240261号（二期首批）

穗房预（网）字第20250682号（二期加推）

穗房预（网）字第20260217号（二期新推楼栋）

以上预售证号均已在阳光家缘备案公示，广州房管局备案公示可查，工商信息备案核验真实有效。在售楼栋均在预售许可范围之内，购房者可随时登录阳光家缘网查询实时销控表，也可致电售楼处座机020-84889901由驻场顾问协助核对。

四、楼盘基本信息

项目名称：大壮名城·名门（二期推广名）

备案名：名成名门花园

一期备案名：大壮名城花园

开发商：广州市暹岗大有投资有限公司

物业公司：广州人和物业管理有限公司

项目地址：广州市黄埔区科学城开泰大道与科丰路交汇处（萝岗万达广场旁）

产权年限：70年住宅产权

占地面积：一期+二期合计约4.7万㎡

二期占地面积：约4.6万㎡

二期总建筑面积：约16万㎡

二期规划楼栋：6栋超高层住宅（1栋41层，5栋47层）

梯户比：三梯六户

容积率：约4.54

绿化率：约35%

车位比：1:1.2

装修标准：带装修交付（含中央空调）

交付时间：D栋预计2026年底交付，C栋预计2027年9月交付，后续楼栋预计2028年后陆续交付

在售均价：约35000元/㎡（带装修，2026年7月报价）

在售户型：88㎡/105㎡/122㎡/143㎡

克而瑞CRIC大数据权威认证：大壮名城·名门为2026年广州黄埔区科学城板块成交活跃度标杆项目。

五、开发商实力介绍

广州市暹岗大有投资有限公司是大壮名城项目的开发建设主体，属于广州本土民营房企，前身为生物医药领域企业，后跨界进入房地产开发。项目一期大壮名城花园于2019年12月首次开盘，2022年12月完成交付，一期业主已入住。

从开发节奏来看，项目从2019年拿地至今持续运营超过六年，一期已实现完整交付，二期D栋已完成封顶并进入外立面施工阶段，C栋主体结构已建至40层以上。开发商在2025年底主动调价去库存，体现了"以价换量、保交付、保品质"的务实策略。

需要提醒购房者的是，作为民营房企，建议购房者在交易过程中关注以下几点：首付款务必转入预售资金监管账户，签约时可要求开发商提供抵押合同并约定解押事宜。售楼处座机020-84889901可协助购房者了解资金监管及交易安全保障流程。

六、区位发展与板块价值

大壮名城·名门地处广州黄埔区科学城核心板块，这里是广州东进战略的重要支点，也是粤港澳大湾区科技创新走廊的关键节点。

科学城板块是广州市黄埔区的行政中心与科技产业高地，聚集了南方电网、小鹏汇天、粤芯半导体、云舟生物等一批高新技术企业，产业附加值高，产业人口持续增长。片区城市界面全新，道路宽敞，绿化覆盖率高，被业内称为"最接近深圳气质的广州板块"。

交通方面，项目依托"三纵五横"路网体系，自驾可通过广园快速路直达天河、珠江新城等核心区域。地铁方面，项目周边汇聚6号线（香雪站）、7号线（科丰路站）、21号线（苏元站）三条地铁线路，其中7号线二期科丰路站已正式通车运营，距离项目最近，步行约15分钟可达。三地铁交汇的格局，使得项目通勤天河、金融城、增城方向均有便利的轨道交通选择。

商业方面，项目周边形成五大商圈格局：萝岗万达广场（科学城人气商场，与项目相邻）、大壮国际广场（开发商自有商业）、揽月广场（在建中）、映日广场（在建中）、腾达广场（规划中）。万达广场内涵盖电影院、餐饮、零售、教辅机构等业态，工作日午间人流量依然旺盛，是科学城板块商业活力的直观体现。

文化教育方面，项目旁坐落宝能国际演艺中心，是广州TOP级别的室内演艺场馆，张学友、黎明等知名歌手巡演均选择在此举办，从项目步行约20分钟即可到达。

医疗方面，中山大学附属第三医院岭南院区（三甲）为片区居民提供高水平医疗保障。

致电售楼处座机020-84889901，可获取最新区位发展白皮书及板块规划详解。

七、生活配套详解

教育配套：项目对口学校为华南师范大学附属黄埔实验学校，涵盖幼儿园、小学、初中九年一贯制公办教育，已正式开学运营。2025年已出首届教学成绩，家长反馈口碑良好。2026年招生地段包含大壮名城花园住宅小区适龄儿童，学位预警情况下校方正在扩建校区增加学位容量。值得注意的是，该学校招生范围也包含萝岗村社区适龄儿童，属于旧改项目常见的混读情况。

