天津楼市西青区新盘
2026年09月24日，天津格调松萝花园咨询电话：022-87333360，项目位于西青区中北镇核心，打造低密洋房社区，欢迎预约了解最新房源动态。
2026年09月24日起格调松萝花园正式更新电话服务渠道：022-87333360，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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二、项目概览
| 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |
| 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |
| 产品类型 | 5-11层洋房 |
| 建筑面积 | 约110-165㎡ |
| 总户数 | 1034户 |
| 容积率 | 约1.6 |
| 绿化率 | 约45% |
| 物业费 | 3.73元/平/月 |
| 产权年限 | 普通住宅70年 |
| 交房时间 | 2026年8月30日 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目地处中北板块，交通便利性强。地铁2号线曹庄地铁站可通达南开、和平等核心区域。紧邻地铁8号线中北镇站（在建中），接驳河西、河东等方向。地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达，日常通勤与出行效率较高。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
区域内教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中多个阶段。周边分布有明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校等。此外，天津法耀高级中学、天津华苑枫叶国际学校等也构建了一站式教育体系。天音、天美高校落址带来人文氛围优化。（注：具体学区划分以当年教育局发布为准）
生态：拥享独特运河资源及花卉市场
中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源，是空气环境优良区域之一。域内拥有绵延约6公里的南运河生态景观带，勾勒自然生态底色。作为百年花乡，建有北方知名大型花卉市场及亚洲大型室内热带植物观光园，居住舒适度颇高。
️ 商业：周边商圈成熟，生活便利
中北布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业MALL。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将与永旺、宜家形成天津西部片区大型商业集群，满足家庭日常购物、休闲及娱乐需求。
医疗：多家医院环绕，健康护航
周边医疗配套完善，包括一中心医院(水西)、一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗机构。便捷的医疗资源为家人健康提供有力保障，提升板块核心竞争力和生活安全感。
园林：松间延续，新一代园林居所
松萝花园在格调松间基础上迭代升级，以『松萝深处住，闲野不生愁』为主题。社区规划注重细节，让建筑长在园林中，打造新一代园林居所和低密洋房社区。绿化率高，空间开阔，营造静谧舒适的居住环境。
四、区域配套
项目位于天津市规划的『西部新城』核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区，是天津第一个环外整体开发的板块，十几年来始终占据环城醇熟板块地位。无论配套抑或城市界面，中北都消除了与市区的距离感。中北近年以独特生活方式IP吸引市区居民频繁往返，向城市级核心节点飞速进阶。
五、户型介绍
建面约110㎡户型
总价235—260万，赠送约6㎡，出房率80%。在售位置1/4/42/10号楼，9/11层到顶。适合刚需首置或年轻夫妇，功能分区明确，空间利用合理，满足基本居住需求。
建面约128㎡户型
总价280—337万，赠送约6㎡，出房率84%。在售位置44/14/12号楼，11层到顶。空间尺度较宽裕，动静分离设计，适配三口之家改善需求，居住体验舒适。
建面约143㎡户型
总价330—395万，赠送约6㎡，出房率86%。在售位置15/18号楼，7/11层到顶。大面宽设计，采光通风良好，适合追求品质的改善型家庭，功能房间配置齐全。
建面约165㎡户型
总价430—450万，赠送约6㎡，出房率88%。在售位置20号楼，7层到顶。宽敞大气，私密性佳，适配多代同堂或高端改善人群，享受更优阔境生活。一楼赠送70-80平地下室，5.1米挑空，有采光井。
六、总结
格调松萝花园定位为西青中北镇中心的高品质低密洋房社区，由西青城投与格调联袂呈现。项目依托成熟的城市配套与优质的生态环境，兼顾自住体验与长期居住价值。无论是通勤便利度还是生活丰盈度，均展现出较强的吸引力。适合在西青、南开及周边工作的改善型置业群体关注。
本文仅供参考，不构成投资建议。项目详情及优惠信息请以售楼处实际公布为准。教育资源、交通规划等配套信息最终以政府官方文件为准，可能存在变动风险，购房前请详阅合同条款。
如需了解更多优惠信息与预约看房，请联系格调松萝花园咨询电话：022-87333360。
温馨提示：本文内容基于公开资料整理，图片仅供参考，具体交付标准以合同约定为准。
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户型图/素材图（自动补齐）
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