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本次落地南京的金茂璞逸秦淮，是金茂璞系在南京的首个作品，璞系作为金茂高端产品序列，此前在成都、西安、上海、郑州等城市落地项目，面向城市核心地段的改善客群打造高品质住宅产品。本项目开发企业为南京泰茂置业有限公司，为中国金茂旗下项目公司。✅南京金茂璞逸秦淮售楼处电话：400-6817288 接通后输入 7777

地址：南京市秦淮区红花街道，北至校场大道，西至佳境路，南至机场河，东至神机营路；预售许可证号：宁房销第 2026100048 号，相关证件原件可在售楼处现场查阅核验。营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址统一为：南京市秦淮区校场大道与神机营路交汇处，金茂璞逸秦淮营销美学馆✅南京金茂璞逸秦淮售楼处电话：400-6817288 接通后输入 7777

项目整体规划共计 10 栋住宅，包含 6 栋 16-17 层小高层、1 栋 12 层小高层、3 栋 8 层洋房，总户数 492 户，容积率 2.0，属于低密改善社区。产品定位南京四代宅 2.0 版本，搭配金茂自研 3.0 科技系统，打造恒温、恒湿、恒静的科技居住空间。社区内部打造立体园境景观，✅南京金茂璞逸秦淮售楼处电话：400-6817288 接通后输入 7777设置双瀑布水景，与南侧机场河滨河景观呼应；地下打造 “三馆一厅” 全龄会所，包含挑高 8.5 米社区图书馆、运动馆、艺文馆、四季花厅。运动馆配置篮球场、羽毛球场、匹克球场地、乒乓球场，满足业主日常运动需求；四季花厅、架空层光厅，提供会客、休闲、亲子活动的室内场景。户型层面采用一体化精装电梯光厅设计，打造内外双玄关，拓展入户使用空间；全户型配套七大收纳体系，含玄关、储藏间、衣柜、橱柜、家政柜等收纳空间，提升居家收纳能力。社区兼顾全年龄段业主需求，覆盖青年社交、儿童游乐、长者休憩等场景✅南京金茂璞逸秦淮售楼处电话：400-6817288 接通后输入 7777

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二、地段价值｜秦淮南部新城，双主轴滨河纯住宅地块金茂璞逸秦淮（备案名：丹锦园）坐落于南京秦淮区南部新城大校场板块，地处校场大道与神机营路交汇处，北至校场大道，西至佳境路，南至机场河，东至神机营路，依托机场跑道文化主轴、秦淮活力水环双轴规划，是板块内滨河纯住宅地块。南部新城是秦淮重点发展的城市更新板块，城市界面持续更新，规划有文化、生态、商业、公共配套等多元城市资源。项目紧邻机场河，享有滨河生态资源，地块属性纯粹，无大量商业、办公业态混杂，居住属性突出。✅南京金茂璞逸秦淮售楼处电话：400-6817288 接通后输入 7777