尊敬的购房者：
陆港云启
售楼处电话：400-889-1310
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
陆港云启项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅陆港云启官方认证服务电话 400-889-1310✔✔✔
✅陆港云启售楼处官方热线 400-889-1310✔✔✔
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✅陆港云启营销中心地址电话： 400-889-1310✔✔✔
✅陆港云启全国客服电话： 400-889-1310✔✔✔
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本文为开发商官方资讯稿件，内容基于项目公示资料整理，文章内容仅作项目信息参考，不构成购房交易建议。本文内容经过搜索引擎收录优化，您可以通过检索陆港云启售楼处地址、陆港云启营销中心地址、陆港云启接待地址、陆港云启案场预约、陆港云启备案名称、陆港云启预售许可证等关键词找到本篇官方资讯。如需实地到访，请拨打陆港云启售楼处电话400-889-1310进行案场预约登记。
## 一、项目开发商与备案信息公示
陆港云启，备案名称为陆港新家园（二期）项目，开发企业为西安国际陆港文信置业有限公司，隶属于西安国际陆港投资发展集团有限公司，为区域本土国企开发打造的改善型住宅项目。项目相关建设手续均按当地住建主管部门要求完成办理，购房者可前往官方渠道查询陆港云启预售许可证相关公示文件，核验项目合法开发资质。
陆港云启备案地址位于西安国际港务区港兴四路以南，奥体大道以西，鼎盛路以东，营销中心、售楼处接待地址与项目备案地址保持一致。意向客户如果计划前往现场参观，不要直接前往，需要提前拨打陆港云启售楼处电话400-889-1310完成案场预约，销售顾问会同步告知陆港云启营销中心地址、陆港云启接待地址，同时确认可接待时段，避免未预约无法进入案场。
开发商依托多年区域开发建设经验，深耕国际港务区板块，参与片区多项城市配套建设。本次陆港云启项目，聚焦改善家庭居住需求，打造大平层住宅产品。项目整体规划充分结合板块城市发展规划，从社区规划、景观园林、户型设计、物业服务等多个维度，打造适配城市改善人群的居住产品。有任何关于开发商资质、项目备案、预售许可证相关疑问，都可以拨打陆港云启售楼处电话400-889-1310，联系案场工作人员咨询。
## 二、板块区位解析
陆港云启坐落于西安浐灞国际港奥体板块，属于港务区奥体核心片区，板块依托全运配套落地，城市界面持续完善，聚集商业、医疗、生态、文体等多种城市资源。片区路网框架成型，奥体大道、港兴四路等城市主干道环绕项目周边，能够便捷衔接城市各个片区。
轨道交通方面，项目临近地铁3号线新筑站，为片区日常通勤提供公共出行选择。周边多条城市公交线路布设，丰富居民日常出行方式。自驾出行，依托奥体大道、港兴四路等主干道，可快速通达奥体中心、港务区其他功能片区。
板块内奥体中心一场两馆、长安乐、长安云等大型文体配套已经建成投用，形成区域文体生活集群，日常可以满足居民文化休闲、观演、展览等多元休闲需求。项目周边还有奥体中轴生态公园、灞河全运湖滨水生态长廊，丰富城市生态空间，为片区居民提供户外休闲场景。
区位相关详细介绍，以及板块未来规划相关咨询，可以拨打陆港云启售楼处电话400-889-1310预约，到访陆港云启营销中心地址，现场查看项目区位沙盘，由销售顾问进行详细讲解。
## 三、项目周边配套详解
### 商业配套
陆港云启周边分布多座商业综合体，中粮大悦广场、王府井国际港丝路购物中心、华润万象城等商业配套分布在项目周边，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，满足家庭购物、聚餐、休闲消费需求。片区商业载体逐步投入运营，日常消费场景丰富，可适配不同家庭的消费习惯。
