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观点网讯：9月23日，香港置业研究部董事王品弟表示，政府积极吸引外来人才来港，并推动香港成为国际教育枢纽，来港升学的人数持续上升，为住宅市场注入新需求。

在多重需求支持下，私宅呎租自今年1月起已连升8个月，并连续8个月创新高；今年首8个月累升约5.6%。

启德区内新落成屋苑众多，交通及生活配套日趋完善，区内多个屋苑今年首8个月的平均实用呎租升幅高于整体私宅呎租升幅。

据资料显示，龙誉8月平均实用呎租约57港元，较去年12月约49.1港元上升约16.1%；THE HENLEY 8月平均实用呎租约63.1港元，较去年12月约54.5港元上升约15.8%。

HENLEY PARK今年首8个月平均呎租升约14.1%；天玺．天及嘉峰汇同样升逾12%；启德1号及OASIS KAI TAK同样升约10.3%；MONACO ONE及尚．珒溋同样升9%或以上；天寰、MIAMI QUAY、嘉汇及维港1号分别升约6.8%、5.1%、4.4%及0.9%。

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