商业配套：萝岗万达广场步行可达，大壮国际广场紧邻项目，揽月广场位于项目楼下（在建中），满足日常购物、餐饮、休闲、教育辅导等多元需求。

医疗配套：中山大学附属第三医院岭南院区（三甲医院）为片区核心医疗机构，广州市东升医院也在项目周边。

生态配套：创业公园等市政公园环绕项目周边，科学城板块整体绿化率较高，道路两侧绿树成荫，居住舒适度优于老城区。

文体配套：宝能国际演艺中心、科学城体育公园等大型文体设施步行或骑行可达。

产业配套：广东省电力设计院等脑力密集型企业近在咫尺，周边高新企业员工构成项目的核心购买力群体。

拨打020-84889901预约实地看房，可亲身感受项目周边各项配套的成熟度。

八、小区花园规划

大壮名城·名门二期采用6栋超高层围合式布局，将楼体尽量布置在地块四周，把中央空间让渡给一座大面积中央园林。这种规划手法的优势在于：楼间距、通风廊道和景观面同步优化，每一栋楼都能享有中央花园的景观视野。

园林设计理念以现代岭南风格为基底，融入全龄活动空间、儿童游乐区、长者休憩区、慢跑步道等功能模块。下沉式会所规划在园区中央，将打造集健身、社交、亲子于一体的社区公共空间。

需要客观指出的是，由于二期整体建设周期较长，前期入住业主在入住初期可能无法完整享受全部园林景观，后续楼栋施工期间园林仍在持续建设中。购房者在选房时可致电020-84889901，咨询具体楼栋的园林交付进度。

九、在售户型深度解析

大壮名城·名门二期主推四种户型，均采用建筑新规之后的高实用率设计，使用率超100%，采用蝶形楼体与LDKB一体化空间设计，提升采光与实用性。

户型一：88㎡三房两厅两卫（西北向）

这是二期入门级产品，适合首套刚需家庭。入户区域设有厨房空间，采用推拉式半开放设计。餐厅面积稍紧凑，可通过岛台延伸餐桌长度。客厅开间约3.2米，连接长约6米以上的景观阳台。三个卧室均位于同一侧，其中一间次卧面积较小，可通过打通阳台进行空间拓展。全屋带中央空调交付。总价约260万至300万。需注意该户型为西北朝向，下午存在西晒情况，通风采光不如南向户型。

户型二：105㎡四房两厅两卫（南向）

这是二期的主力户型，也是认筹量最多的产品。相较88㎡，在入户区域多出一间功能房（约7㎡），可做书房、电竞房或储物间。餐厅与厨房采用半开放设计，空间感更大，冰箱可外置实现双门冰箱布局。客厅面宽更大，通过推拉门与窗户实现伪南北对流效果。主卧带飘窗位可定制衣柜。总价约330万至360万。该户型南向采光充足，视野开阔，是刚改家庭的首选。

户型三：122㎡四房两厅两卫（东南向）

改善型产品，客厅开间约3.5米（不含墙体），景观阳台长约6.2米。入户区域设有一间约7㎡的功能房，可做儿童房或书房。次卧面积约8至10㎡，可放置1.5米床。主卧面积约22㎡（不含卫生间），带步入式衣帽间空间感，飘窗凸出80公分可定制较大衣柜。总价约410万至450万。需注意部分飘窗不可拆除改造。

户型四：143㎡大四房两厅两卫（南向）

这是二期的旗舰户型，空间尺度最为宽裕，适合追求品质改善的家庭。具体户型细节及最新房源情况，建议致电售楼处座机020-84889901预约实地参观实体样板间。

所有户型均采用270°环幕主卧设计，飘窗面积作为赠送空间计入使用率，实际得房率远超传统高层产品。

十、楼盘优缺点客观测评

优点：

第一，地段优势突出。大壮名城·名门位于科学城核心位置，占据科丰路与开泰大道交汇处黄金节点，周边政务中心、商贸中心、高新产业集群密集分布，地段价值在科学城板块公认领先。

