喜大普奔！三亚超级万象城，终于有动静了！
前几天，楼Sir逛小，刷到一条消息，瞬间精神了。
丨图源小
要知道，在万象城体系里，最高等级是M1，而敢用“超级”来定位，全国仅此一份儿。
不过此前，项目奠基、启动、动工，官宣了好几轮，工地却迟迟没见大动作，搞得大家心里直打鼓。
但这一次，楼Sir仔细扒了一下，发现还真不是空穴来风。
9月17日，三亚市商务局明确表态：高标准推进太古里、超级万象城、超级地中海等地标商业项目建成运营。
虽然内容不多，但释放出的信号，却相当振奋人心。
关键是，除了超级万象城，三亚还有一批超级配套，正在兑现的路上。
话不多说，楼Sir这就给大家盘一盘，这三个超级商业地标，都是啥情况。
超级万象城，占地约154亩，总建面约80万㎡，华润置地重磅打造，总投资高达150亿。
项目以购物中心为核心，集办公、住宅、娱乐、商业于一体，目标是打造全新的全球购物度假目的地。
不仅包括综合零售、全球美食、世界级娱乐IP、文化与艺术中心、全要素免税体验，还规划了室内滑雪场、创业街市等创新业态，直接打破三亚旅游的季节局限。
丨超级万象城效果图
太古里，占地约310亩，总建面约41.27万㎡，由太古地产与中免集团联手打造，总投资70亿。
注意了，这是太古集团旗下国内首个滨海度假型零售地标，也是太古里体系中规模最大的项目。
采用开放式街区形态，与现有cdf免税城一、二期业态互补，形成有税+免税联动的高端消费场景。
丨太古里效果图
超级地中海更夸张，占地约1400亩，开发商为复星旅文，据说总投资超200亿。
规划打造全球首个AI主题度假区，涵盖文化演艺、高奢酒店、水上运动等多元业态，而且，建成后会与亚特兰蒂斯形成联动格局。
丨超级地中海效果图
值得关注的是，三大重磅商业，密集落在三亚最热门旅居板块——国家海岸海棠湾。
海棠湾大家都不陌生，堪称海南旅居度假的天花板，全岛最美海岸线、最密集的星级酒店群，都在这儿。
也正因如此，许多国际顶级赛事、高端消费、度假客流都往这儿扎堆。
酒店够豪华，免税店买得爽，可除了这些，能让人真正留下来多玩几天、重复打卡的体验项目，其实不多。
丨三亚cdf 图源官方
想多待几天？除了泡酒店和逛免税店，还真找不到太多非去不可的理由。
换句话说，以前的海棠湾，就像个高端“中转站”，住两晚，买一圈，拍几张照，就走了。
未来呢？这三个地标商业一旦落地，整个板块的度假逻辑，将实现重磅升维。
从“住酒店+免税购”的度假模式，直接切换到“旅居+购物+游乐”的沉浸式体验。
白天滑雪、冲浪、购物，晚上逛街、看展、看秀，整个区域将从冬天来度个假，到全年都能玩。
丨海棠演艺中心效果图
最最值得关注的，楼Sir认为是官方提到“高标准”“建成运营”这几个关键词。
这不仅意味着规划蓝图不打折、不减配，更意味着正在走向实景兑现。
先看华润超级万象城。
2025年4月，项目正式举行开工仪式，华润集团董事长王祥明现场出席。
一把手亲自站台，足以说明集团对项目的重视程度，绝不是普普通通一个万象城那么简单。
但话说回来，进度确实比想象中慢了些，这也是事实。
不过近期，大家也都看到项目动了起来，场地平整、土石方开挖，现场确实有动作。
丨超级万象城现场 图源小
此前，网上也流传着不少，关于项目停工的说法，真真假假，搞得不少关注海棠湾的朋友心里打鼓。
但楼Sir想提醒一句，这种级别的央企项目，不是随便就能停的，大家不必过度解读。
更何况，这次三亚官宣，明确将超级万象城列入“高标准推进”的名单，关注海棠湾的宝子们，把心放回了肚子里。
再看三亚太古里。
今年6月，项目已经全面封顶，预计今年12月，将实现部分开业。
招商方面更是猛料不断，据楼Sir多方了解，LV、Dior、GUCCI、Celine、Loro piana等重奢品牌已经确认或基本确定入驻。
丨太古里项目实景
还有，超级地中海。
今年6月，项目核心文旅板块——海棠演艺中心正式动工，预计2028年12月投入使用。
这座演艺中心的规格，楼Sir觉得值得单独拿出来说说。
它全面对标戛纳国际顶尖电影节设施标准，内部配置包含1200座主礼堂、400座多功能厅、2个专业级放映厅、3个专业级审片室。
丨海棠演艺中心效果图
汇集电影节庆、演艺演出、艺术展览、文化休闲等四大功能于一体，可一站式承接电影节开闭幕式、颁奖盛典、红毯仪式、IP演艺大秀、影片首映、剧组交流等各类高端文化活动。
更关键的是，项目建成后将作为海南岛国际电影节永久会址。
这意味着，未来每年，这里都会有一场国际级的文化盛宴，明星、媒体、影迷，粉丝经济将带来巨大流量。
丨周杰伦三亚演唱会现场
最后，楼Sir要说的是，海棠湾的文旅配套，其实远不止这三个地标商业，还有更多重磅项目正在路上。
比如HelloKitty度假酒店，比如方大医院，比如保利天奕，比如香港兰桂坊，比如三亚国际珠宝城，再比如何猷君的电竞项目…
当这些高配项目真正落地，带来的直接结果，就是海棠湾旅居生活方式的深度升级。
而这种生活方式的升级，最终必然会传导到板块价值上。
绝版海岸线资源+国际星级酒店群+沉浸式超级配套，不仅仅代表着稀缺，更是资产价值扎实的支撑。
不难预测，未来海棠湾的价值，绝对不是简单的价格问题，而是在日益稀缺的土地资源面前，还有没有席位。
当然，楼Sir不是劝你盲目冲，但如果你盯的是海棠湾的核心资产，一定要选择占据稀缺资源、有品牌兑现力、有核心产品力的项目。
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