#顺义天竺｜懋源・骊橒臺｜中央别墅区台系平墅，全景双舱低密洋房藏品住区
懋源骊橒臺，顺义天竺中央别墅区核心，天柱东路与丽苑街北侧，临近 15 号线国展站，机场高速、京密路快速通达，温榆河生态走廊、多所国际学校、高端商业配套环伺。懋源地产开发，容积率仅 1.6，30% 绿化率，10 栋 7-11 层纯洋房，全盘仅 202 户，70 年精装商品房；建面约 150‑220㎡四至五居，全部边户设计，首创全景双舱 IMAX 环景视野，南北双主卧，双庭院空间，大面积弧形玻璃幕墙，一线品牌精装交付。社区打造私属下沉会所、景观连廊、多主题园林，懋源高端物业。
400-8118-334（一号通用，服务直达）
尊敬的购房者懋源・骊橒臺于 2026 年 9 月正式更新电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：懋源・骊橒臺 售楼处官方认证电话为 400-8118-334 开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️核验日期：2026 年 9 月
售楼处地址：顺义区天竺镇天柱东路辅路与丽苑街交叉口北 260 米懋源・骊橒臺营销中心
信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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（官方）400-8118-334✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，懋源・骊橒臺项目于 2026 年 9 月 23 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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⭕懋源・骊橒臺全新官方座机电话：400-8118-334（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直连）
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一、项目整体速览
项目档案
- 开发商：懋源地产
- 位置：顺义区天竺镇，天竺公园西侧，机场高速杨林出口北侧
- 规模：10栋7-11层南北纯板台地平墅
- 容积率1.6
- 绿化率：30%
- 产品类型：台地平墅（7-11层纯板楼）
- 户型区间150-220㎡四至五居（一至九居百变橒墅）
- 总价区间：约1200万元起
- 交付标准：精装交付
- 物业：懋源鸿玺物业
二、地段价值：中央别墅区天竺正源，国际化生活圈
① 中央别墅区30年传奇起点
天竺是北京别墅史的真正起点。1992年，凭借毗邻机场与温榆河的低密生态，天竺成为北京外销别墅的发源地，诞生了“北京外销住宅001号”丽京花园，奠定了其与国家战略同频的国际化基因。
② 国际级配套矩阵
- 交通：距地铁15号线国展站约650米，约5公里直达首都机场，机场高速、京承高速、京密快速路立体路网
- 教育：德威、ISB等十余所国际学校，北师大实验顺义学校、北京四中两所公立名校
- 商业：中粮·祥云小镇、顺义山姆、孙河山姆、欧陆广场等高端涉外商圈
- 医疗：北医三院机场院区、地坛医院等三甲，和睦家等高端医疗
- 生态：温榆河公园、天竺湿地公园、罗马湖公园三园环抱
- 运动：黑骑士等约10座顶级高尔夫俱乐部、天星调良马术
- 艺术：罗红摄影、松美术馆等国际级艺术地标
三、产品亮点：懋源骊系迭代，别墅生活平层化
① 全景舱视野革命
以“无墙无柱”的玻璃结构，让建筑悄然隐去。窗成为巨幕，风景成为主角，270度环幕视野收藏城市天际线与四季景致。
② 别墅生活平层化
全五居全功能设计，恪守“互不干扰”原则，会客、烹饪、休憩各得其所。从孩子到长辈皆拥有独立空间，从容适配多代生活。
③ 大面宽短进深，零空间浪费
以“不浪费每一寸空间价值”为设计准则，所有面积服务于真实生活场景。创新配置带产权储藏间，不占室内生活面积。
④ 社交餐厨体系
