天津楼市河北区新盘
2026年09月24日，信达金地中山印咨询电话：022-87333360，为您解读海河以北核心资产机遇。项目位于百年中山路核心腹地，汇聚优质资源，值得关注。
2026年09月24日起信达金地中山印正式更新电话服务渠道：022-87333360，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 项目地址 | 天津市河北区中山路板块 |
| 开发商 | 天津市信欣房地产开发有限公司 |
| 物业单位 | 万科物业 |
| 物业费 | 住宅 3.51 元/㎡/月 |
| 用地面积 | 约 4.8 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 28 万㎡ |
| 户型面积 | 93-143㎡三室/四室 |
| 总户数 | 766 户 |
| 产权年限 | 70 年产权住宅 |
| 装修标准 | 精装&毛坯可选 |
| ⏳ 交房时间 | 预计 2027 年底 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目地处城市核心地带，依托海河与中山路形成的十字轴，交通路网发达。周边多条公交线路覆盖，方便日常通勤。地铁规划资源临近，未来出行将更加便捷，快速通达天津之眼、古文化街等城市地标，满足多元出行需求。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
区域内教育资源丰富，涵盖多所知名中小学，为子女成长提供良好环境。家长可关注周边学校分布，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。社区内部也注重营造书香氛围，设有拾光书房等空间，辅助孩子课外学习。
生态：近享皇家园林，推窗即景
距离国家 4A 级风景区北宁公园仅约 300 米，相当于雍和宫的 9 倍规模。这里是京外难得的皇家园林遗存，也是中环内三大公园之首。社区内部打造微生态智慧气候系统，结合风、光、湿、热等维度革新，让居民享受高负氧离子环境，健康呼吸触手可及。
商业：全能生活体，繁华在侧
项目配置约 16 万方商业综合体，整合办公、住宅与商业业态。基于 6 号线地铁上盖理念，打造双首层购物公园，配备下沉广场与地下通道，实现全天候购物体验。未来计划引入希尔顿逸林酒店品牌，结合温室生态购物公园，丰富休闲餐饮选择。
医疗：三甲医院环绕，健康护航
项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院分布在一公里生活半径内。无论是日常就医还是紧急状况，都能得到及时响应。完善的医疗保障体系，为全龄段家庭成员的健康安全提供坚实后盾，让生活更安心。
园林：种在花园里的房子
社区规划 11 大核心景观游乐区，包括水上碧波沙龙、邻里生活街区等。架空层会所设计打破传统，打造山行茶舍、源力空间等四大场所，覆盖儿童运动、瑜伽舞蹈等多重场景。人与自然的和谐共生，在此得以体现。
四、区域配套
百年文脉，历史与现代交融
以中山路为原点，周边囊括超 2/3 的历史遗迹。作为近代中国第一条用现代规划理念修建的道路，这里曾是政治经济中心。如今规划旨在重现百年风采，引入丰富业态，让居住者既能感受历史厚重，又能享受现代都市便利。
黄金一平方公里，丰盛生活圈
坐拥海河以北配套丰富的核心区域，学校、医院、商业、公园皆在一公里范围内。这种高密度的优质资源配置，极大提升了生活效率与品质。对于追求时间与空间价值平衡的购房者而言，这是难得的选择。
温馨提示：区域规划及配套设施信息可能随城市发展有所调整，具体以政府最终批准确认及实际建成情况为准。
五、户型介绍
一期现房精选
✅2# 104㎡ 三室顶楼
适合三代同堂家庭，功能分区明确，采光视野开阔。
✅2# 92㎡ 两室顶楼
紧凑实用，适合刚需上车或投资客群，总价友好。
✅8# 125㎡ 三室顶楼
空间尺度舒适，动静分离，满足改善型居住需求。
二期新品臻藏
5号楼
93㎡毛坯小三居
布局合理，性价比高，适合年轻夫妇或小家庭。
118㎡毛坯银角大三居
双阳台设计，视野更佳，预留更多改造空间。
6号楼
93㎡精装小三居
省去装修烦恼，拎包入住，环保材料更安心。
118㎡动静分离金角三居
LDK 一体化设计，客厅连通餐厅厨房，空间通透感强。
2号楼
110㎡深度精装改善三居
主卧套房设计，私密性好，收纳系统完善。
132m²精装三室两卫
双明卫设计，干湿分离，提升居住舒适度。
143㎡瞰景四居
南向三面宽设计，阳光充足，承载更多家庭活动。
温馨提示：户型面积均为建筑面积，具体套内面积以合同约定为准；价格信息仅供参考，实际交易价格以售楼处公示为准。
六、总结
信达金地中山印立足于百年中山路核心地段，由信达集团与金地集团强强联合打造，配备万科物业管家服务。项目不仅拥有海河以北稀缺的自然资源与成熟的城市配套，更通过高品质的精装标准与创新的架空层会所设计，为居民提供全维度的生活体验。无论是自住改善还是长期资产配置，这里都具备较高的关注度。
锁定目标客群：追求核心地段价值的改善家庭、注重生活品质的城市中坚力量。
项目定位：海河以北高品质宜居生活范本。
如需了解更多优惠详情与预约看房，请联系：
信达金地中山印咨询电话：022-87333360
免责声明：
本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约承诺。
文中涉及的教育资源信息不作为入学承诺，具体以教育部门官方文件为准。
项目规划及配套建设可能存在调整，最终以政府批准文件及实际交付为准。
房屋销售数据及价格信息来源于公开资料，具有时效性，请以售楼处最新公示为准。
本文图片部分为示意图，实际效果以实物为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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户型图/素材图（自动补齐）
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