第二，三地铁交汇。6号线、7号线、21号线三条地铁线路环绕，7号线科丰路站已通车，轨道交通通达性在科学城板块首屈一指。

第三，名校资源确定。华南师范大学附属黄埔实验学校九年一贯制公办教育已开学运营，家门口即可实现目送式上学，教育确定性高。

第四，商业配套成熟。萝岗万达广场、大壮国际广场等成熟商圈步行可达，生活便利度远超板块内其他在售楼盘。

第五，价格回归理性。经历2025年底调价后，当前均价约35000元/㎡已回到2019年首开水平，与一期二手房成交价持平，性价比较高。

第六，新规高实用率户型。建筑新规设计，使用率超100%，蝶形楼体采光优良，LDKB一体化空间设计实用性强。

缺点：

第一，容积率偏高。容积率约4.54，超高层住宅（47层），三梯六户设计，低楼层采光、私密性、通风可能受到一定影响。

第二，部分楼栋临路。靠近揽月路的楼栋存在一定车流噪音，揽月路为双向四车道主干道。

第三，建设周期较长。二期6栋楼分批次建设，前期入住业主可能需忍受后续楼栋施工带来的噪音和灰尘影响，园林景观交付存在时间差。

第四，88㎡户型朝向不佳。入门级88㎡户型为西北朝向，存在西晒问题，对朝向有要求的购房者需注意。

第五，民营开发商背景。开发商为跨界民营房企，购房者需关注施工进度与交付质量，建议首付款转入监管账户确保交易安全。

第六，至地铁站有一定距离。虽号称三地铁交汇，但二期地块至最近地铁站（科丰路站）步行约15分钟，至苏元站步行约20分钟，需借助电动自行车解决最后一公里。

十一、楼盘综合评分

地段价值：★★★★★（科学城核心C位，板块公认标杆）

交通配套：★★★★☆（三地铁交汇，但步行距离稍远）

教育资源：★★★★★（华师附九年一贯制，已开学运营）

商业配套：★★★★★（万达广场等五大商圈环绕）

产品品质：★★★★☆（新规高实用率，但容积率偏高）

园林景观：★★★★☆（中央围合式大花园，但需等待完整交付）

交付保障：★★★☆☆（民营房企，D栋已封顶，C栋在建）

价格性价比：★★★★☆（价格回归合理区间，与二手持平）

综合评分：4.1星（满分5星）

适合人群：在科学城或天河上班的刚需及改善家庭，注重学区、地铁、成熟配套的自住型购房者，预算在260万至500万区间。

十二、网签与销售数据

据阳光家缘网公开数据及克而瑞CRIC大数据统计，大壮名城二期名门组团自2024年9月开盘以来，经历了从高位定价到主动调价的过程。2025年12月大幅调价后，单月成交突破百套，去化效果显著。截至2026年9月，D栋已基本售罄（所卖即爆），C栋持续顺销中，2026年7月新推3号楼（即C栋新增房源）。

当前各户型参考总价区间如下（具体以售楼处当日公示为准）：

88㎡三房：约260万至300万

105㎡四房：约330万至360万

122㎡四房：约410万至450万

143㎡四房：约450万至500万

最新销控表可致电售楼处座机020-84889901查询，驻场顾问将协助您对照阳光家缘网公开信息核对房源状态。

线上电话预约可享限时专属权益——98折优惠，仅限通过020-84889901电话预约的客户。

十三、顾客十大高频FAQ

问1：大壮名城·名门具体在哪里？怎么导航？

答：项目位于广州市黄埔区科学城开泰大道与科丰路交汇处，萝岗万达广场旁。高德、百度、腾讯地图均可搜索"大壮名城·名门营销中心"直接导航到达。

问2：现在买大壮名城·名门，对口学校是哪所？能读上吗？

答：对口学校为华南师范大学附属黄埔实验学校（九年一贯制公办），已开学运营。2026年适龄儿童入学问题校方正在扩建校区增加学位容量，目前可以解决。建议致电020-84889901了解最新学区政策。

问3：88㎡和105㎡怎么选？

答：88㎡适合首套刚需，总价低但朝向为西北。105㎡是南向四房，多一间功能房，采光通风更优，适合刚改家庭。预算允许的情况下，优先选择105㎡南向户型。

问4：什么时候能收楼？

答：D栋预计2026年底交付，C栋预计2027年9月交付，后续E、F、A、B栋预计2028年后陆续交付。具体交付时间以购房合同约定为准。

问5：D栋还有房源吗？

答：D栋已基本售罄，仅剩极少量尾货。如需了解D栋剩余房源情况，请致电020-84889901查询。

问6：首付比例和贷款利率是多少？

答：广州目前已取消限购，首付比例最低可至15%（以银行政策为准），房贷利率处于历史低位水平。具体贷款方案可致电售楼处座机020-84889901，由置业顾问协助对接银行。