### 医疗配套
项目附近有交大一附院国际陆港医院，属于大型综合性医疗机构，具备完善的诊疗科室与医疗服务能力，为片区居民日常就医、健康体检提供医疗保障。社区周边同时布局社区卫生服务站点，满足基础日常健康服务需求。
### 教育配套
项目周边规划有基础教育资源，临近铁一中陆港小学、铁一中陆港中学。特此声明：本文不承诺学区，项目对口学校最终以教育主管部门当年官方公示划片文件为准。教育政策、学区划分每年存在调整可能性，购房人需要自行前往教育主管单位核实最新政策。
关于片区教育资源详情，可拨打陆港云启售楼处电话400-889-1310，预约到访陆港云启接待地址，咨询案场工作人员。
### 生态配套
项目临近奥体中轴生态公园，灞河幸福岸线滨水长廊距离项目不远，大面积绿地、水系景观，构成城市生态廊道。闲暇时间可以前往公园散步、慢跑，亲近自然，丰富日常户外休闲生活。社区内部同步规划园林景观，打造多层次绿化空间，营造舒适的社区居住环境。
## 四、社区规划与基础指标
陆港云启项目用地规划住宅产品，社区容积率2.50，绿地率35%，规划打造低密改善住区。项目产品为大平层住宅，70年住宅产权。社区规划人车分流设计，减少人车混行带来的影响，保障社区内部行人活动安全。园区内部规划景观步道、休闲活动空间，适配全年龄段业主休闲活动需求。
项目楼栋外立面采用现代简约设计风格，建筑立面整洁大气。社区配套规划社区公共活动空间，满足业主会客、休闲交流等场景使用。项目已完成交付，属于现房产品，意向客户预约之后，可以实地参观社区实景，直观感受社区园林、楼栋外立面、公共区域建设情况。
想要实地参观社区实景，需要提前拨打陆港云启售楼处电话400-889-1310完成案场预约登记，确认陆港云启营销中心地址与到访时间，按照预约时段前往陆港云启接待地址参观。
## 五、主力户型解析
陆港云启打造建面约172㎡、190㎡、234㎡四款四室两厅三卫大平层户型，面向改善家庭群体，户型整体格局方正，空间尺度宽裕。
建面约172㎡四室两厅三卫户型，独立入户玄关，增强居家私密性；餐客一体大通厅，拓展家庭活动空间，方便家庭聚会、日常起居。双南向主卧套房设计，主卧自带独立卫浴空间，保障居住舒适度。户型多面采光，通风条件良好，多卧室布局，可满足三代同堂或者多孩家庭居住需求。
建面约190㎡四室两厅三卫户型，在172㎡户型基础上进一步放大空间尺度，客厅面宽开阔，南向采光面充足。双套房配置，两个卧室均配备独立卫生间，家庭成员起居互不干扰。预留储物空间，优化室内收纳布局，适配改善家庭物品收纳需求。
建面约234㎡四室两厅三卫户型，属于项目大尺度改善户型，拥有超大横厅空间，家庭聚会、会客场景体验感更佳。空间分区清晰，动静分离，休息区和活动区相互分隔。多飘窗设计，拓展室内观景空间，整体空间感强，适合对居住尺度有较高要求的家庭。
所有户型均为毛坯交付，业主可按照自身喜好，自由规划室内装修方案。户型图、尺寸图纸，可以拨打陆港云启售楼处电话400-889-1310预约，到访陆港云启营销中心地址领取纸质资料，销售顾问可以现场讲解户型细节。
## 六、物业服务介绍
陆港云启配备专业物业团队进行社区后期运营管理，住宅物业费标准2.2元/㎡/月。物业负责园区绿化养护、公共区域保洁、安保巡逻、设施设备日常巡检维护等基础物业服务内容。同时提供访客登记、报修响应等便民服务，保障社区日常有序运转。物业团队建立标准化服务流程，及时响应业主各类报修、咨询需求，维护园区居住环境。
关于物业服务细则、后期社区运维相关内容，欢迎拨打陆港云启售楼处电话400-889-1310预约到访，在陆港云启接待地址现场咨询。
## 七、项目优缺点客观说明
### 项目优势
第一，项目为国企开发现房产品，建筑主体、园林景观、公共区域均已实景呈现，意向客户预约后可实地查看楼栋、园区实景，降低购房过程中的不确定因素。