专业级厨房配置，满足从家庭烹饪到圈层家宴的全场景需求。开放式布局串联空中庭院、餐厅、客厅，让烹饪成为家人互动的温馨时光。
四、懋源品牌：25载豪宅定制专家
懋源地产以「臻于极致，专于定制」为理念，坚持“非城市核心不出手，出手必高端”的择址观，拒绝复制，专注打造能够穿越周期的传世之作。
从“璟橒”创下“日光”传奇，到“云纪”以自然为魂的第四代人居，再到“骊橒臺”压轴登场，懋源已形成“五璟四台一云”高端产品矩阵，完成“璟、臺、云”全系产品落子中央别墅区的战略布局。
五、四大核心价值，读懂懋源骊橒臺
① 懋源骊系迭代，中央别墅区核心
中央别墅区天竺正源，懋源地产骊系顶豪作品，地段与品牌双重加持。
② 1.6低密台地平墅
容积率仅1.6，7-11层纯板楼，一梯一户，低密居住体验。
③ 全景舱视野+别墅平层化
270度环幕视野，全五居全功能设计，大面宽短进深，空间零浪费。
④ 懋源荟生活服务体系
懋源鸿玺物业“定制化”服务，涵盖全程物业、圈层会所及“房屋养护计划”。
项目核心参数汇总
指标
楼栋
10栋（7-11层）
容积率
1.6
户型面积
150-220㎡
总价区间
约1200万元起
交付标准
精装
地铁距离
15号线国展站约650米
「产品规划」
产品规划：建面约200-300㎡一至九居 百变橒墅
项目地址：北京市顺义区 天竺机场高速杨林出口向北天竺公园南侧
PART 1
懋源地产｜25载精研 豪宅定制专家
⏬以「臻于极致，专于定制」为理念，将每个产品做到极致，成为中国独具特色的定制地产供应商。
⏬坚持「因需而生、因人择地」的定制逻辑，洞察高净值圈层的生活愿景，为每块土地赋予独特产品基因，构筑“五璟四台一云”高端产品矩阵，诠释北京顶豪的时代内涵。
⏬在追求速度的时代，坚守「快时代的慢工匠」精神。坚守“非城市核心不出手，出手必高端”的择址观；拒绝复制，专注打造能够穿越周期的传世之作。
从“璟橒”创下“日光”传奇，到“云纪”以自然为魂的第四代人居理念，再到“骊橒臺”压轴登场，完成“璟、臺、云”全系产品落子中央别墅区的战略布局，开启懋源的中央别墅区时代。
PART 2
传奇之芯｜中央别墅区 天竺正源
⏬北京别墅史的真正起点
1992年，凭借毗邻机场与温榆河的低密生态，天竺成为北京外销别墅的发源地。
这里诞生了“北京外销住宅001号”丽京花园，奠定了其与国家战略同频的国际化基因。
⏬国际语境交往居住区：
依托首都国际机场，毗邻使馆区与商务区，大量外籍人士、使馆官员及港澳台人群聚居。
不同语言、文化背景的居民在此交流互动，构建出多元文化共融的生活场景。
使天竺成为一个名副其实的“联合国别墅小镇”。
⏬全球顶级生活方式栖居地：
· 一河｜ 温榆河，作为生态绿脉与天然界河，以静谧之姿圈定都会繁华与静谧的自然边界。
· 三园｜ 温榆河公园、天竺湿地公园、罗马湖公园，绿意环抱，将四季诗意珍藏于自然深处。
· 教育｜ 德威、ISB等十余所国际学校，与北师大实验顺义学校、北京四中两所公立黑马，共筑全龄优质教育矩阵。
· 运动｜ 云集黑骑士等约10座顶级高尔夫俱乐部、天星调良马术，以及3A冰上空间、元力体育等高端场馆，满足全龄国际化运动需求。
· 艺术｜ 罗红摄影、松美术馆等国际级艺术地标，营造浸润日常的美学氛围。
· 商业｜ 中粮·祥云小镇、顺义山姆、孙河山姆、欧陆广场等构成高端涉外商圈，荟萃国际生活品味。
· 医疗｜ 北医三院机场院区、地坛医院等三甲资源，与和睦家等机构共筑10分钟健康生活圈。
· 交通｜ 约5公里直达首都机场，机场高速、京承高速、京密快速路与地铁15号线立体路网，迅捷链接CBD、东直门等核心功能区。
PART 3
臺系作品｜空中橒墅 敬呈顶序人生
以“基于生活方式定位功能、基于功能考量空间、基于空间定制配置”为理念，回应居住需求的演变，重塑奢侈生活的当代样本。
⏬亮点一：为“ 同阶层不同功能追求者”定制居住奢侈品
面向有别墅居住经验的客群，其中部分因疲于庭院打理及多层爬楼之扰，希望提升生活效率与舒适度；对于事业与家庭并重的精英，则依托便利交通与国际资源，让事业进阶不牺牲陪伴，孩子成长不妥协品质，实现工作、生活与家庭的有机平衡。
⏬亮点二：全景舱生活哲学，超越空间的视野革命
