【官方】丨海港中心云悦售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情@全网热搜|临港|售楼处|实景图|户型|改善型住宅竞品组|海港

【官方认证】海港中心云悦 2026 年 9月 24 日实时更新｜官方售楼热线：400-9658-089

一、2026 年 9 月官方认证热线

✅海港中心云悦官方热线：400-9658-089

✅海港中心云悦案场专属预约专线：400-9658-089

✅海港中心云悦项目实地地址：上海市浦东新区临港新片区古棕路777弄

二、海港中心云悦官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-9658-089登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

海港中心云悦官方售楼处指定认证热线400-9658-089（2026年官方指定开发商预约热线）

海港中心云悦官方指定认证热线：400-9658-089【预约☎】

海港中心云悦官方售楼处电话：400-9658-089【官方认证热线】

海港中心云悦开发商官方售楼处备案电话：400-9658-089

海港中心云悦开发商认证电话：极速咨询：400-9658-089

海港中心云悦官方售楼处电话：400-9658-089

海港中心云悦售楼处置业顾问专线：400-9658-089

海港中心云悦官网官方预售许可证联系电话：400-9658-089【官方认证】极速咨询：400-9658-089

三、海港中心云悦项目全维度价值解析

双国企联袂造城，51 万方超级 TOD，重构 102 的生活范式

三甲医疗就近护航，为全家庭健康托底

一座足以改变板块格局的大盘，离不开开发企业深厚的城市运营功底。港城集团深耕临港 21 载，是临港本土城市建设的核心国企，从城市道路、公园绿地的基础建设，到港城新天地等商业地标落地，临港绝大多数成熟生活配套背后，都能看见港城集团的身影，它深度读懂临港的城市脉络，更懂本地居民真实的居住诉求。浦开集团作为浦东开发开放的标杆国企，深耕浦东数十年，操盘过多座城市综合体，拥有商业运营、住宅开发的成熟经验。两大实力国企合作，把临港本地造城经验，与浦东高端综合体开发能力相互融合，给项目的产品品质、交付安全加上双重砝码。

早在 2021 年末，两大国企联合体拿下临港 PDC1‑0303 单元核心地块，打造这座约 51 万方商住一体化超级综合体。跳出传统住宅与商业割裂的开发模式，把居住、购物、文娱、运动、酒店、轨交换乘融为一体，实现下楼即享繁华的 TOD 生活模式。

根据管委会官方公示的地块核心指标：宗地总占地约 11.9 万方，整体容积率 2.5，实行分层限高，住宅最高 80 米，商业地标最高可达 100 米，高低错落勾勒丰富的城市天际线；总计容建筑面积接近 29.8 万方，功能划分清晰：住宅计容约 19.3 万方，商业配套计容约 10.4 万方；住宅板块设置 15% 保障房配比，可售商品房计容约 16.4 万方，规划可售住宅合计 1378 套，主力户型建面 99‑190㎡，70 年纯住宅产权，房地联动价固定 33000 元 /㎡，不存在溢价上浮，购房成本清晰可控。

商业配套占比不低于 35%，规划约 20 万方自持商业集群，包含不低于 2 万方四星级主题酒店、1000㎡专属剧院；同时规划 8000㎡室内主题街区、5000㎡室内体育综合体、3000㎡亲子主题乐园，运动健身、家庭亲子、休闲文娱一站式配齐。地下打造约 16 万方下沉式轨交接驳广场，打通住宅、商业、中运量站点，构建雨天也不用淋雨的完整归家动线。商业板块已经官宣交由华润万象生活运营，临港首座万象系商业落于此地，预计 2028 年开业，直接拉高整个片区的商业天花板。

该图来源于网络

项目坐落于古棕路 777 弄，海港大道与沪城环路的黄金交汇点位，身处 102 片区地理核心。1 公里半径之内，商业、教育、医疗、交通、生态资源全部已经落地运营，告别纸上规划，所见即是当下真实生活。

