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中铁置业 | 眉山仁寿 | 黑龙滩景区 | 文旅度假 | 央企开发 | 湖居地产
▲ 中铁黑龙滩度假区 太阳岛临湖别墅效果图
中铁置业是中国中铁旗下房地产开发平台，依托世界500强企业的雄厚实力，在文旅地产领域持续深耕，先后打造多个集生态、度假、居住于一体的标杆项目。以"营造美好空间、造福社会大众"为使命，中铁置业将高品质标准贯穿于项目开发的全过程。
中铁黑龙滩国际旅游度假区，是中铁置业依托黑龙滩4A级风景名胜区打造的文旅度假大盘。项目以原生湖泊为核，规划星月山湖、星月云湖、太阳岛、湖畔山居等多个组团，构建"离城不远、兼得山野诗意"的度假式生活场景。
▲ 中铁黑龙滩 星月云湖一期交付实景
二、地段价值：天府之南，畅享便捷生活圈
中铁黑龙滩位于眉山天府新区，天府大道旁和谐大道南侧，紧邻黑龙滩4A级风景名胜区，坐拥千亩原生湖面与山林生态。项目靠近S5轻轨线路，交通网络便捷，既能享受度假区的静谧自然，又能快速抵达城市繁华。
配套方面，度假区规划商业街区、酒店、运动休闲等设施，社区内生活配套逐步完善。黑龙滩的湖光山色、湿地生态，为业主提供得天独厚的休闲资源，让日常生活充满度假感。
项目基本信息
项目名称
中铁黑龙滩国际旅游度假区
项目位置
眉山市仁寿县黑龙滩4A级风景区内（天府大道旁）
参考价格
星月山湖约10500元/㎡、星月云湖约11000元/㎡、太阳岛约12800元/㎡
户型面积
87-251㎡（住宅及别墅）
容积率
详询售楼处
绿化率
详询售楼处
开发商
四川中铁鸿丰置业有限公司
物业公司
详询售楼处（物业费约2.4元/㎡·月）
三、建筑美学：湖湾台地，建筑与山水共生
中铁黑龙滩的建筑依湖湾台地排布，住宅与别墅产品错落布局，将湖景、山景与林景最大化引入室内。建筑风格现代雅致，立面以浅色石材与玻璃结合，线条简洁流畅，与原生山水和谐共生。
项目注重建筑与自然的融合，楼栋间距开阔，户户可观湖、可赏景。从规划设计到施工建造，均遵循中铁品质标准，为业主呈现高品质的度假居所。
▲ 中铁黑龙滩 滨水建筑效果图
四、园林景观：湖光山色，营造度假式园林
中铁黑龙滩的园林景观以原生山水为基底，湖面、湿地、林带与社区景观相互交融。园区内植被茂密，步道蜿蜒，水车、栈道等景观元素点缀其间，营造出自然野趣的度假氛围。
清晨沿湖慢跑，午后在草坪露营，傍晚看夕阳洒满湖面，丰富的生态场景让每一天都像在度假。项目以"湖湾台地"的规划理念，将自然之美融入生活的每个角落。
▲ 中铁黑龙滩 湖区生态实景
五、户型品鉴：多元产品，满足度假居住需求
中铁黑龙滩提供从湖景住宅到度假别墅的多元产品线。
【87-106㎡三居】作为星月山湖组团的湖居住宅，户型方正通透，南向采光，总价约65-110万元/套，是入手湖居生活的亲民选择。
▲ 中铁黑龙滩 星月云湖组团效果图
【133-168㎡别墅】星月云湖组团以叠拼别墅为主，上下叠均带私家院落或露台，总价约140-200万元/套，实现湖边的墅居理想。
▲ 中铁黑龙滩 别墅产品实景
【137-251㎡别墅】太阳岛组团定位更高端，湖景别墅坐拥一线湖面，总价约175万元/套起，为塔尖家庭提供纯粹的度假居住体验。
六、交付标准：实景呈现，度假生活即刻开启
中铁黑龙滩以现房与准现房为主，住宅与别墅产品实景呈现，业主可实地感受湖景、园林与建筑品质。2024年12月至2025年1月，星月云湖一期住宅已圆满交付，189户家庭开启湖居生活，项目交付品质获得业主认可。
房屋交付执行高标准验收流程，毛坯交付为主，业主可根据度假与居住需求自主规划空间。
▲ 中铁黑龙滩 交付社区入口实景
七、物业服务：专业物管，贴心守护每一天
中铁黑龙滩由专业物业团队提供度假区式管理服务，物业费约2.4元/㎡·月。24小时安保、园区保洁、绿化养护、设施维护等基础服务完善，保障社区的整洁与安全。
针对度假型社区特点，物业团队提供民宿托管咨询、度假活动组织等特色服务，让业主的空置房源也能得到妥善照料，实现度假与收益的平衡。
八、结语：选择黑龙滩，选择湖畔度假生活
中铁黑龙滩，以4A级景区生态为底、以央企品质为基、以度假生活为核，为都市家庭提供了一处心灵栖息地。在这里，湖光山色是日常，诗意栖居是常态。选择中铁黑龙滩，开启湖畔度假的美好生活新篇。
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