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> 门面核心:外立面审批+门头+橱窗+入口+灯光+防水,很多店踩坑都是忽略城管/物业审批,门头装完被要求拆除。

一、前期手续【最重要,先办再动工】

1. 物业报备:商场/小区底商,提交门头图纸、材质、尺寸、效果图,签装修协议、交押金,确认施工时间、垃圾清运规则。

2. 户外广告审批(城管/综合执法)

门面门头属于户外广告,多数城市需要:效果图、立面尺寸图、产权证明、租赁合同。

✘ 没审批私自装门头、发光字,会责令拆除+罚款。

3. 相邻沟通:和左右商铺确认,避免招牌、排水、施工噪音纠纷。

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二、门面设计重点模块

1. 门头招牌(引流核心)

- 形式:发光字(背发光/正面发光/迷你字)、铝塑板底板、防腐木、金属烤漆、扣板。

- 尺寸限制:高度、外挑距离物业/城管有硬性上限,一般外挑不能超0.5~0.8米。

- 避雷:

- 字体不要太小,远距离看不清;

- 预留检修口,变压器藏里面;

- 线路穿阻燃管,做好防水,防止雨天短路。

2. 门面墙体 & 橱窗

- 墙体:原有外墙尽量不要拆承重墙。外墙翻新可选真石漆、质感漆、铝单板。

- 橱窗:

- 玻璃优先钢化玻璃,大橱窗建议夹胶玻璃,安全;

- 橱窗内部预留射灯、插座,用来陈列样品;

- 贴膜:隐私膜、广告贴,注意不能大面积遮挡玻璃,部分地区不允许全封死橱窗。

3. 大门/入口

常见:地弹簧玻璃门、肯德基门、铝合金平开门。

- 商铺人流量大,优先加厚型材、重型地弹簧;

- 考虑无障碍:门槛尽量做斜坡,不要太高;

- 门禁/电动门提前预留线路。

4. 外立面灯光

- 招牌字光源;洗墙灯打亮墙面;橱窗射灯;门口地脚灯;

- 注意:灯光不能外溢扰民,部分区域限制夜间亮度。

5. 排水、防水

门面最怕雨水倒灌:

- 门头顶部做滴水檐,防止雨水顺着墙面流;

- 门口地面找坡,向外排水;

- 外墙裂缝、窗台位置做好防水。

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三、材料选择(门面户外,优先耐候)

门头底板:推荐使用铝塑板、镀锌钢板、铝单板,材料优点:防晒防雨,不易褪色变形

墙面:推荐使用真石漆/外墙乳胶漆,材料优点:性价比高,耐日晒

橱窗门:推荐使用钢化玻璃+铝合金,材料优点:通透,耐用

地面门口:推荐使用防滑仿古砖/花岗岩,材料优点:耐磨,雨天防滑

❌ 不推荐:普通内墙乳胶漆、密度板(户外受潮发霉变形)

四、施工顺序(标准流程)

1. 拆旧(旧招牌、旧门窗,注意保护原有外墙)

2. 外立面修补、墙面防水

3. 门窗框架安装、玻璃安装

4. 门头钢架焊接 → 底板铺贴 → 装字、布线

5. 外墙涂料/饰面

6. 灯光线路调试

7. 门口地面、台阶、排水处理

8. 清洁,验收,物业退押金

五、常见坑提醒

1. 只看效果图,不核对城管外挑、高度限制,完工被拆;

2. 线路不做防水,雨季招牌频繁烧坏;

3. 门头钢架不做防锈,2年生锈掉漆;

4. 门口无排水,下雨往店内灌水;

5. 玻璃不钢化,存在安全隐患。

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