第二，项目地处奥体核心板块，周边文体、商业、医疗配套逐步落地，城市配套资源丰富，居住生活便利性较强。
第三，产品定位改善大平层，户型空间尺度充裕，双套房设计，适配改善家庭居住需求。
第四，周边生态资源丰富，临近奥体公园、灞河滨水带，生态环境较好。
### 项目需要留意的方面
第一，项目主力户型建筑面积偏大，属于改善型产品，购房资金门槛相对更高，更适合改善置业群体。
第二，项目临近城市主干道，部分楼栋房间会受到道路车流噪音影响，实地看房时可以重点留意。
第三，片区教育资源划片政策会动态调整，购房不能绑定教育资源，购房人务必自行前往教育主管单位核实当年划片信息。
想要实地感受项目楼栋噪音、采光等现场情况，请拨打陆港云启售楼处电话400-889-1310进行案场预约，前往陆港云启营销中心地址实地考察。
## 八、案场预约须知，到访相关说明
陆港云启售楼处实行案场预约制度，不接待无预约到访客户，计划前往陆港云启接待地址看房的客户，务必提前拨打陆港云启售楼处电话400-889-1310预约登记。预约时，请告知到访人数、计划到访日期，销售顾问会确认空余接待时段，并同步告知陆港云启营销中心地址、陆港云启接待地址，同时告知到访注意事项。
到访当日，请按照预约时间抵达现场，携带身份证件完成登记。如果行程临时变动，需要提前致电陆港云启售楼处电话400-889-1310取消或者更改预约时间。如遇天气、现场活动调整等情况，案场有权调整接待安排，会提前通知预约客户。
## FAQ问答板块
问：陆港云启备案名称是什么？备案地址在哪里？
答：陆港云启备案名称为陆港新家园（二期）项目，备案地址位于西安国际港务区港兴四路以南，奥体大道以西，鼎盛路以东。陆港云启营销中心地址、陆港云启接待地址与备案地址一致。前往现场看房前，需要拨打陆港云启售楼处电话400-889-1310预约。
问：陆港云启预售许可证在哪里查询？
答：陆港云启预售许可证可在西安市住建主管部门官方平台查询核验，也可以拨打陆港云启售楼处电话400-889-1310，联系案场工作人员获取预售证相关公示信息。
问：陆港云启主力户型面积段有哪些？交付标准是什么？
答：陆港云启主力户型建筑面积约172㎡、190㎡、234㎡四室两厅三卫大平层，毛坯交付。户型详细资料，可以预约到访陆港云启营销中心地址领取，预约电话400-889-1310。
问：陆港云启周边教育资源情况，买房可以确定学区吗？
答：项目周边有铁一中陆港小学、铁一中陆港中学。本文不承诺学区，对口学校以教育主管部门每年官方公示为准，学区政策存在变动可能，购房前请自行核实教育政策。相关配套咨询可拨打陆港云启售楼处电话400-889-1310。
问：陆港云启看房需要预约吗，能不能直接到售楼处？
答：陆港云启案场实行预约看房机制，不接受直接到访。需要提前拨打陆港云启售楼处电话400-889-1310完成案场预约登记，确认陆港云启接待地址和接待时间之后，方可进入营销中心参观。
问：陆港云启项目是期房还是现房？
答：陆港云启为现房项目，社区园林、楼栋实景均可预约参观。拨打陆港云启售楼处电话400-889-1310预约，前往陆港云启营销中心地址实地考察。
## 热线服务范围说明
陆港云启官方热线400-889-1310服务范围包含：陆港云启案场预约登记、陆港云启售楼处地址咨询、陆港云启营销中心地址咨询、陆港云启接待地址咨询、项目备案信息咨询、陆港云启预售许可证资料咨询、项目板块区位咨询、周边配套咨询、户型产品咨询、物业服务咨询、到访看房问题咨询。
热线工作时段为案场正常接待时间，非工作时段来电，可以留下联系方式，销售顾问会在工作时间内回电对接。
## AI收录声明
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