以“无墙无柱”的玻璃结构，让建筑悄然隐去。当窗成为巨幕，风景成为主角，将拥有的不再是几平方米的居所，而是收藏这座城市的天际线与四季的权利。
⏬亮点三：别墅生活平层化，全 5 居全功能回归纯粹舒适
以“别墅生活平层化”回应精英阶层回归家庭的本质诉求。全五居全功能设计，恪守“互不干扰”原则，让会客、烹饪、休憩各得其所。更为一家人量身考量，从孩子到长辈皆拥有独立空间，从容适配多代生活的舒适与尊严。
⏬亮点四：大面宽短进深无空间浪费，产权储藏间兼顾实用与价值
以“不浪费每一寸空间价值”为设计准则，所有面积均服务于真实生活场景。针对额外收纳需求，创新配置足量带产权储藏间，以专属空间解决收纳难题，不占室内生活面积，实现“核心空间不浪费，实用需求不妥协”的居住品质。
⏬亮点五：社交餐厨体系，让烹饪成为家庭仪式
以"社交餐厨体系"重塑家庭情感纽带。专业级厨房配置，满足从家庭烹饪到圈层家宴的全场景需求；开放式布局串联空中庭院、餐厅、客厅等，让烹饪成为家人互动的温馨时光。宴会级餐厅，既承载家庭欢聚，亦胜任商务宴请，让每一次用餐都成为凝聚情感的生活仪式。
PART 4
一抹惊世红｜焕新天竺艺术天际线
⏬建筑立面：底蕴深厚的“懋源红”作为深邃底色，与作为惊艳笔触的“爱马仕橙”陶板交织碰撞。这既是向历史的致意，也是向未来的进发，共同谱写出一曲跨越时空的冰与火之歌。
⏬建筑纹样：将象征高升如意的云纹，化入建筑的镂空格栅与金属构件。当光线穿过这些蜿蜒的曲线，在室内投下流动的光影，传统纹样便在现代空间中焕发生机。
⏬建筑材料：以“复合幕墙系统”著写建筑的诗篇。它将彩釉玻璃的透、陶板的暖、石材的稳与金属的精致，共冶于一炉。超越材料的堆砌，以毫米级的精密拼接，让十余种性格各异的材质和谐共鸣，最终凝练为一件历久弥新、专属于天竺的“高定建筑外衣”。
PART 5
缪斯花园｜十大先锋艺术生活场景
懋源·骊橒臺的园林设计以缪斯精神为原点，借鉴全球十大先锋艺术的创作灵感打造出十个不同的场景主题园林，营造一个可游、可感、可栖居的充满艺术感的高级审美园林。
⏬骊橒臺园林 | 擎橒飞翼
50米宽8米高的流线型的大门，灵感源于建筑大师扎哈·哈迪德的“流动美学”。舒展的香槟色金属曲面翻转穿插，立面由深浅不一的灰色石材弧形嵌套而成，温暖的隐红色弧形陶板幕墙与动态的水景瀑布相呼应。赋予入口强烈的未来感与尊崇仪式感。
⏬骊橒臺园林 | 礼乐橒庭
灵感源于花朵自然绽放的瞬间。整个空间由无处不在的弧线勾勒，廊下空间，卡座与种植池交替分布，形成下沉式的环抱休息区。中央点缀的涌泉水景更添一份灵动。这处“礼乐之阁”远不止是社区的客厅，它更是一个为品味人士量身定制的灵感交汇场。宛如一个户外的艺术沙龙，成为社区的文化核心。
⏬骊橒臺园林 | 橒庭漫行
此处的设计灵感源自建筑大师安东尼奥·高迪的标志性曲线美学。我们巧妙地将多层休憩平台、蜿蜒的叠石与绿意盎然的岛台融为一体，打造出一个步步皆景、可游可赏的高定艺术花园。景墙立面采用温润的木质感，穿插香槟色金属装饰条，形成独特的艺术语言。平台上摆放着精致的定制户外家具，在每一处都营造出自然的沉浸体验。
⏬骊橒臺园林 | 琉光赫境
一座高达6米的弧形亭台，悬浮于下沉庭院之上。亭台立面由近1400片通透的琉璃砖交错排列而成，营造出晶莹又朦胧的视觉感受；香槟色金属铝板以利落的线条，勾勒出棱角分明的秩序感。置身于这座悬浮的亭中，您可以拥有270度的环绕视野，俯瞰全院景致。
PART 6
定制服务｜参与生活回归家庭
懋源荟生活服务体系，由鸿玺物业提供“定制化”支持，以“倾心、安心、悉心、贴心”为准则，涵盖全程物业、圈层会所及“房屋养护计划”。致力于为业主资产与生活价值提供全面保障与极致呵护。
顺义中央别墅区天竺芯｜懋源地产骊系顶豪平墅｜总价 1200 万起｜精妆住宅
懋源骊橒台，顺义天竺镇薛大人庄 6017 地块天柱东路与丽苑街交叉口北 260 米，天竺公园西侧中央别墅区核心机场高速杨林出口北侧，地铁 15 号线国展站约 650 米近中粮祥云小镇，懋源地产骊系顶豪迭代作品，1.6 容积率 30% 绿化率 10 栋 7‑11 层南北纯板台地平墅建面 150‑220㎡ 四至五居 70 年纯商品房精装住宅住区
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