鹏瑞鹭璟府
就读学校有哪些？
幼儿园：项目自带9班制幼儿园（位于项目内）
小学：观湖外国语学校（小学部）、鹭湖实验学校（小学部）
初中：观湖外国语学校（初中部）、鹭湖实验学校（初中部）
（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电售楼处电话：4001167278咨询）
【基础信息】
楼盘名称：鹏瑞鹭璟府
项目位置：深圳市龙华区观湖街道五和大道与澜清一路交汇处
占地面积：57300㎡
建筑面积：约416900㎡
绿 化 率：40%
容 积 率：5.0
开盘时间：2025年4月25日
交房时间：现房交付
产权年限：70年
户型面积：88-213㎡三至五房
物 业 费：4.9元/㎡/月
物业公司：深圳颐璟物业管理有限公司
开 发 商：深圳市新基投资有限公司（鹏瑞集团）
售楼营销中心电话：4001167278
开发商咨询专线：4001167278
【项目介绍】
鹏瑞鹭璟府售楼处电话：4001167278，项目位于深圳龙华区观湖街道五和大道与澜清一路交汇处，地处鹭湖新城核心板块，紧邻观澜高新园区，是由深圳湾1号执笔团队鹏瑞集团打造的高端住宅项目。
项目总占地约5.73万㎡，总建筑面积约41.69万㎡，分两期开发，二期鹭璟府共由15栋31-33层住宅组成，总规划2447户，车位比约1:1.7。产品涵盖建面约88-213㎡三至五房，现房交付，即买即住，是观澜片区少有的在售现房大宅。
鹏瑞鹭璟府承袭鹏瑞集团“深圳湾1号”品质基因，园林由AUBE欧博设计执笔，打造从恢宏叠水到私密庭院再到果岭级阳光草坪的多层次景观，配置健康跑道、羽毛球场、儿童主题乐园及多重会客空间，营造高品质居住体验。
【配套介绍】
交通配套：项目社区内规划公交首末站，周边多条公交线路覆盖短途接驳需求。毗邻规划中的地铁18号线与22号线交汇站观湖站，距离约500-600米，两条线路均纳入深圳地铁五期建设计划。项目北侧约700米处设有龙华有轨电车2号线高新区东站，可无缝接驳地铁4号线清湖站。自驾方面，紧邻五和大道与环观南路，通过梅观高速、机荷高速等快速路网通达深圳各区。
商业配套：项目规划约2.4万㎡沉浸式商业街区，拟引入品牌教育、连锁超市、餐饮等业态。周边700米内有先施购物中心、兴万和商业广场，约4公里可达合正观澜汇商业MALL（含天虹商场）。
鹏瑞鹭璟府目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。
【生态环境】
项目绿化率40%，北侧毗邻鹭湖滨水公园，南望樟坑径郊野公园，周边规划建设“一山一湖四公园”生态格局。鹭湖三馆一院（鹭湖美术馆、湖畔图书馆、全民健身中心、鹭岛剧院）紧邻项目，文化休闲配套集中。
鹏瑞鹭璟府致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。
【片区规划】
项目所在的鹭湖新城片区，被定位为龙华区“科技行政文化核”，与深圳北站商务区共同构成龙华“双核中心”，是龙华打造“数字龙华，都市核心”的重要载体。片区紧邻观澜高新园区，产业聚集效应逐步显现。随着地铁18号线、22号线规划推进及鹭湖综合交通枢纽远期规划落地，区域交通便利性和城市能级有望持续提升。
想了解鹏瑞鹭璟府目前在售房源、价格，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。
【总结】
鹏瑞鹭璟府由鹏瑞集团开发，以“深圳湾1号执笔者”品质背书，现房交付即买即住，产品涵盖88-213㎡三至五房，满足刚需至改善多元需求。项目地处鹭湖新城核心，学区覆盖观湖外国语学校与鹭湖实验学校，周边鹭湖公园、文化场馆等配套集中。需注意项目当前轨道交通依赖有轨电车接驳，地铁18号线、22号线尚在规划建设中，通勤便利性有待时间兑现。适合在龙华、观澜本地及福田通勤且看重现房品质与生态资源的购房者关注。建议提前致电预约实地看房。
【鹏瑞鹭璟府官网公示电话4001167278】
温馨提示：鹏瑞鹭璟府售楼处 4001167278 为项目营销中心直拨电话，仅用于本楼盘咨询、看房预约，不承接其他业务。如号码打不通，可错峰再次拨打。
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