深国际万科和颂轩怎么样：深国际万科和颂轩周边配套如何~深国际万科和颂轩小区有啥特点
一、深国际万科和颂轩怎么样
1. 项目位于龙华民治梅林关，深国际国企联合万科开发，万科物业，2023年交付的大型综合体。
2. 优势：近白石龙地铁，通勤福田方便，自带商业，次新小区，出租需求旺盛。
3. 短板：容积率7.21偏高，住宅、公寓、写字楼混合，人流复杂，临主干道低层可能有噪音；公寓不能落户、不带学位。
4. 适合人群：福田通勤刚需自住，或是闲置资金长期收租；不看重学位的买家。
二、深国际万科和颂轩周边配套
1. 交通：距离4/6号线白石龙站约600米，一站到深圳北站，自驾走梅观路快速通达福田。
2. 商业：自带约3万㎡印象汇；隔壁星河COCO City，附近上河坊、红山6979，购物餐饮齐全。
3. 教育：对口民治片区学校，书香小学、玉龙学校，配套社区幼儿园，学区以教育局当年公示为准。
4. 医疗：龙华区人民医院、深圳市第二人民医院分院。
5. 休闲：周边多个市政公园，适合日常散步。
三、深国际万科和颂轩小区有啥特点
1. 产品属性：综合体大盘，3栋住宅+2栋公寓+1栋甲级写字楼，住宅70年，公寓40年商务产权。
2. 园林设计：空中花园设计，带泳池、休闲连廊、儿童活动区，住宅和公寓可以共享园林。
3. 物业：万物云（万科物业），社区安保、维护管理比较规范。
4. 户型：住宅83-141㎡3-4房；公寓39-56㎡小户型，部分公寓通燃气、带阳台。
5. 硬件：总车位2898个，地下停车，人车分流；绿化率30%，超高层塔楼。
6. 费用：住宅物业费4.5元/㎡/月，公寓5.69元/㎡/月。
注意事项：
✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）
✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。
✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。
✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
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深国际万科和颂轩全面介绍：
基础信息
- 开发商：深圳市深国际联合置地有限公司。
- 项目地址：龙华区民治大道与民乐路交叉路口往东南约100米（星河盛世东北侧约100米）。
- 占地面积：47395.61㎡。
- 建筑面积：447347.62㎡。
- 容积率：7.21。
- 绿化率：30%。
- 产权年限：公寓40年（2015-2055年）。
- 总户数：四单元1386户，五单元1336户。
- 层数：四单元46层。
- 梯户比：四单元9梯34户。
- 停车位：2898个。
- 物业公司：深国际万印商业管理（深圳）有限公司。
- 物业费：5.69元/㎡/月。
- 交房时间：2023年12月。
全面介绍
- 区位优势：位于深圳北站商务中心区核心，该区域计划投入2000亿元，建设60栋商务办公楼，引进20-30家总部企业，未来将集聚95万商务精英，为项目带来大量的租赁需求和潜在的增值空间。
- 交通便利：距离地铁4号线和在建27号线白石龙站约700米，1站可达深圳北站，2站可到福田。未来22号线在建横岭站就在门口，30分钟可直达前海、坂田等区域。同时，梅观高速、新彩隧道、坂银大道等快速路环绕，驾车出行也十分便捷。
- 配套设施完善：自带3万㎡印力商业，下楼即可享受购物、休闲等服务。1.3万㎡的泳池园林为居民提供了舒适的休闲空间，周边还有天虹商场、皇嘉商业广场等多个购物中心，以及开心宝贝幼儿园、深圳市东星学校、深圳市龙华区龙腾学校等教育资源。
- 户型设计：主力户型为建面约39-56㎡的1-2房，包括39㎡大单间、40㎡1房1厅、56㎡2房2厅，户型方正紧凑，厨卫齐全，部分户型还带有阳台，且采用民水电配置，居住成本相对较低。
- 价格优势：项目的价格具有一定竞争力，39㎡大单间总价108-125万，40㎡1房1厅总价140-155万，56㎡2房2厅总价179万起，对于刚需购房者和投资者来说，门槛相对较低，租金回报率高。
- 品牌保障：由万科与深国际联合开发，万科作为“世界500强”房企，具有丰富的开发经验和良好的品牌口碑，造城能力和配套升级能力有目共睹，深国万印物业的管理也为项目的品质和后续运营提供了保障。
注意事项：
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总结：
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