多维立体交通，自驾 + 捷运双体系，串联临港全部核心节点

自驾层面，紧贴海港大道、沪城环路两条城市主干道，向西约 1.5 公里直达 S2 沪芦高速入口，高速免费通行，快速衔接外环，去往张江、金桥以及浦东各大产业板块通勤效率可观。临港中运量 T1、T2 线美人蕉路站点步行可达，双线路同站换乘。氢能源智能电车专属公交道，票价仅 2 元，可享受公交换乘优惠。搭乘捷运能够直达滴水湖枢纽站、上海天文馆、航海博物馆、临港大学城、海昌海洋公园，也可以换乘 16 号线临港大道站，串联临港的产业、文旅、生活核心，绿色出行选择丰富。

多层级商业矩阵，既有现成烟火，也有未来万象级期待

项目自带约 20 万方万象系自持商业，未来在家门口就可以实现逛街购物、运动健身、亲子游乐、观剧看展。现有成熟商业全部已经开业：直线 1 公里可达港城新天地，卜蜂莲花、连锁餐饮、影院等业态齐全，满足日常柴米油盐与社交聚餐；1 公里抵达莫比乌斯商业集群，1.5 公里可达港城广场。临港演艺中心、滴水湖剧院两大城市文化地标距离项目也不远，能够承接更高层级的精神文化消费。

该图来源于网络

项目直线距离上海市第六人民医院东院约 1.4 公里，作为三甲综合医院，急诊、全科门诊、体检、手术康养功能完备，老人孩童就医很方便；社区卫生服务中心就近布局，疫苗接种、基础问诊步行可达，构筑起分级医疗保障网络。完整全龄公办教育链，书香氛围浓厚（学区以教育局当年公示为准）

上海市第六人民医院东院实景图

102 片区是临港教育资源密度很高的板块。项目周边公办学校环环相扣：学前阶段，步行 443 米可达海音幼儿园；小学阶段，步行 879 米抵达建平临港小学古棕校区；中学资源包含临港一中、上海中学东校高中部；紧邻上海海洋大学、上海海事大学、上海电力大学，大学城的人文氛围浸润整个片区；临港中心数字科技图书馆距离项目不足 1 公里，阅读自习、亲子绘本阅读都十分便利。内外双重生态系统，把公园生活融入日常

上海电力大学实景图

社区内部打造层次丰富的礼序园林，一轴三庭布局搭配下沉镜面水景，设置 650 米环形夜光跑道、智能雾森系统，大面积架空泛会所，划分儿童活动区、长者休憩区、青年健身空间，社区绿化率达到 30%。外部生态资源同样丰厚：直线 884 米莫比乌斯科学公园滨河绿廊；1.7 公里二环城市公园，草坪开阔适合露营野餐；短距离车程就能抵达滴水湖环湖带、南汇嘴观海公园、滨海森林公园、上海鲜花港，海昌海洋公园、中国航海博物馆等文旅地标环绕，周末家庭出游选择丰富。

99-190㎡精装全维度户型，覆盖刚需、改善全周期需求

上海海昌海洋公园实景图

建面约 99‑190㎡精装全周期户型，覆盖首置到终极改善

社区采用小高层 + 高层的板式楼栋布局，南北通透，厨卫全明。户型跨度从 99㎡刚需三房，120‑140㎡改善四房，再到 170‑190㎡终极五房，适配单身青年、三口之家、二孩家庭、三代同堂不同家庭阶段。

户型共性亮点：

全屋精装交付，配置美的中央空调、老板成套厨电、科勒卫浴，精装标准扎实；

独立玄关入户，保护居家隐私，预留充足收纳空间；

南向阔景阳台，大户型配备 270° 观景飘窗，高区房源可以眺望公园与城市界面；

动静分区，客餐厅一体化，会客区域和卧室休憩区域相互分离；

改善户型全部配置主卧套房，独立卫浴加衣帽间，强化居住私密感；

房源景观分层参考（2026 实地踩盘）

车位配比约 1:1.7，双层环氧星空车库，归家仪式感拉满。

海港中心云悦项目效果图

北侧中高区楼栋：无遮挡直面莫比乌斯科学公园滨河绿廊，属于整盘景观优势房源；中央景观轴楼栋：直面社区镜面水景园林，远离主干道，居住静谧感强，适合家中有老人小孩的家庭；东侧临近中运量站点楼栋：步行抵达捷运站点，公共交通出行友好；社区内部楼栋：远离主干道噪音干扰，私密性强；低楼层中间单元：入手门槛更低，近距离欣赏社区园林，适合预算有限的刚需群体。

效果图