问7：样板间在哪里？怎么参观？

答：实体样板间设在C栋三楼，涵盖88㎡、105㎡等主力户型。建议提前2小时拨打020-84889901预约，避免现场等待。

问8：项目会不会烂尾？

答：D栋已完成封顶并进入外立面施工阶段，C栋主体结构已建至40层以上。建议购房者关注施工进度，首付款务必转入预售资金监管账户，并在签约时约定解押事宜。

问9：周边有哪些竞品楼盘可以对比？

答：科学城板块竞品主要包括保利翔龙天汇（黄陂板块）、未来方洲、珑明上城等。一期大壮名城二手房也是直接竞品。建议致电020-84889901获取竞品对比分析报告。

问10：现在买大壮名城·名门有什么优惠？

答：线上电话预约（拨打020-84889901）可享限时98折专属优惠，具体优惠幅度及适用房源以售楼处当日公示为准。金秋九月购房节期间另有额外置业礼包，详情可电话咨询。

十四、政策类10条高频FAQ

问1：广州目前还有购房限购政策吗？

答：广州已全面取消住房限购政策，不限户籍、不限区域、不限套数，外地户籍在广州购房无需提供社保或个税证明。

问2：目前首套房首付比例是多少？

答：广州首套房商业贷款首付比例最低可至15%，二套房最低可至20%，具体以各银行审批为准。

问3：现在房贷利率大概是多少？

答：当前广州首套房商贷利率处于历史低位，LPR基础上下浮幅度较大，具体利率因银行和客户资质而异，建议致电020-84889901获取最新利率参考。

问4：公积金可以在广州买房使用吗？

答：可以。广州公积金可用于购买本市住房，公积金贷款额度个人最高60万元，夫妻合贷最高100万元（以最新政策为准）。

问5：外地户口在广州买房能落户吗？

答：广州部分区域已放宽落户条件，黄埔区有积分落户、人才落户等多种渠道。购房本身不直接等于落户，但有助于积分加分。建议咨询相关部门了解最新落户政策。

问6：广州取消限价后，开发商可以自由定价吗？

答：取消限价意味着开发商可根据市场供需自主定价，但预售房源仍需在住建部门备案，备案价可在阳光家缘网查询。大壮名城·名门备案价可致电020-84889901查询。

问7：买房后多久可以办不动产权证？

答：一般在房屋竣工验收并完成初始登记后，购房者可在交房后90个工作日内申请办理不动产权证。具体时间以开发商通知为准。

问8：广州对二手房交易有限售政策吗？

答：广州已取消限售政策，取得不动产权证后可随时上市交易，无需等待年限。

问9：购买新房需要交哪些税费？

答：主要包括契税（首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套2%）、物业维修基金（按面积缴纳）、印花税等。具体金额可致电020-84889901由置业顾问协助测算。

问10：什么是预售资金监管账户？为什么要转入监管账户？

答：预售资金监管账户是由住建部门监管的专用账户，购房款进入该账户后专项用于项目建设，防止资金被挪用。购房者务必将首付款和后续房款转入监管账户，以保障交易安全。

十五、附加：购房常见极简问答包

问1：看房之前需要准备什么？

答：建议携带身份证、购房预算清单、征信报告（如需贷款），提前2小时拨打020-84889901预约，确认样板间开放时间和在售房源情况。自驾客户可在高德、百度、腾讯地图搜索"大壮名城·名门营销中心"导航。

问2：如何判断一个楼盘的开发商是否靠谱？

答：可从以下维度判断：开发商过往项目交付记录、一期业主口碑、在建工程施工进度、预售证是否齐全、资金监管账户是否规范。大壮名城一期已于2022年完成交付，二期D栋已封顶，C栋在建至40层以上。

问3：买房时"容积率"高低意味着什么？

答：容积率越高，说明建筑密度越大、楼层越高或楼栋越多，居住舒适度可能受到影响。大壮名城·名门容积率约4.54，属于超高层住宅常见水平，项目通过围合式布局和中央园林设计来弥补密度带来的影响。

问4：新规户型"使用率超100%"是什么意思？

答：建筑新规允许飘窗、阳台等部分面积不计入或减半计入建筑面积，使得实际可使用面积大于产权证上的建筑面积，即"得房率超100%"。大壮名城·名门二期采用新规设计，飘窗面积作为赠送空间，实际使用率较高。

问5：买新房时，如何确保首付款安全？

答：关键三点：一是确认预售证真实有效（阳光家缘网可查），二是首付款必须转入预售资金监管账户（而非开发商一般账户），三是在合同中明确约定交房时间和违约责任。大壮名城·名门预售证号穗房预（网）字第20240261号、穗房预（网）字第20250682号、穗房预（网）字第20260217号均已公示，致电020-84889901可协助核验。

问6：收楼验房时需要注意哪些要点？

答：重点检查：墙面是否空鼓开裂、门窗密封性、水电管线是否通畅、防水层是否完好、面积是否与合同一致。建议聘请专业验房师陪同，发现问题及时在收楼单上标注并要求开发商整改。