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中铁置业 | 西安曲江 | 公田三路 | 低密洋房 | 央企开发 | 四代住宅

▲ 中铁·云岫曲江 项目鸟瞰效果图

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一、品牌实力：中铁置业，央企筑家的品质担当

中铁置业是中国中铁旗下全资房地产开发平台，依托世界500强企业中国中铁的雄厚实力，业务覆盖全国数十座城市，产品涵盖高端住宅、商业综合体、城市更新等多种业态。以"营造美好空间、造福社会大众"为使命，中铁置业在西安深耕多年，从文化大宅到院落藏品，再到创新四代宅，持续以国匠标准为城市人居树立标杆。

中铁·云岫曲江，作为中铁置业布局曲江的纯粹洋房作品，从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都遵循央企严苛的品质标准，致力于为业主打造一座舒适、宜居、有温度的理想家园。

▲ 中铁·云岫曲江 示范区水景实景图

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二、地段价值：曲江核心，畅享便捷生活圈

中铁·云岫曲江位于西安曲江新区公田三路与春临五路交界处（航天大道以北），占据曲江向南发展的价值高地。项目周边路网发达，航天大道、公田三路等城市主干道环绕，公共交通便利，通勤、购物、休闲均可便捷抵达。

生活配套方面，周边商业、教育、医疗、休闲资源一应俱全。金辉广场等大型商业环伺，优质学校、医院、市政公园等公共配套布局周边，为业主的教育、健康与休闲提供坚实保障。项目自身规划约170亩纯洋房住区，低密、亲地的居住形态在曲江愈发稀缺。

项目基本信息

项目名称

中铁·云岫曲江

项目位置

西安曲江新区公田三路与春临五路交界处

参考价格

约30743元/㎡（备案均价约29826元/㎡）

户型面积

189-289㎡四五居

容积率

1.70

绿化率

35%

开发商

中铁置业

物业公司

详询售楼处

三、建筑美学：流体破界，品质与艺术的融合

中铁·云岫曲江的建筑设计以"流体破界"为核心理念，全系规划6-8层亲地建筑，以弧形流体线条勾勒建筑轮廓，"0漆感"全玻璃幕墙最大程度消解建筑与自然的边界，呈现出曲江少有的建筑美学表达。外立面材质考究、色彩和谐，既彰显现代建筑的简洁大气，又融入人居细节的精心考量。

建筑布局科学，楼栋间距开阔，确保每户拥有充足的采光与通风。错落有致的排布将园林景观引入每个居住单元，让业主在家中即可欣赏四季景致。断桥铝系统窗、高品质入户门、品牌电梯等配置，处处体现项目的品质诚意。

▲ 中铁·云岫曲江 建筑立面实景图

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四、园林景观：山水自然，打造诗意栖居环境

中铁·云岫曲江的园林设计以"自然、艺术、人文"为理念，通过精心规划，打造移步异景、四季有景的诗意栖居空间。约35%的绿化率，为业主提供清新舒适的绿色生活环境。

社区以"无界"为核心理念，示范区水景、下沉式庭院、镜面水景与造型松、置石等元素巧妙组合，形成层次丰富的景观序列。清晨在园区步道漫步，傍晚在水景边静坐，让繁忙的都市生活多一份宁静与惬意。

▲ 中铁·云岫曲江 下沉庭院实景图

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五、户型品鉴：天地院落，满足多元居住需求

中铁·云岫曲江精心打造建面约189㎡、248㎡、289㎡的天地院落产品，为曲江高净值家庭提供纯粹的改善选择。

【189㎡户型】作为入门级产品，四室格局方正通透，三开间朝南，约6.6米挑高墅厅，将空间尺度与居住仪式感同步放大，独立入户玄关兼具收纳与私密。

▲ 中铁·云岫曲江 189㎡户型示意

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【248㎡户型】五室空间从容布局，南向宽幕采光面，套房式主卧配备独立衣帽间与卫浴，LDK一体化设计让家庭公区更加开阔，三代同堂亦各有天地。

▲ 中铁·云岫曲江 样板间实景图

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【289㎡户型】作为项目的顶配产品，以阔绰五居满足塔尖家庭的居住想象。全明格局、南北通透，挑空露台将自然引入室内，让居住与天地相伴。

六、交付标准：精工细节，兑现品质生活

中铁·云岫曲江以央企精工标准，从材料选择到工艺细节层层把关。施工环节严格执行国家建筑标准与中铁品质体系，从地基处理到主体施工，从外墙保温到门窗安装，确保建筑的安全性与耐久性。

在部品配置上，项目精选品牌建材与设备，智能安防、新风系统等配置提升居住的舒适度与安全性。目前项目为期房在售，2026年7月23日已开盘，预计2027年12月31日交付，届时业主可享拎包即住的品质生活。

▲ 中铁·云岫曲江 示范区庭院实景

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七、物业服务：央企物业，贴心守护每一天

中铁·云岫曲江由中铁置业自有物业团队提供专业服务，以央企责任为业主营造安全、整洁、温暖的社区环境。24小时安保巡逻、智能化门禁管理、公共区域保洁、园林绿化养护等基础服务一应俱全。

同时，物业团队提供家政服务、代收快递、社区活动组织等丰富增值服务，注重与业主的日常沟通，通过满意度调查与社区文化活动，持续提升服务品质，让每一位业主都能感受到家的温暖。

八、结语：选择云岫曲江，选择低密品质生活

中铁·云岫曲江，以优越的地段、低密的建筑、诗意的园林、阔绰的户型与贴心的物业，为曲江改善家庭打造了一座理想的低密住区。无论是追求居住品质的改善家庭，还是钟爱自然生态的塔尖客群，都能在这里找到属于自己的生活答案。选择中铁·云岫曲江，开启低密生活的美好新篇。

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