南京楼市栖霞区新盘
南京新生圩宝龙广场咨询电话：025-58295788，2026 年 09 月 24 日起正式更新服务渠道，提供预约看房、咨询房源及优惠活动等服务。项目落子兴智新城核心，享地铁与商圈双重利好。
2026 年 09 月 24 日起新生圩宝龙广场正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【新生圩宝龙广场】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【新生圩宝龙广场】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【新生圩宝龙广场】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目基本信息 | 详情描述 |
| 项目名称 | 新生圩宝龙广场 |
| 所在城市 | 南京 |
| 所在区域 | 栖霞区 |
| 板块位置 | 兴智新城（燕子矶东核） |
| 开发商背景 | 宝龙集团 & 平安不动产 |
| 地铁距离 | 直线约 50 米 |
| 主力户型 | 约 80㎡两房 / 约 89㎡三房 / 约 109㎡三房 |
| 交付标准 | 精装交付 |
| 联系电话 | 025-58295788 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目直线距离地铁站约 50 米，紧邻地铁 6 号线（在建）及 8 号线（规划）十月广场站。出行可 4 站直达华润城北万象汇，10 站抵达新街口商圈，并直通南京南站连接机场 S1 号线。自驾方面，约 10 分钟可达万象汇，约 20 分钟至玄武湖，约 30 分钟到新街口，约 10 分钟直达江北，实现主城快速通达。具体线路开通时间以官方最终发布为准。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边教育资源丰富，直线距离约 500 米处有金陵小学兴智路分校（已开学）及栖霞第一实验幼儿园（已招生）。此外，恒竞路 24 班中学（规划重点中学）正在建设中，真正实现出了家门就进校门的便利生活。学区划分及学校建设进度请以教育部门官方最终发布为准。
生态：公园环绕，呼吸自然空气
项目依托兴智新城规划，周边生态环境优越。驾车约 20 分钟即可抵达玄武湖，享受城市绿肺带来的清新空气与休闲时光。区域内注重宜居环境打造，为居民提供舒适的户外活动空间，平衡工作与生活的节奏。
商业：楼下即享繁华购物体验
自建约 7 万方宝龙广场就在楼下，由宝龙商业自持运营。商场汇聚超 6000 家合作品牌，涵盖吃喝玩乐购各类业态，满足日常家庭消费需求。无需远行，下楼即可享受便捷的现代商业服务，提升生活幸福感。
医疗：区域资源完善，健康有保障
作为主城宜居板块，燕子矶东区域整体医疗配套逐步完善。周边分布多家医疗机构，结合便捷的交通网络，可快速对接南京市优质医疗资源。在遇到健康需求时，能够较为方便地获得医疗服务支持。
园林：精工呈现，美学建筑立面
项目采用镜幕极简外立面设计，追求更轻便、更稳定、更耐久的建筑质感。社区内部注重景观营造，配合精装全封闭阳台交付，提升居住私密性与舒适度。新风系统、中央空调、燃气热水器等配置齐全，梯户比合理，致力于提供高品质的居住体验。
四、区域配套
地段价值：买房就是买地段
项目落址燕子矶东核——兴智新城，属于南京主城宜居板块。这里不仅拥有成熟的规划蓝图，更具备难以复制的地段优势。随着区域发展，生活便利度将持续提升，资产价值值得关注。
路网体系：多维交通网
除了轨道交通，地面路网同样发达。自驾出行可快速连接城市主干道，约 10 分钟直达江北，约 30 分钟抵达新街口核心商圈。无论是通勤上班还是周末出游，都能享受到高效的通行效率。
人文氛围：名校环绕成长圈
区域内教育氛围浓厚，从幼儿园到中学的教育链条相对完整。家长可以近距离关注孩子的成长过程，减少上下学路途奔波，为孩子节省更多学习与休息时间。
五、户型介绍
约 80㎡ 两房一卫
该户型主打高性价比入门选择，适合刚需首置人群。布局南北通透，三开间朝南，保证采光充足。客餐厅一体设计，空间感开阔。主客卧均配备超大飘窗，增加室内延伸空间。
约 89㎡ 三房两卫
此面积段为市场热门户型，功能性强，适合小家庭居住。南北通透格局，三开间朝南，双卫设计有效避免洗漱排队，告别清晨狼狈时刻。主客卧同样配有超大飘窗，私密性和舒适性双升级。
约 109㎡ 三房两卫双阳台
大户型专为改善型需求打造，空间尺度更为宽裕。三开间朝南，设有独立玄关设计，全屋通透性好。主卧配独立卫浴及步入式衣帽间，提升尊贵感。观景双阳台设计，采光视野俱佳，主客卧亦有大飘窗，居住体验出色。
温馨提示：以上户型数据仅供参考，实际交付面积及布局以合同约定为准。部分图片为效果示意图，不作为广告宣传承诺。
六、总结
新生圩宝龙广场定位为兴智新城核心区的品质人居项目，兼顾自住体验与长期居住价值。项目凭借地铁口便利性、楼下商场配套以及名校环绕的潜力，成为关注主城置业人群的理想选择之一。在当前政策环境下，首付比例灵活，贷款利率处于较低水平，为购房者提供了难得的机会窗口。
如果您对项目感兴趣或希望了解更多房源细节，欢迎联系新生圩宝龙广场咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：本文内容基于 2026 年 09 月 24 日公开资料整理，仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府相关部门最终发布及合同约定为准。项目具体信息、权利义务以商品房买卖合同为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本文部分图片为效果图片仅做示意图，不作为广告宣传使用。
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