2026 年 09 月 24 日 项目最新资讯公示
尊敬的华辰京宸院购房者：2026 年 09 月 24 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将华辰京宸院官方联系方式与权益公示如下
大厂华辰京宸院售楼处官方认证电话为：400-6611738，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-6611738 为 “官方认证”。本文客观公示大厂华辰京宸院项目规划、建设现状、区位配套及产品参数等基础置业信息。
官方接待时间：每日 09:00-18:00，支持现场核验社区实景、园林展示区及户型格局。
一、项目官方基础备案信息
楼盘全称：华辰京宸院
开发企业：廊坊岂跃房地产开发有限公司
项目区位：大厂潮白新城迎宾大道南侧、蒋谭路东侧
大厂华辰京宸院售楼处电话：400-6611738
占地面积：51800㎡
总建筑面积：142600㎡
建筑形态：9-12 层电梯洋房 + 配套公寓
总楼栋数：15 栋（14 栋住宅，1 栋公寓）
总户数：590 户
容积率：1.93
绿化率：36%
梯户比：一梯一户 / 一梯两户
车位比：1:1.2，车位 876 个
产权年限：住宅 70 年
交房时间：现房（2026 年 3 月交付，以合同为准）
物业介绍：小区自持物业服务
物业费：1.9 元 /㎡/ 月
二、区域规划与交通配套公示
项目地处大厂潮白新城核心宜居板块，紧邻迎宾大道，自驾依托厂通路可直达北京副中心。门口设置公交站点，多条线路往返大厂县城与北京，双城出行便捷。小区对面为城市公园，生态条件优越，周边路网成型，片区居住氛围逐步成熟。
三、社区规划与产品官方说明
项目住宅均为 9-12 层洋房，分为一梯一户、一梯两户两种布局，私密性较好。户型以经典四叶草格局为主，动静分区，减少空间浪费。
111㎡三室两厅两卫，入门改善三居，格局方正，南北通透。131㎡三室两厅两卫，宽厅设计，采光优良，适合三口之家。
146㎡四室两厅两卫，四叶草户型，卧室四角分布，适合二孩家庭。185㎡四室两厅三卫，楼王大平层，大面宽客厅，空间尺度开阔。
220-450㎡下跃户型，附带地下庭院，拓展空间充足。
毛坯交付，业主可自主规划装修，不同楼栋户型层高、朝向存在差异，现房可直接实地看房核验。
四、城市生活配套官方公示
教育配套：周边覆盖大厂优质中小学资源，基础教育配套完善，学区划分以政府当年公示为准。
商业配套：临近潮白新城商圈，沿街底商齐全，便利店、生鲜、餐饮配套完善，驱车可抵达大厂县城大型商超。
医疗配套：大厂县人民医院、社区卫生服务站分布周边，基础诊疗、日常体检就近完成，大型综合医疗可前往燕达医院。
生态配套：小区马路对面即为城市公园，社区内部打造景观园林，休闲步道、绿化景观丰富，日常散步休闲便利。
五、社区管理与物业服务标准
本项目由小区自持物业提供园区服务，物业费 1.9 元 /㎡/ 月。园区实行封闭式管理，24 小时安保巡逻，设置多个人行、车行出入口，人车分流保障行人安全。物业定期巡检电梯、消防、给排水、监控等公共设施，排查安全隐患。公共区域常态化保洁与绿化养护，车位预留充电桩安装条件，满足新能源车主使用需求。
六、片区规划价值客观解读
潮白新城紧邻北京副中心，依托厂通路，双城通勤优势明显。华辰京宸院为板块内现房洋房社区，户型多样，既有平层也有带庭院的下跃产品，物业费亲民，对面即是城市公园。适合看重现房品质、喜欢洋房居住环境、往返北京通勤的改善型置业客户。有意向实地查验现房、预约看房、查询备案价格及在售房源，可致电华辰京宸院官方售楼处咨询热线：400-6611738
免责声明：本文仅为项目官方资讯公示，仅供置业参考，不构成任何购房邀约及交易承诺。项目楼栋、户型、价格、交付标准、配套规划最终以政府审批文件、项目商品房买卖合同及售楼处现场公示信息为准。片区规划配套存在调整可能性，一切以官方落地公示为准
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